Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2012 ~ М-110/2012 от 16.01.2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре Борзенковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/12 по иску Грачева В.С., Грачевой О.А. к ООО «Строитель-1» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Строитель-1» был заключен договор № об уступке права требования доли по договору простого товарищества в строительстве жилого дома по <адрес>. В соответствии с условиями договора истцы получили право требования доли в виде трехкомнатной <адрес> на № этаже, 3 секции десятиэтажного кирпичного дома по вышеуказанному адресу, общей проектной площадью 98,47 кв.м, с черновой отделкой. Стоимость квартиры оплачена на условиях и в размере, определенных договором, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами. Квартира передана истцам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный объект недвижимости введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения заместителя главы администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен почтовый адрес: г.<адрес>. Дом введен в эксплуатацию, заселен и фактически эксплуатируется жильцами, у застройщика имеется вся необходимая разрешительная документация, однако истцы не могут в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую им квартиру. Истцы просят признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 90,0 кв.м., жилой площадью 50,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «Строитель-1» не явился, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна, письменный отзыв не представили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна, письменный отзыв не представили.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО ФИО7 и ООО «Строитель-1» заключен договор простого товарищества №, в соответствии с которым стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью осуществления строительства незавершенного 6-ти секционного жилого <адрес>(строительный номер), расположенного на пересечении <адрес> и <адрес> в г.Самара (л.д.20-22).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель-1» и Грачевым В.С., Грачевой О.А. был заключен договор № об уступке права требования доли по договору простого товарищества, в соответствии с условиями которого истцам перешло право требования доли в жилом доме по адресу: <адрес>(строительный) в виде однокомнатной квартиры <адрес>, расположенной на № этаже 3 секции, общей проектной площадью 98,47 кв.м. (л.д.7-9).

Обязательство по оплате доли в размере руб. истцами выполнены в полном объеме, что подтверждается п. 2 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

В соответствии с распоряжением Главы администрации Кировского района г.о. Самара от 13.09.2010 года, № 267 1-ой, 2-ой, 3-ей очереди жилого дома (строительный номер 1), расположенного на земельном участке, предоставленном ОАО «ФИО8», являющемуся правопреемником ОАО ФИО7 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.17-18).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель-1» передало истцам трехкомнатную квартиру № общей площадью 90,0 кв.м. на 8 этаже в 3 секции в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Разрешением главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию (л.д.28).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № указанного жилого дома составляет 90,0 кв.м., жилая площадь 50,6 кв.м., перепланировок и переустройств не производилось (л.д.39-42).

Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.37).

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истцы добросовестно выполнили свои обязательства по договору, доля истцов в праве общей долевой собственности определена и соответствует квартире по вышеуказанному адресу, дом построен и введен в эксплуатацию, однако истцы не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, не могут оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру по независящим от них причинам, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Грачева В.С., Грачевой О.А. о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> в г. Самаре.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачева В.С., Грачевой О.А. к ООО «Строитель-1» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Грачевым В.С., Грачевой О.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью 90,0 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Самара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись О.Н.Кривошеева

Копия верна