Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2016 ~ М-961/2016 от 11.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1210 по иску Валуевой Г.А. к множеству ответчиков (всего 27 человек), ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Валуева Г.А. обратилась с иском об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг к Гранину В.А., Даниловой О.А., Есиной М.А., Жуйкову С.М., Жуйковой Л.А., Зубковой Л.П., Каюк М.В., Коломейцевой С.С., Кошелевой Н.А., Кудашеву В. В., Кузьмину Н.В., Кыдык Б.Н., Разбегину А.Н., Разбегину Н.С., Разбегиной Н.Л., Рудницкой Т.Н., Свитык М.В., Скрипник О.С., Соколову С.А., Соколовой Т.И., Уваровой Е.В., Хозикову Д.С., Черновой В.В., Черновой Е.В. и ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», указав, что она является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Тольятти, ул. .... ответчики имеют в нем также доли, однако отказываются оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги.

В указанном жилом помещении истец не проживает, поэтому считает, что на нее должна быть возложена обязанность по оплате ею лишь за содержание жилого помещения, текущий, капитальный ремонт и отопление, соразмерно принадлежащей ей 1/3 доли.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что в соответствии с правоустанавливающими документами ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, каждому из которых принадлежит по 1/1785 долей, однако решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от 18.03.2015 г. право собственности на долю, составляющую собственность ответчиков в квартире признано за Граниным В.А., который выкупил мизерные доли у ответчиков, но не может зарегистрировать свое право на 2/3 доли в квартире по адресу: г.Тольятти, ул. ...., в Управлении Росреестра по Самарской области, так как ошибка, допущенная при определении доли одного из предыдущих собственников, не приводит к 2/3 долей.

Поскольку истец в квартире не проживает, коммунальными услугами – электроэнергией, горячей и холодной водой не пользуется, представитель истца просит разделить между Валуевой Г.А. и ответчиками ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему, капитальному ремонту и отоплению соразмерно ее доли в собственности на жилое помещение по адресу: .... а также обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ею оплаты за 1/3 долю жилого помещения, выдав ей отдельный платежной документ.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Поскольку судом предприняты все необходимые меры по вызову ответчиков, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, то определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., где истцу принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности (л.л.д. 6,21-23).

Истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется; зарегистрирован и проживает в .... Указанную долю Валуева Г.А. получила в порядке наследования после смерти сына.

Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от .... доли всех ответчиков перешли в собственность Гранина В.А. (л.д.33-35), который до настоящего времени свое право на жилое помещение по адресу: .... с учетом перешедших к нему долей не зарегистрировал, в связи с чем истцом обоснованно заявлен иск ко всем 27 ответчикам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты за принадлежащее им жилье и коммунальные услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению, истец в квартире не проживает, общее хозяйство с ответчиками не ведет, суд находит требования Валуевой Г.А. подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец, как собственник 1/3 доли в ...., просит разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление), суд вправе обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с ней отдельное соглашение в соответствии с принадлежащей ей 1/3 доли в квартире, и обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» выдать Валуевой Г.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, исходя из причитающейся ей доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Валуевой Г.А. удовлетворить.

Разделить между ФИО8 с одной стороны, Грининым В.А., Даниловой О.А., Есиной М.А., Жуйковым С.М., Жуйковой Л.А., Зубковой Л.П., Каюк М.В., Коломейцевой С.С., Кошелевой Н.А., Кудашевым В.В., Кузьминым Н.В., Кыдык Б.Н., Разбегиным А.Н., Разбегиным Н.С., Разбегиной Н.Л., Рудницкой Т.Н., Свитык М.В., Скрипник О.С., Соколовым С.А., Соколовой Т.И., Уваровой Е.В., Хозиковым Д.С., Черновой В.В., Черновой Е.В. с другой стороны, ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению соразмерно её доле в праве общей долевой собственности, на 1/3 долю за жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с Валуевой Г.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ею оплаты за 1/3 долю жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление), выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2016 г. Судья-