Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2016 ~ М-721/2016 от 05.12.2016

Дело № 2 - 680/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2016 года                      г. Кемь, РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                         Гордевич В.С.,

при секретаре                                  Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехниной М.Н. к администрации Куземского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Мехнина М.Н. обратилась с названными исковыми требованиями к администрации Куземского сельского поселения по тем основаниям, что она в соответствии с техническим паспортом на дом является законным владельцем объекта недвижимости общей площадью 47,4 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес> дом б/н. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Просила признать за ней право собственности на объект недвижимости: дом полезной площадью - 47,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н.

Определением суда от 07 декабря 2016 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебное заседание истец Мехнина М.Н. не явилась, со слов представителя просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности Таракановская Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что истец приходится ей матерью. Они жили всей семьей в старом доме, который снесли и на его месте в 1964 году построили новый дом, строили родители. Проживали в этом доме всей семьей: родители, дети и бабушка. Потом они разъехались, отец – И. умер в 1988 году, а мать – истец Мехнина М.Н. осталась проживать в этом доме, зарегистрирована в нем и живет до сих пор. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности истца.

Представитель ответчика – администрации Куземского сельского поселения – глава администрации Зубков А.А., в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, в суд не явился, в представленном суду отзыве представитель Управления по доверенности Мамаева А.А. просила принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия представителя Управления, а также пояснила, что за государственной регистрацией права собственности на спорный объект недвижимого имущества никто не обращался, в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют записи о правах на спорный объект недвижимого имущества.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, удовлетворяет заявленные исковые требования.

Судом установлено, что в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке кадастровый № (номер кадастрового квартала 10:02:0000000), принадлежащем истцу и предоставленном истцу в постоянное бессрочное пользование, истцом совместно с супругом И. в 1964 году был построен спорный жилой дом, с тех пор истец владеет и пользуется указанным домом, что подтверждается показаниями представителя истца, а также архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.12/580, из которой следует, что в похозяйственной книге за 1991-1996 годы архивного фонда Калгалакшского сельского совета, лицевой счет № указано, что семья Мехниной М.Н., состоит из одного человека, жилой дом площадью 47,4 кв. м является личной собственностью хозяйства, земля находится в личном пользовании хозяйства. В похозяйственной книге за 1980-198 годы отмечено: список членов семьи: И. – глава семьи, Мехнина Мария Николаевна – жена, В. и И. – сыновья, жилой <адрес> года возведения, является личной собственностью хозяйства.

В соответствии с кадастровым паспортом на здание, номер кадастрового квартала 10:02:0000000, кадастровый №, предыдущий №, жилой одноэтажный дом, 1964 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, Кемский р-он, <адрес>, дом б/н.

В соответствии с Техническим паспортом на дом б/н, инвентарный №, расположенный в <адрес>, владельцем дома является Мехнина М.Н., общая площадь дома составляет 47,4 кв. м, жилая площадь – 25,6 кв. м.

В соответствии с частью 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи (дом – недвижимая вещь, недвижимость (ст. 130 ГК РФ)) по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Согласно п. 1 ст. 18 Федерального закона № 122-ФЗ для проведения государственной регистрации должен быть представлен документ, устанавливающий наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество. Данный документ должен соответствовать требования, установленным законодательством Российской Федерации и содержать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что спорный дом построен истцом и ее супругом в 1964 году и с тех пор истец владеет и пользуется им, право собственности на дом до настоящего времени не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Учитывая установленные обстоятельства, приведенные нормы права, а также то, что право собственности на дом может быть зарегистрировано на основании решения суда, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на спорный дом.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мехниной М.Н. - удовлетворить.

Признать за Мехниной М.Н. право собственности на жилой дом площадью 47,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, дом № б/н, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности Мехниной М.Н. на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий В.С.Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.