Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2012 (2-7751/2011;) ~ М-7819/2011 от 04.10.2011

Дело № 2-3234/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чубайс О.Н. к Сударикову А.Р., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ....., Администрации ... района, Садоводческому некоммерческому товариществу «ответчик» о признании недействительными результатов межевания и признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Чубайс О.Н. обратилась в суд с иском к Сударикову А.Р., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ....., Администрации ... района, СНТ «ответчик», с учетом уточнения исковых требования просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 844 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС имеющий следующие координаты: "координаты" признать недействительными результаты межевания земельного участка с №, расположенного по адресу: АДРЕС, исключив сведения о координатах поворотных точек указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является членом СНТ «ответчик» с ДД.ММ.ГГГГ. Ей на праве собственности на основании постановления принадлежит земельный участок № в СНТ «ответчик» в АДРЕС. При проведении межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 844 кв.м. Увеличение площади земельного участка истицы произошло в результате запользования ею территории общего пользования товарищества. На основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче ей дополнительного участка площадью 244 кв.м. за плату в сумме 5000 руб. Указанная сумма была внесена истицей в кассу СНТ. При проведении процедуры межевания было также выявлено, что соседний участок №, принадлежащий на праве собственности Сударикову А.Р., прошел кадастровый учет с ошибкой в сведениях ГКН, в результате чего между земельным участком истицы и ответчика образовался клин. При таких обстоятельствах истица лишена возможности поставить свой участок на кадастровый учет. Судариков А.Р. во внесудебном порядке отказался от изменения границ своего земельного участка. При этом спора по фактическим границам у них нет.

Истец: Чубайс О.Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: Судариков А.Р. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спора по фактической смежной границе земельных участков сторон не имеется.

Ответчик: Администрация ... района о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

Ответчик: председатель СНТ «ответчик» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик: представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..... в судебное заседание явился, в разрешении настоящее спора полагался на усмотрение суда.

Третье лицо: Администрация сельского поселения ..... о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

СНТ «ответчик» на праве коллективной совместной собственности принадлежит земельный участок, площадью 1,43 га(л.д.37,38-40)

Чубайс О.Н. является членом СНТ «ответчик»(л.д.28-29)

    Постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № Чубайс О.Н. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС

    Решением общего собрания членов СНТ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ Чубайс О.Н. передан прилегающий к ее земельному участку дополнительный земельный участок, площадью 244 кв.м., за плату в сумме 5000 руб.(л.д.23) Чубайс О.Н. денежные средства в размере 5000 руб. оплачены, что подтверждается квитанцией(л.д.22)

    Судариков А.Р, является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с №, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.20-21)

Согласно заключению кадастрового инженера ..... филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО по заявлению Чубайс О.Н. проведено межевание земельного участка с №, расположенного по адресу: АДРЕС В ходе проведения межевых работ установлено, что сведения содержащиеся в ГКН на участок с № не соответствуют фактическим границам этого участка. Судариков А.Р. отказался от изменения границ в сведениях ГКН по фактическому пользованию и отказался подписывать акт согласования границ. Наложение координат земельного участка с № на земельный участок с № не имеется. Фактическая площадь земельного участка Чубайс О.Н. 844 кв.м.

На основании ст.11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из представленных документов усматривается, что наложение кадастровых границ земельного участка Сударикова А.Р. на земельный участок Чубайс О.Н. не имеется, однако сведения о границах земельного участка Сударикова А.Р., содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам данного земельного участка на местности, что приводит к наличию пространства между земельными участками сторон по сведениям ГКН.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.

В судебном заседании судом установлено, что спора между Чубайс О.Н. и Судариковым А.Р. по фактической смежной границе не имеется.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что площадь земельного участка истицы по фактическому пользованию составляет 844 кв.м. и находится в границах отвода СНТ «ответчик».

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Чубайс О.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с №, расположенного по адресу: АДРЕС, исключив сведения о координатах поворотных точек указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Признать за Чубайс О.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 844 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, имеющий следующие координаты:

"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина