Определение по делу № 2-1714/2020 ~ М-1875/2020 от 09.07.2020

2-1714/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 августа 2020 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Лагуткиной В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Татьяны Васильевны к Евдокимовой Любови Кузьминичне, Евдокимовой Кристине Игоревне о признании землеустроительного дела недействительным, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Третьякова Т.В. обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер (50/100 доли в праве), расположенный по адресу: г.Пенза, ул. Красноармейская, Адрес о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» апреля 2010 года сделана запись регистрации № 58-58-38/008/2010-028. На указанном земельном участке расположен жилой дом, и надворные постройки.

Сособственниками земельного участка являются Стражина Наталья Николаевна (19/200 доли в праве), Храмцова Галина Александровна (19/200 доли в праве), Третьякова Ольга Викторовна (43/200 доли в праве), Стражин Владимир Александрович (19/200 доли в праве).

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером Номер являются ответчики - Евдокимова Любовь Кузьминична и Евдокимова Кристина Игоревна.

С целью установления внешних границ земельного участка, согласно требований действующего законодательства в 2017 года заключен договор с ООО «Межа» на проведение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки и уточнению местоположения границ и площади земельного участка в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: г.Пенза, ул. Красноармейская,Адрес

В рамках проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки было согласовано исправление реестровой ошибки в отношении смежной границы ее земельного участка и смежного земельного участка с кадастровым номером Номер — собственниками которого являются ответчики. В связи с отказом в исправлении смежной границы со стороны собственника смежного земельного участка с кадастровым номером Номер Трунина Виктора Степановича они вынуждены были обратиться в суд с иском о признании реестровой ошибки и установлении участка границы одновременно являющегося участком границы смежного земельного участка с кадастровым номером Номер .

К участию в данном гражданском деле были привлечены в качестве 3-х лиц ответчики. По результатам проведенной судебной экспертизы было выявлено наличие реестровой ошибки в отношении границ земельного участка, после допроса эксперта в судебном заседании и изучении результатов экспертизы ответчик Трунин В.С. признал реестровую ошибку и заключил мировое соглашение на основе их исковых требований. Определение суда вступило в законную силу.

После вступлению в силу определения суда в 2019 году в связи с ликвидацией ООО «Межа», был заключен договор с ИП Человечковым А.А. по проведению кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки и уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В рамках изготовления межевого плана были заново подготовлены акты согласования смежных границ и исправления реестровой ошибки в отношении участка смежной границы ее земельного участка и земельного участка ответчика. От подписания акта согласования границ ответчики уклонились, направленную им заказную почтовую корреспонденцию получать отказались, по телефону устно сообщили, что раньше подписали акт согласования границ, а сейчас не будут.

Документов определяющих нахождение на местности границ земельного участка с кадастровым номером Номер при его образовании и предоставлении не существует. Устанавливаемая межевым планом кадастрового инженера Человечкова А.А. смежная граница существует на местности более 15-ти лет, что подтверждено планами границ земельного участка от 23.05.2001 года (учетный номер 001152) и от 09.04.2002 года (учетный номер 586).

В 2008 году собственники земельного участка с кадастровым номером Номер проводили межевание своего земельного участка. При проведении землеустроительных работ были грубо нарушены требования ст.39 221-ФЗ, а именно уточненные границы земельного участка не были согласованы с ней и иными совладельцами ее земельного участка:     Стражиной Натальей Николаевной, Храмцовой Галиной Александровной, Стражиным Владимиром Александровичем. В результате чего были нарушены их права и часть их земельного участка общей площадью около 6 кв.метров, была без их согласия, в нарушение существующих на местности границ и существующих документов (описания границ), присоединена ответчиками к их земельному участку с кадастровым номером Номер О документарном прохождении границ земельного участка с кадастровым номером Номер ей не было известно до начала процедуры проведения межевых работ в отношении ее земельного участка.

Считает, что отсутствие согласования границ земельного участка является основанием для признания недействительным межевого плана (землеустроительного дела) земельного участка.

Кадастровым инженером Человечковым А.А. в рамках заключенного договора проведены все необходимые работы. Для завершения межевания земельного участка собственники смежных земельных участок должны согласовать внешние границы земельного участка, которые установлены согласно существующих на местности объектов искусственного происхождения (забор, надворные постройки). Границы ее земельного участка не менялись более 20-ти лет, собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами Номер личной подписью согласовали исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер реестровая ошибка исправлена постановлением суда. При этом права ответчиков не нарушаются т.к. граница ее земельного участка устанавливается по фактически существующей на местности границе, закрепленной использованием объектов искусственного происхождения (забора).

Согласно информации Управления «Росреестра» по Пензенской области границы ее земельного участка с кадастровым номером Номер не уточнены в установленном законом порядке, межевание не производилось, землеустроительное дело в ГФД не сдавалось, необходимые при уточнении границ геодезические и юридические процедуры не выполнялись.

Считает, что при уточнении границ смежных землепользователей ответчики обязаны были согласовать границу с ней. Евдокимова Л.К., Евдокимова К. И. и ООО «ПензЗемЦентр», знали о необходимости согласования границ с ней и недопустимости захвата части ее земельного участка, и в нарушение обязательных императивных требований изготовили межевой план и установили смежную с ней границу по границе, которая никогда на местности не существовала. Таким образом в ЕГРН внесены не согласованные границы земельного участка с кадастровым номером Номер , не соответствующие документам на основании которых проходила государственная регистрация права ее участка.

Просила суд признать недействительным землеустроительное дело ООО «ПензЗемЦентр» по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером Номер и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер .Установить границу между земельными участками с кадастровым номером Номер и земельным участком с кадастровым номером Номер по координатам характерных точек: Данные изъяты; установленным по результатам экспертизы № 348/16 от 19.12.2018 года.

       В судебном заседании от истца Третьяковой Т.В. поступило ходатайство о заключении мирового соглашения от 27.08.2020г., по условиям которого:

1. Истец отказывается в полном объеме от заявленных исковых требований к ответчикам о признании недействительным землеустроительное дело ООО «ПензЗемЦентр» по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером Номер и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер , установлении границу между земельными участками с кадастровым номером Номер и земельным участком с кадастровым номером Номер по координатам характерных точек: Данные изъяты; установленным по результатам экспертизы № 348/16 от 19.12.2018 года.

2. Стороны пришли к соглашению исправить реестровую ошибку, допущенную при внесении в ЕГРН сведений о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами Номер , установив смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами Номер согласно фактически сложившегося землепользования по существующему на местности забору. Граница между земельными участками с кадастровым номером Номер и земельным участком с кадастровым номером Номер устанавливается по координатам характерных точек: Данные изъяты. Площадь земельного участка с кадастровым номером Номер уменьшается не более чем на 6(шесть) квадратных метров.

3. После заключения мирового соглашения стороны констатируют отсутствие иных (неурегулированных настоящим соглашением) претензий к друг другу по вопросам: недвижимости, объектов недвижимости (в том числе их расположения на земельных участках), благоустройства, заборов(в отношении объектов существующих на дату заключения мирового соглашения).

4. При подписании настоящего мирового соглашения Третьякова Татьяна Васильевна выплачивает Евдокимовой Любови Кузьминичне 25000(двадцать пять тысяч) рублей, путем передачи наличных денежных средств.

5. Настоящее мировое соглашение имеет силу акта согласования границ. При подготовке межевого плана и осуществлении государственного кадастрового учета согласование границ не требуется. Определение суда утвердившее данное мировое соглашение является основанием для проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки.

6. После заключения настоящего мирового соглашения стороны урегулировали все материальные претензии, не имеют друг к другу материальных претензий и обязуются в дальнейшем не предъявлять материальные претензии, связанные с рассмотрением данного гражданского дела. Все расходы понесенные в рамках данного гражданского дела возлагаются на сторону которая их понесла.

7. Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Представитель истца Родченко С.Э., действующий на основании доверенности, ходатайство поддержал, просил утвердить условия мирового соглашения.

Ответчик Евдокимова Л.К. и Евдокимова К.И., в судебном заседании мировое соглашение поддержали, просили его утвердить судом, порядок ст. 220,221 ГПК РФ разъяснен и понятен.

Условия мирового соглашения подписаны лично истцом Третьяковой Т.В. и ответчиками Евдокимовой Л.К. и Евдокимовой К.И., приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные     ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания.

         Третьи лица Стражина Н.Н., Храмцова Г.А., Третьякова О.В., представитель Стражина В.А. по доверенности Стражина Н.Н., в судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали, просили его утвердить судом.

        Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пензенской области, третье лицо Стражин В.А., в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

        Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

        Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        В связи с тем, что мировое соглашение, заключенное между сторонами по настоящему делу не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным утвердить его.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Третьяковой Татьяной Васильевной и Евдокимовой Любовью Кузьминичной, Евдокимовой Кристиной Игоревной, по условиям которого стороны пришли к соглашению :

      1. Истец Третьякова Татьяна Васильевна отказывается в полном объеме от заявленных исковых требований к ответчикам Евдокимовой Любови Кузьминичне, Евдокимовой Кристине Игоревне о признании недействительным землеустроительное дело ООО «ПензЗемЦентр» по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером Номер и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер , установлении границу между земельными участками с кадастровым номером Номер и земельным участком с кадастровым номером Номер по координатам характерных точек: Данные изъяты; установленным по результатам экспертизы № 348/16 от 19.12.2018 года.

        2. Стороны пришли к соглашению исправить реестровую ошибку, допущенную при внесении в ЕГРН сведений о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами Номер , установив смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами Номер согласно фактически сложившегося землепользования по существующему на местности забору. Граница между земельными участками с кадастровым номером Номер и земельным участком с кадастровым номером Номер устанавливается по координатам характерных точек: Данные изъяты Площадь земельного участка с кадастровым номером Номер

        3. После заключения мирового соглашения стороны констатируют отсутствие иных (неурегулированных настоящим соглашением) претензий к друг другу по вопросам: недвижимости, объектов недвижимости (в том числе их расположения на земельных участках), благоустройства, заборов(в отношении объектов существующих на дату заключения мирового соглашения).

        4. При подписании настоящего мирового соглашения Третьякова Татьяна Васильевна выплачивает Евдокимовой Любови Кузьминичне 25000(двадцать пять тысяч) рублей, путем передачи наличных денежных средств.

        5. Настоящее Мировое соглашение имеет силу акта согласования границ. При подготовке межевого плана и осуществлении государственного кадастрового учета согласование границ не требуется. Определение суда утвердившее данное мировое соглашение является основанием для проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки.

         6. После заключения настоящего мирового соглашения стороны урегулировали все материальные претензии, не имеют друг к другу материальных претензий и обязуются в дальнейшем не предъявлять материальные претензии, связанные с рассмотрением данного гражданского дела. Все расходы понесенные в рамках данного гражданского дела возлагаются на сторону которая их понесла.

          Производство по делу по иску Третьяковой Татьяны Васильевны к Евдокимовой Любови Кузьминичне, Евдокимовой Кристине Игоревне о признании землеустроительного дела недействительным, установлении границ земельных участков прекратить.

          Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья                                       Ю.В. Петрова