Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2020 (2-507/2019;) ~ М-457/2019 от 23.12.2019

Дело № 2-68/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года                                              г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ Администрации Лихославльского района Тверской области к Романову Вадиму Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

МУ Администрация Лихославльского района Тверской области обратилась в Лихославльский районный суд с иском к Романову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что МУ Администрация Лихославльского района на основании соглашения между администрацией городского поселения город Лихославль Лихославльского района Тверской области и администрацией Лихославльского района Тверской области о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения от 29.12.2018 №1 реализует полномочия в части владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения город Лихославль, а также иных полномочий органов местного самоуправления поселения в соответствии с жилищным законодательством. В муниципальной собственности городского поселения город Лихославль значится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м. На основании решения Исполнительного комитета Лихославльского городского Совета народных депутатов от 24.03.1995 №5011спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 с семьей, состоящей из 3 человек: ФИО1, ФИО2 (жена), Романов Вадим Валерьевич (сын), выдан ордер №41 от 30.03.1995. Сведения о заключении письменного договора социального найма с ФИО1 отсутствуют. Вместе с тем, согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Сусуманского городского округа Магаданской области РФ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Романов Вадим Валерьевич, включенный в ордер на предоставление спорного жилого помещения в качестве члена семьи, является уроженцем <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 22.02.2012 по адресу: <адрес>. Согласно сведениям управляющей организации с 30.03.1995 по настоящее время по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Исходя из полученных органом местного самоуправления сведений следует, что Романов Вадим Валерьевич не был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1995 года. При отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением проживает длительное время по иному адресу, не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, возникшим на основании ордера №41 от 30.03.1995. Просит признать Романова Вадима Валерьевича, уроженца <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, договор социального найма расторгнуть.

Представитель истца МУ Администрации Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Романов В.В. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно почтовому отслеживанию корреспонденция суда не получена.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что МУ Администрация Лихославльского района на основании соглашения между администрацией городского поселения город Лихославль Лихославльского района Тверской области и администрацией Лихославльского района Тверской области о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения от 29.12.2018 №1 реализует полномочия в части владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения город Лихославль, а также иных полномочий органов местного самоуправления поселения в соответствии с жилищным законодательством (л.д.17-18 том 1).

Согласно вписке из реестра от 09.12.2019 в муниципальной собственности городского поселения город Лихославль значится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м (л.д. 10 том 12).

В соответствии с ордером №41 от 30.03.1995 на основании решения Исполнительного комитета Лихославльского городского Совета народных депутатов от 24.03.1995 №5011 жилое помещение– квартира, расположенная по адресу <адрес> предоставлена ФИО1 с семьей, состоящей из 3 человек: ФИО1, ФИО2 (жена), Романов Вадим Валерьевич (сын) (л.д.12 том 1).

Согласно справке о смерти № 883 отдела ЗАГС администрации Сусуманского городского округа Магаданской области РФ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13 том 1).

Согласно справке о смерти № 578 отдела ЗАГС администрации Сусуманского городского округа Магаданской области РФ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 том 1).

Согласно справке ООО «УПРАВКОМ» от 15.11.201 Романов Вадим Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> действительно зарегистрирован по смету жительства: <адрес> 22 февраля 2012 года по настоящее время (л.д.15 том 1).

Согласно сведениям ООО «ЖКХ-Сервис» с 30.03.1995 по настоящее время по адресу: <адрес> по месту жительства (пребывания) никто не зарегистрирован (л.д.16 том 1).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только в случае добровольного отказа гражданина от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие нанимателя или членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место и расторжения тем самым договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В абзаце 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Романов В.В. не был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1995 года. При отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением проживает длительное время по иному адресу, не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, возникшим на основании ордера №41 от 30.03.1995.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУ Администрации Лихославльского района Тверской области удовлетворить.

Признать Романова Вадима Валерьевича, уроженца <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                            П.Е. Верещагин