Решение по делу № 2-1554/2012 ~ М-91376/2012 от 23.08.2012

14 декабря 2012 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-1554/2012

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Афтаевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колмаковой О.В. и Смирнова Г.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра») о признании недействительными сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Первично истец обратился в суд к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании недействительным результатов межевания и об исключении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; иск заявлен к надлежащему ответчику ФГБУ «ФКП Росреестра» со следующими требованиями (л.д.42-43).

- Признать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., недействительными.

- Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области исключить из государственного кадастра недвижимости указанные недействительные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обосновании иска истцы указали, что решением Лужского городского суда Ленинградской области за ними признано право собственности каждому по <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. В государственной регистрации истцам было отказано по причине того, что межевание земельного участка с кадастровым номером № было произведено на площадь <данные изъяты> кв.м., согласно документам кадастрового дела, повторное межевание недопустимо. В ином порядке истцы не могут реализовать свои права и законные интересы в связи, с чем обратились в суд.

Колмакова О.В. и Смирнов Г.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, их интересы на основании доверенности представляла Мороз В.В.

Представитель истцов заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в лице ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, уведомленное надлежащим образом, о дате и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

В письменном отзыве на иск представитель Управления Росреестра по доверенности О.Н. Немова указала, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 (наследодателем Колмаковой О.В. и Смирнова Г.В.) было зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на государственную регистрацию представлены документы на большую площадь, чем указано в правоустанавливающих документах, в государственной регистрации права истцам было отказано.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Закона о кадастре, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение о предоставлении или отказа в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости.

По смыслу вышеуказанной нормы Закона о кадастре следует, что при осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, если утверждены минимальные размеры земельного участка, если утверждены минимальные размеры земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования орган кадастрового учета должен руководствоваться данными нормами.

Пункты 1 и 2 ст.33 Земельного кодекса РФ предусматривают установление предельных размеров для земельных участков, предоставляемых в собственность.

Определение размеров земельных участков осуществляется с учетом норм ст.33 Земельного кодекса Российской Федерации и ст.ст. 36, 38,43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом, являющимся неотъемлемой частью правил землепользования и застройки.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из ч. 2 и 3 ст. 61 ГПК РФ и из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением (постановлением) по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Лужского городского суда Ленинградской области от 13 марта 2012 года вступившего в законную силу 14 апреля 2012 года были установлены следующие обстоятельства по делу.

Первично спорный земельный участок был выделен ФИО1 на основании постановления главы Межозерной волости № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО1 указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с находящимися на нем жилым домом и хозяйственными постройками.

После смерти ФИО2 собственником указанного имущества, в том числе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа ФИО2

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3, следует, что ФИО2, наследовала <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п.16 выписки из государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Из отметки в кадастровом паспорте, составленном на дату ДД.ММ.ГГГГ, следует, что кадастровый номер земельного участка внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был поставлен на кадастровый учет по декларированному принципу.

При проведении межевания в ДД.ММ.ГГГГ г. площадь земельного участка по фактическому пользованию была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Колмакова О.В. и Смирнова Г.В. являются детьми наследодателя ФИО3, что подтверждено свидетельствами о рождении истцов.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для признания за истцами права собственности на земельный участок.

При этом из кадастрового паспорта земельного участка видно, что в результате уточнения границ площадь участка увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., то есть более чем на 10% площади, указанной в правоустанавливающих документах; доказательств в обоснование увеличения площади земельного участка истцов не представлено.

Поскольку у истцов отсутствуют правовые основания для признания за ними права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., сведения в государственном кадастре недвижимости о площади спорного земельного участка по результатам межевания в размере <данные изъяты> кв.м. следует считать недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2012 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░