Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2018 ~ М-629/2018 от 27.06.2018

Дело № 2-659/2018

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года                                 с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием представителя истца Артеменко Л.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменко П. А. к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

                    У С Т А Н О В И Л:

Артеменко П.А. обратился в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <...>.

    Требование мотивировано давностью, с 1941 г., открытого и добросовестного владения указанным имуществом как своим собственным.

    В судебном заседании представитель истца Артеменко П.А.- Артеменко Л. П. (полномочия подтверждены доверенностью от 09.07.2018 г.), поддержав заявленное требование, пояснила, что спорный жилой дом по <...> принадлежал родителя Артеменко П.А. В <...> в этом доме родился и истец. С рождения и по настоящее время истец проживает в данном доме. Полагает, что в связи с давностью владения, он приобрел право собственности на данный дом. Просила удовлетворить заявленное требование.

    Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом, на отсутствие возражений относительно заявленного истцом требования.

    С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд чел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец Артеменко П.А. проживает в жилом доме, расположенном по адресу <...>.

Из информации, предоставленной администрацией Черемушинского сельсовета, следует, что истец зарегистрирован и фактически проживает по вышеуказанному адресу по настоящее время. Данные сведения подтверждаются и соответствующей записью в паспорте истца, согласно которым он зарегистрирован по месту жительства с 14.03.1977 г. (л.д. 8)

Из представленных в материалы дела справки Курагинского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Лиц, оспаривающих право истца на спорное недвижимое имущество нет.

Согласно техническому плану, жилой дом по <...> имеет общую площадь 34,5 кв.м. (л.д. 12-21)

По сведениям, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на жилой дом также не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Артеменко П.А. на протяжении более 40 (сорока) лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу <...>, в связи с чем приобрел право собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░