Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3309/2011 ~ М-2897/2011 от 14.04.2011

Дело № 2 – 3309/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                       16 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

с участием представителя истца Гомонова А.А., ответчика Алексеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ <данные изъяты> к Алексеевой ФИО1, Алексееву ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно –коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно –коммунальных услуг, пени в общей сумме 84 063, 92 руб., расходов на оплату услуг представителя 5 000 руб., судебных расходов в сумме 2 721, 92 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно проживают в ней, однако, в нарушение действующего жилищного законодательства, установленных правил предоставления коммунальных услуг гражданам, за период с марта 2009 года по 31 января 2011 года не производят оплату жилья и жилищно –коммунальных услуг, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Представитель истца по доверенности Гомонов А.А. в судебном заседании уменьшил исковые требования до 79 063, 92 руб., покольку ответчиками произведено частичное погашение долга.

Ответчик Алексеев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Алексеева О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полом объеме, последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ответчиков на основании договора купли–продажи недвижимого имущества от 04.07.2006 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.10.2006 года. Ответчики зарегистрированы в данной квартире с 17.10.2006 года, что подтверждается копией поквартирной карточки

На основании Устава ТСЖ <данные изъяты> объединяет домовладельцев –собственников помещений в кондоминиуме, распложенном по адресу: <адрес> для совместного управления и обеспечения эксплуатации кондоминиума, осуществляет деятельность по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределяет между членами товариществ обязанностей по возмещению соответствующих издержек, обеспечивает надлежащее санитарное, противопожарное, экологическое и техническое состояние общего имущества, выполнение членами товарищества в границах кондоминиума правил пользования помещениями, местами общего пользования, содержания домов и придомовых территорий, занимается хозяйственной деятельностью, в том числе, управлением обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме, ремонтно –эксплуатационным обслуживанием кондоминиума. Членами товарищества являются домовладельцы –физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в кондоминиуме.

    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

    Согласно представленному расчету по задолженности за <адрес> задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг начала образовываться с марта 2009 года и по январь 2011 года включительно составила 84 063, 92 руб., включая сумму пени в размере 7 151, 09 руб. Суд с данным расчетом истца соглашается, поскольку он ответчиками не оспорен и произведен истцом в соответствии с законом.

При таких обстоятельствах, учитывая признания исковых требований одним из соответчиков, суд считает установленным, что ответчики в нарушение установленных законом сроков вносят плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в сумме 79 063, 92 руб. (с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиками после подачи иска), которая подлежит солидарному взысканию в пользу истца.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по договору № от 19.01.2011 г., подтвержденные платежным поручением № от 21.02.2011 г. расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., которая признается судом разумной.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 721, 92 руб. (платежное поручение № от 08.04.2011 г.).

          Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 39, 56, 57, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать солидарно с Алексеевой ФИО1 и Алексеева ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты> задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени за период с марта 2009 года по 31 января 2011 года включительно в общей сумме 79 063, 92 рублей, расходы по оплате госпошлины 2 721, 92 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 23.05.2011 года.

Председательствующий судья                                               Гневышева М.А.