Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4934/2014 ~ М-3889/2014 от 01.10.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск      1 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Лепешонок А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Баханову Б.В., Вальмонт Е.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются Баханов Б.В., Вальмонт Е.В. На регистрационном учете в указанной квартире состоят Баханова Л.В., Вальмонт А.А., Баханова А.В. Однако ответчики вносили плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в указанном размере, в связи с чем, им начислены пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседание представитель истца Н.В. Шепитько (полномочия подтверждены) уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности за жилищные и коммунальные услуги, просила взыскать с Баханова Б.В. задолженность в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с Вальмонт Е.В. задолженность в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Исковые требования с учетом их уточнения поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики Баханов Б.В., Вальмонт Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны, о чем указали в направленных суду заявлениях.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Баханова Л.В., Вальмонт А.А., Баханова А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки Вальмонт А.А., Бахановой А.В. суду неизвестна, Баханова Л.В. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав Шепитько Н.В., суд считает заявленный иск, с учетом уточнения, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как видно из материалов дела на основании Договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11-23/, ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» осуществляет управление домом № по <адрес>

Согласно выписке из домовой книги собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются Баханов Б.В. на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доли, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доли, Вальмонт Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доли. В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете Баханова Л.В., Вальмонт А.А., Баханова А.В. несовершеннолетние С. Я. /л.д.7/.

Из выписки из лицевого счета следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>, начислены пени в размере <данные изъяты> /л.д.6/. Размер задолженности истцом снижен в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

При этом, суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, поскольку он составлен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении, который ответчиками не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет ответчиками не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчики владеют жилым помещением по <адрес> на праве общей долевой собственности, в связи с чем, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, с учетом уточнения исковых требований, то есть в следующем размере: с Баханова Б.В. <данные изъяты>, с Вальмонт Е.В. <данные изъяты>

В связи с тем, что ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, требования о взыскании пени, соразмерно доли в праве собственности каждого из ответчиков, в размере <данные изъяты> подтвержденные расчетом истца, подлежат удовлетворению в следующем размере: с Баханова Б.В. – <данные изъяты>, с Вальмонт Е.В. - <данные изъяты>

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Понесенные истцом судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины должны быть взысканы с ответчиков, с каждого соразмерно его доле в праве собственности. Так, с Баханова Б.В. необходимо взыскать <данные изъяты>, с Вальмонт Е.В. – <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Баханову Б.В., Вальмонт Е.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС»:

с Баханова Б.В. <данные изъяты> - задолженность за жилищные и коммунальные услуги, пени – <данные изъяты>, <данные изъяты> - в порядке возврата государственную пошлину, а всего <данные изъяты>

с Вальмонт Е.В. <данные изъяты> - задолженность за жилищные и коммунальные услуги, пени <данные изъяты> <данные изъяты> - в порядке возврата государственную пошлину, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        А.В. Потылицын