Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2012 ~ М-49/2012 от 11.01.2012

Дело №2-766/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Газимову И.А., Газимовой Л.А., Газимовой В.Х. и Газимову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Газимову И.А., просило взыскать с него задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 61358 рублей 15 копеек и пеню за несвоевременную оплату этих услуг за период с апреля 2009 года по декабрь 2011 года в сумме 9317 рублей 92 копейки. Свои требования истец мотивировал тем, что с 2008 года по 2010 год включительно осуществлял управление жилым многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчик, являясь собственником <адрес> этом доме, в период с января 2008 года по 2010 год включительно оплату за жилищно-коммунальные услуги производил нерегулярно и не в полном объеме и имеет задолженность в вышеуказанной сумме. Сумма этой задолженности и пеня за нарушение сроков оплату, предусмотренная п.14 ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию с него в судебном порядке.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Сипкин П.Г. и Сипкина В.В., в качестве соответчиков Газимова Л.А., Газимова В.Х. и Газимов А.А..

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис» Кислицина Л.П. исковые требования полностью поддержала.

Ответчики Газимов И.А., Газимова В.Х. и Газимов А.А. в судебное заседание не явились. Судом по месту их регистрации в <адрес> края были направлены почтовые извещения о времени и месте рассмотрения дела, которые получены ими не были и были возвращены почтой в связи с истечением срока хранения (л.д.103-108), в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с неизвестностью места жительства ответчицы Газимовой Л.А., судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве её представителя была назначена адвокат Мацкевич И.Е., которая исковые требования не признала, мотивируя неизвестностью позиции самой ответчицы. Кроме того, просила применить срок исковой давности к исковых требованиям о взыскании задолженности за период, со времени которого истекло более трех лет на момент предъявления иска.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сипкина В.В., являющаяся также законным представителем С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Участвуя в предыдущем судебном заседании суду пояснила, что в настоящее время проживает со своим малолетнимсыном ФИО8 в <адрес>.5 по <адрес>. Эта квартира была приобретена ими в собственность в октябре 2011 года. С Газимовыми она не знакома, о наличии у них задолженности по оплате за ЖКУ ей известно не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Газимов И.А. в период с 03.09.2008г. по 23.11.2010г. являлся собственником квартиры общей площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В период с 07.02.2009г. в его квартире была зарегистрирована по месту жительства и проживала ответчица Газимова Л.А. 1978 года рождения и Газимов Р.Р. 2008 года рождкения. С 2008 года по 2010 год включительно управление вышеуказанным осуществлял истец ООО «Жилсервис». В период с сентября 2008 года по ноябрь 2010 плата за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги ответчиком Газимовым И.А. вносилась лишь частично и нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, протоколом подведения итогов голосования общего собрания собственников помещений <адрес> от 24.12.2007г., уставом ООО «Жилсервис», выписками из ЕГРП на <адрес>, справками отдела УФМС по <адрес> в <адрес>, выписками из финансово-лицевого счета.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого, к которым относятся, в том числе, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков Газимова И.А. и Газимовой Л.А. в солидарном порядке. Поскольку Газимов И.А. был собственником квартиры, а Газимова Л.А. проживала и была зарегистрирована в ней, они в соответствии с вышеуказанными положениями закона должны нести солидарную ответственность по обязательствам оплаты ЖКУ. Оснований же для возложения обязанности по оплате за ЖКУ на ответчиков Газимову В.Х. и Газимову А.А. суд не находит, поскольку доказательств того, что они являлись членами семьи Газимова И.А. и проживали с ним в квартире в период 2008 -2010 годов суду не представлено. В связи с этим суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к Газимовой В.Х. и Газимову А.А. отказать.

Как следует из пояснений истца и представленных им расчетов (л.д.15-17, 111), он требует взыскать задолженность по оплате за ЖКУ за период с января 2008 года по декабрь 2010 года включительно в общей сумме 61358 рублей 15 копеек, однако как установлено судом, ответчик Газимов И.А. являлся собственником квартиры лишь в период с 03.09.2008г. по 23.11.2010г..

Кроме того, учитывая заявление представителя ответчицы Газимовой Л.А. о пропуске истцом срока исковой давности и отсутствие ходатайств о его восстановлении со стороны истца, суд считает необходимым применить исковую давность к части заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку иск истцом предъявлен 11.01.2012г., суд полагает необходимым применить исковую давность в части требований о взыскании задолженности за период с сентября по ноябрь 2008 года.

Таким образом, взысканию с ответчиков Газимова И.А. и Газимовой Л.А. в солидарном порядке в пользу истца подлежит задолженность по оплате за период с декабря 2008 года по ноябрь 2010 года включительно, которая согласно представленных истцом расчетов и выписок из лицевого счета с учетом начисленных за ЖКУ ответчику сумм и сумм произведенных оплат в этот период, составляет 37291 рубль 28 копеек, в том числе 1397 рублей 09 копеек за декабрь 2008 года, 17964 рубля 80 копеек за 2009 год и 17923 рубля 39 копеек за январь-ноябрь 2010 года.

Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчиков Газимова И.А. и Газимовой Л.А. пени за период с апреля 2009 года по декабрь 2011 года в сумме 9317 рублей 92 копейки, суд также считает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку, как установлено судом, оплата за ЖКУ вносилась ответчиками нерегулярно, суд полагает, что требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы являются обоснованными. При этом суд полагает возможным согласиться с представленными истцом расчетами пени (л.д.18), они проверены судом и представителем ответчиков в судебном заседании не оспаривались.

Таким образом, всего взысканию с Газимова И.А. и Газимовой Л.А. подлежит 37291 рубль 28 копеек + 9317 рублей 92 копейки = 46609 рублей 92 копейки.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований и пропорционально удовлетворенной их части, взысканию с ответчиков в пользу истца, в порядке ст.98 ГПК РФ, подлежит также 1598 рублей 28 копеек в возмещение его судебных расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» 46609 ░░░░░░ 92 ░░░░░░░ ░ 1598 ░░░░░░ 28 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.05.2012░.