Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3941/2016 ~ М-3437/2016 от 25.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года     г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Малиной М.А.,

с участием прокурора Гридневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Галкиной Л.А. , Галкиной О.Г. , Галкину А.Г. , Галкину А.Г. о выселении из самовольно занятого жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Галкиной Л.А., Галкиной О.Г., Галкину А.Г., Галкину А.Г. о выселении из самовольно занятого жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Департаментом в ходе обращения граждан было выявлено, что в комнатах № <адрес> <адрес> самовольно проживают Галкина Л.А., Галкина О.Г., Галкин А.Г., Галкин А.Г. В данных жилых помещения ответчик не зарегистрирован. Департаментом неоднократно направлялись предупреждения Галкиным об освобождении незаконно занимаемых жилых помещений. Комнаты № являются муниципальной собственность.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Галкина Л.А., Галкина О.Г., Галкин А.Г., Галкин А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд по истечению срока хранения, что в силу ст. 116 ГПК РФ судом расценивается как отказ адресата от получения повестки. В соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 47 Устава городского округа Самара. Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Департаментом в ходе обращения граждан было выявлено, что в комнатах <адрес> самовольно проживают Галкины.

Для осуществления проверки законности использования муниципальных жилых помещений сотрудниками Департамента совместно с представителями правоохранительных органов, совета МКД, ТОСа произведены выезды по указанному адресу. По результатам проверок составлены акты.

Согласно ст. 49, ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляется гражданам признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с частью 3 статьи 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Галкина Л.А., Галкина О.А., Галкин А.Г., Галкин А.Г. в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма по городскому округу Самара, не значится.

В соответствие со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Департаментом неоднократно направлялись предупреждения Галкиной Л.А., Галкиной О.Г., Галкину А.Г., Галкину А.Г. об освобождении незаконно занимаемых жилых помещений.

Согласно справке из ГУП Самарской области «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в комнатах <адрес> никто не зарегистрирован.

Объект недвижимости - комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>, являются муниципальной собственностью, включены в реестр муниципального имущества на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и относятся к специализированному (маневренному) жилищному фонду.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Галкина Л.А., Галкина О.Г., Галкин А.Г., Галкин А.Г. не имеют оснований для предоставления ей жилого помещения маневренного фонда, следовательно, заключение договора найма маневренного фонда с Ответчиками нарушает нормы законодательства.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, Ответчик создает препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом и предоставлении спорной квартиры лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Галкиной Л.А. , Галкиной О.Г. , Галкину А.Г. , Галкину А.Г. о выселении из самовольно занятого жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Галкину Л.А. , Галкину О.Г. , Галкина А.Г. , Галкина А.Г. из самовольно занятого жилого помещения специализированного жилищного фонда – комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2016г.

Судья: подпись

Копия верна

                Судья                (Смолова Е.К.)

                Секретарь             (Малина М.А.)