Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2016 (2-4328/2015;) ~ М-4294/2015 от 16.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.,

с участием истца Прилепо Г.С.,

при секретаре Зиновьевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–368/16 по исковому заявлению Прилепо Геннадия Сергеевича, Шлычковой Полины Васильевны, Шлычкова Павла Васильевича, Шлычкова Никиты Васильевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением в котором просят: признать за Прилепо Геннадием Сергеевичем, Шлычковой Полиной Васильевной, Шлычковым Павлом Васильевичем и Шлычковым Никитой Васильевичем по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивировали тем, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Прилепо Г.С. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, составом семьи 5 человек: Прилепо Геннадий Сергеевич, Прилепо Людмила Андреевна, Прилепо (Шлычкова) Наталья Геннадьевна, Прилепо (Тарасова) Ирина Геннадьевна, Прилепо (Матюкова) Людмила Геннадьевна. Согласно распоряжения администрации сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес> В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Бахилово м.р.Ставропольский Самарской области, в настоящее время в квартире зарегистрированы: Прилепо Геннадий Сергеевич, Шлычкова Наталья Сергеевна, Шлычкова Полина Васильевна, Шлычков Павел Васильевич, Шлычков Никита Васильевич, Шлычков Василий Геннадьевич. Шлычкова (Прилепо) Наталья Геннадьевна, Прилепо Людмила Геннадьевна, Тарасова (Прилепо) Ирина Геннадьевна и Матюкова (Прилепо) Людмила Александровна от участия в приватизации данной квартиры отказались, написав соответствующие заявления нотариусу. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением о передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации. Администрация фактически отказала в передаче квартиры в собственность, т.к. прежний собственник квартиры, а затем и Администрация Ставропольского района свое право собственности по владению имуществом не зарегистрировали. Поскольку их права на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации были нарушены, просят суд удовлетворить заявленные ими требования.

В судебном заседании истец Прилепо Г.С. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Законный представитель соистцов Шлычковой Полины Васильевны, Шлычкова Павла Васильевича, Шлычкова Никиты Васильевича – Шлычкова Наталья Геннадьевна в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, на их удовлетворении настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил в суд отзыв по существу заявленных требований, из которого следует, что администрация прав истцов не нарушала и не оспаривает, у администрации отсутствует возможность регистрации прав на спорную квартиру, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица – Шлычкова Наталья Геннадьевна, Матюкова Людмила Александровна, Прилепо Людмила Геннадьевна и Тарасова Ирина Геннадьевна в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.2 Закона РСФСР от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 выше указанного закона). В данном случае право истцов, на приватизацию данного жилого помещения было нарушено.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Прилепо Г.С. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, составом семьи 5 человек: Прилепо Геннадий Сергеевич, Прилепо Людмила Андреевна, Прилепо (Шлычкова) Наталья Геннадьевна, Прилепо (Тарасова) Ирина Геннадьевна, Прилепо (Матюкова) ФИО5.

Согласно распоряжения администрации сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Бахилово м.р.Ставропольский Самарской области, в настоящее время в квартире зарегистрированы: Прилепо Геннадий Сергеевич, Шлычкова Наталья Сергеевна, Шлычкова Полина Васильевна, Шлычков Павел Васильевич, Шлычков Никита Васильевич, Шлычков Василий Геннадьевич.

Шлычкова (Прилепо) Наталья Геннадьевна, Прилепо Людмила Геннадьевна, Тарасова (Прилепо) Ирина Геннадьевна и Матюкова (Прилепо) Людмила Александровна от участия в приватизации данной квартиры отказались, о чем свидетельствуют нотариально заверенные Согласия: Согласие № от ДД.ММ.ГГГГ от Шлычковой Натальи Геннадьевны, Согласие № от ДД.ММ.ГГГГ от Матюковой Людмилы Александровны, Согласие № от ДД.ММ.ГГГГ от Прилепо Людмилы Геннадьевны, Согласие № от ДД.ММ.ГГГГ от Тарасовой Ирины Геннадьевны - о том, что они не возражают против приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> отказываются от права на приватизацию указанного жилого помещения.

В ноябре 2015 года истцы обратились в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением по вопросу приватизации данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области разъяснила, что регистрация права собственности муниципальным образованием – муниципальным районом Ставропольским Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> становится невозможной без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя. Таким образом, решать вопрос приватизации данной квартиры заявителям необходимо в судебном порядке.

В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, права граждан на приватизацию жилого помещения сохраняются. Судом установлено, что принятие жилищного фонда, для Администрации Ставропольского района, является обязательным. Принятие спорной квартиры в муниципальную собственность Ставропольского района подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.6 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество. Администрация Ставропольского района приняв недвижимое имущество, не зарегистрировала его как право хозяйственного ведения, либо хозяйственного управления, а приняла в муниципальную собственность.

Невыполнение обязательств по регистрации недвижимого имущества, стало препятствием для истцов в передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения, не принимали, что подтверждено представленными в суд документами, в том числе справкой /форма №/ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ставропольским филиалом ГУП ЦТИ по Самарской области, а также уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области.

В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма) в силу закона, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Суду не были предоставлены доказательства того, что у истцов такое право отсутствует.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Прилепо Геннадием Сергеевичем, Шлычковой Полиной Васильевной, Шлычковым Павлом Васильевичем и Шлычковым Никитой Васильевичем по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья – подпись

Копия верна

Судья: