Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7574/2020 от 09.12.2020

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

9 декабря 2020 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-7574/20 по иску Управлении земельных отношений Раменского городского округа к Квачевой Е. А., Квачевой Г. А., Боярскому М. А. об изменении в ЕГРН сведений о площади земельного участка,

                        установил:

Управление земельных отношений Раменского г/о обратилось в суд иском в котором с учетом уточненных требований указало, что заочным решением от <дата>. Раменского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1912/2016 по исковому заявлению Воробьева В.М. к Квачевой Е.А., Квачевой Г.А., Боярскому М.А. о снятии с кадастрового учета земельного участка было установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, были допущены нарушения которые привели незаконному присоединению к земельному участку земельного участка площадью 399 кв.м и соответственно к увеличению площади с 900кв.м до 1300кв.м. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>. по делу № 2-3244/2016 признаны незаконными действия кадастрового инженера Кочеткова А.В. по уточнению и согласованию границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Квачевой Е.А., Квачевой Г.А., Боярскому М.А. Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> признаны недействительными. Однако сведения о площади земельного участка в ЕГРН остались. Истец просит суд вынести изменения в ЕГРН в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <номер> с 1299кв.м на 900кв.м.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики Квачева Е.А., Квачева Г.А., Боярский М.А. в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Квачевой Г.А. по доверенности Бирюков И.П. иск не признал, поддержал представленные письменные возражения согласно которых, Управление земельных отношений Раенского городского округа не является надлежащим истцом по делу, заявил о применении срока исковой давности.

Третье лицо администрация Раменского городского округа извещена, представила письменное мнение в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы приобщенного гражданского дела № 2-1912/20, суд приходит к следующему.

Как усматривается из заочного решения Раменского городского суда от 17.02.2016г. по гражданском делу № 2-1912/16 по иску Воробьева В.М. к Квачевой Е.А., Квачевой Г.А., Боярскому М.А. о снятии с кадастрового учета земельного участка, с участием в качестве третьего лица Управления земельных отношений Раменского городского округа Квачев А.И. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Вялковский с/о, <адрес>, уч.3а площадью 900кв.м. на основании постановления Главы Администрации <...> <номер> от <дата> При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка его площадь была определена как 1299кв.м. Данные сведения были вынесены в ЕГРН. Таким образом, Квачев А.И присоединил к принадлежащему ему земельному участку 900кв.м., земельный участок 399кв.м., без каких-либо на то законных оснований, в связи с чем площадь принадлежащего ему земельного участка увеличилась до 1299кв.м./л.д.7-9/ Решение вступило в законную силу.

Решением Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу № 2-3244/16 по иску Воробьева В.М. к кадастровому инженеру Кочеткову А.В., Квачевой Е.А., Квачевой Г.А., Боярскому М.А. о признании незаконными действий кадастрового инженера, признании результатов межевания недействительными, обязании аннулировать графическую запись было установлено, что <дата> Квачев А.И. умер и его наследниками являются ответчики Квачева Е.А., Квачева Г.А., Боярский М.А. Действия кадастрового инженера Кочеткова А. В. по уточнению и согласованию границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенному по адресу: <адрес>. были признаны незаконными, а результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> признаны недействительными.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 2 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Таким образом, сведения о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости объектах недвижимости должны быть достоверны.

В соответствии с пп. 9 п. 4 ст. 8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным характеристикам объекта недвижимости относится, в том числе, его площадь.

Согласно подп. 6 п. 5 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В силу положений пункта 4 статьи 61 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существует основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд критически относится к заявлению представителя ответчика о том, что Управление земельных отношений Раменского городского округа не является надлежащим истцом, поскольку в соответствии с Решением Совета депутатов Раменского городского округа Московской области от <дата>. <номер> «О переименовании Управления земельных отношений Раменского муниципального района» Управление земельных отношений Раменского городского округа является отраслевым органом администрации Раменского городского округа Московской области, учрежденным в качестве юридического лица в форме казенного учреждения, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

Разрешая вопрос о применении при рассмотрении настоящего спора последствий истечения срока исковой давности, суд руководствуется разъяснениями данными в п.57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 согласно которым, если нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Заявленные исковые требования не связаны с лишением владения ответчиками земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010138:260 и следовательно исковая данность к ним не применима.

На основании представленных доказательств судом установлено, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся недостоверные сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010138:260, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         решил:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в ЕГРН изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в части изменения площади земельного участка с 1 299кв. на 900кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2020 года