Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5082/2015 ~ М-3160/2015 от 24.03.2015

Дело № 2 – 5082/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Васиной Д.К.

При секретаре Рамазанове А.И.

С участием прокурора Ищенко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения ..... района ..... области к Бугай Е.М. о выселении, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бугай Е.М. о выселении, об истребовании квартиры из чужого незаконного владения.

В обоснование требований указал, что муниципальному образованию «наименование» принадлежит многоквартирный жилой АДРЕС.

Постановлением Администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Все жители дома переселены в иное жилое помещение.

Однако, в ходе проведенной проверки с целью подготовительных мероприятий, касающихся сноса дома установлено, что в квартире АДРЕС проживает без законных на то оснований Бугай Е.М., которая в добровольном порядке не освобождает жилое помещение.

Ссылаясь на положение ст.209,215,301 ГК РФ, истец просит истребовать из чужого незаконного владения ответчицы помещение квартиры № в доме, расположенном по адресу: АДРЕС, и выселить ответчицу из незаконно занимаемого помещения квартиры № в доме, расположенном по адресу: АДРЕС

Истец представитель Администрации городского поселения ..... района ..... области по доверенности Перепелицына О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчица Бугай Е.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, положений ст. 233 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом АДРЕС является муниципальной собственностью городского поселения ..... района ..... области, что подтверждается выпиской из реестра. ( л.д.9)

Постановлением Администрации ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, нанимателей и собственников жилых помещений жилого дома переселить в жилые помещения по адресу: АДРЕС АДРЕС. ( л.д.8)

Комиссией, сформированной Администрацией г.п. ..... района ..... области, ходе проведенной проверки с целью подготовительных мероприятий, касающихся сноса дома установлено, что в квартире АДРЕС проживают без законных на то оснований Бугай Е.М., Бугай Е.Е., которые уведомлены о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д.7)

Однако ответчица до настоящего времени не освободила занимаемое ею жилое помещение, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленной выписке из домовой книги квартиры АДРЕС, в настоящее время лиц зарегистрированных в указанной квартире не имеется, Яцков В.Ю, ранее занимавший указанную квартиру выбыл на постоянное место жительства в квартиру АДРЕС.

Бугай Е.Е., Бугай Е.М. на учете в качестве нуждающихся не состоят.

Доказательств законности занятия спорной квартиры ответчица не представила.

Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как усматривается из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из следующего, что поскольку истец является титульным обладателем прав владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением (ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ), дом подлежит сносу, наниматели и собственники жилых помещений многоквартирного дома переселены, ответчица в спорной квартире не зарегистрирована, на жилищном учете не состоит, решения о предоставлении ответчице квартиры для проживания не принималось, договор социального найма (найма) не заключался, ответчица занимает спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчицы не имеется, принимая во внимание, что дом признан аварийным и дальнейшее проживание в нем создает опасность для жизни и безопасности граждан, в связи с чем, требования Администрации городского поселения ..... района ..... области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 235-237ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения жилое помещения –квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Выселить Бугай Е.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васина Д.К.