Решение по делу № 2-1238/2016 ~ М-311/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2016 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Зориной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Старовойтовой Е.Н., Грибуновой К.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Старовойтова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ***. ***. из *** вышеуказанного дома произошло затопление ее квартиры, причиной затопления явился прорыв чугунного перехода на полотенцесушителе, установленном застройщиком при монтаже, что подтверждается актом от ***. Размер ущерба, причиненного ей в результате залива квартиры, составил *** руб., который до настоящего времени ответчиком ей не возмещен. Просит суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере *** руб., в счет компенсации морального вреда *** руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Третье лицо Грибунова К.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что по вине ответчика ***. произошел залив ее квартиры *** по адресу: г.Иркутск, ***, в результате чего ей причинен материальный ущерб в размере *** руб., в связи с чем, просит суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» указанную сумму ущерба, в счет компенсации морального вреда *** руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Определением суда в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО Строительная компания «ИркутскГорСтрой», ООО «Сантех-Гарант плюс».

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

Материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ***, является Старовойтова Е.Н., а собственником жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ***, является Грибунова К.В.

При этом, ***. между ЗАО Строительная компания «ИркутскГорСтрой» и Грибуновой К.В. заключен договор участия в долевом строительстве ***, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и за счет привлеченных денежных средств и сил построить объект недвижимости – многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Грибуновой К.В. в собственность жилое помещение общей площадью *** кв.м. на *** этаже ***-этажного жилого дома по адресу: г.Иркутск, ***, блок-секция ***, строительный номер жилого помещения – ***. В отделку жилого помещения в том числе входит холодное и горячее водоснабжение: из стальных водогазопроводных оцинкованных труб с установкой счетчиков на холодную и горячую воду, полотенцесушитель, без установки санприборов.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что гарантийные сроки на качество жилого помещения и расположенных в нем инженерное и технологическое оборудование равняется минимальным гарантийным срокам, установленным законодательством РФ, действующим на момент подписания настоящего договора. Эти сроки исчисляются со дня подписания передаточного акта приема-передачи.

***. по акту приема-передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве *** от ***., жилое помещение по адресу: г.Иркутск, ***, передано в собственность Грибуновой К.В.

В силу требований ст. 7 Федерального закона от *** N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, кроме того, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа указанной статьи следует, что бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц, следовательно, ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный вследствие ненадлежащего состояния сантехнического оборудования, являющегося принадлежностью квартиры, в силу положений п.3 ст.30 ЖК РФ, несет собственник квартиры.

Из представленного суду акта обследования жилого помещения по адресу: г.Иркутск, *** от ***., на предмет затопления, составленного работниками ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» следует, что квартира после капитального ремонта, ухоженная, чистая, потолок подвесной, на полу ламинат. Потолок в результате затопления провис, наполнен водой и требуется слив воды, ремонт подвесного потолка. Ламинат от затопления разбух, требуется его замена. Затопление произошло с квартиры ***, расположенной на 9 этаже. При снятии радиатора вентиль полностью не перекрыл воду. Причина затопления квартиры *** – не закрытый регулировочный вентиль при снятии радиатора в ***.

В акте обследования от ***. указано, что требуется также просушка пола. Барная стойка и столешница разбухли, требуется замена столешницы. Боковая стенка, тумба барной стойки разбухли, требуется замена стенки барной стойки, ремонт. Причина затопления квартиры *** – прорыв чугунного перехода на полотенцесушителе, установленного застройщиком при монтаже. Брак по литью на заводе-изготовителе.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель ответчика ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» оспаривал вину в причинении ущерба, причиненного в результате залива жилых помещений, принадлежащих Старовойтовой Е.Н. и Грибуновой К.В.

Определением суда от ***. по ходатайству Старовойтовой Е.Н., Грибуновой К.В. была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «СибРегионЭксперт».

Согласно заключению экспертов *** от ***., замена полотенцесушителя в жилом помещении *** дома *** г.Иркутска, установленного застройщиком не производилась. Замена крана шарового латунного, первоначально установленного на полотенцесушителе в жилом помещении *** дома *** по *** г.Иркутска, не производилась. Причины прорыва полотенцесушителя в жилом помещении *** дома *** по ул. *** г.Иркутска: некачественные характеристики материала и изделия; некачественный монтаж крепления полотенцесушителя к стене, и как следствие создание изгибающего момента действия сил тяжести самого полотенцесушителя и воды, постоянно находящейся в нем, в результате из-за образования трещин в нижней части муфты, произошел прорыв полотенцесушителя и затопление горячей водой жилых помещений № ***, ***. На прорыв полотенцесушителя данные причины могли быть как самостоятельные факторы, так и в совокупности их действия. Рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждений жилого помещения ***, расположенного в жилом доме *** по ул. *** г.Иркутска, причиненных в результате залива ***. в текущих ценах на *** квартал ***. составляет *** руб. Рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждений жилого помещения ***, расположенного в жилом доме *** по ул. *** г.Иркутска, причиненных в результате залива ***. в текущих ценах на *** квартал ***. составляет *** руб.

Основания сомневаться в достоверности заключения экспертов у суда отсутствуют, так как оно дано компетентными лицами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Исследовательская часть заключения содержит в достаточной степени подробное описание объекта и методов исследования, порядок проведения исследовательской работы, которые позволили сформулировать соответствующие выводы.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Старовойтовой Е.Н., Грибуновой К.В. о взыскании с ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий затопления жилых помещений № ***, *** в жилом доме *** г.Иркутска, поскольку заключением экспертов установлено, что причиной затопления жилых помещений явились некачественные характеристики материала и изделия; некачественный монтаж крепления полотенцесушителя к стене застройщиком многоквартирного дома.

Учитывая, что на сантехническое оборудование, установленное застройщиком, установлен гарантийный срок, прорыв полотенцесушителя произошел в период гарантийного срока, следовательно, застройщик должен нести ответственность за произошедший залив, поскольку полотенцесушитель является первоначально установленным оборудованием при строительстве жилого дома. Данное обстоятельство установлено заключением судебной строительно-технической экспертизы от ***., в связи с чем, стороны не лишены возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права с исковым заявлением к надлежащему ответчику.

Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду сделать вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Старовойтовой Е.Н., Грибуновой К.В. о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Старовойтовой Е.Н., Грибуновой К.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 08.08.2016г.

Судья И.С. Якушенко