Решение по делу № 2-2298/2015 ~ М-1904/2015 от 03.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань                                  14 октября 2015 года

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Викулиной И.С.,

при секретаре судебного заседания Лысиковой А.Ю.,

с участием представителя истца Орешиной В.В., действующей на основании доверенности от 10.09.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ №» к Лоторевой И.Г., Кузнецову С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ №» обратилось в суд с иском к Лоторевой И.Г., Кузнецову С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что Лоторева И.Г. и Кузнецов С.М. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за содержание жилья за период с июля 2011 года по июнь 2015 года образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> В адрес ответчиков разносились предупреждения и направлялись письма-претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако, до настоящего времени задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения не погашена. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за содержание жилья и ремонт жилого помещения за период с июля 2011 года по июнь 2015 года в размере <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты фактической выплаты включительно в размере <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно сумму понесенных судебных расходов в размере <данные изъяты>

Представитель истца Орешина В.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель третьего лица администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчики Киселева Т.Н., Ермолаева О.П. и Киселев А.П. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд на основании ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. ст. 671, 678 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Лоторева И.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, а также является нанимателем данного жилого помещения. Также в указанной квартире зарегистрирован и проживает Кузнецов С.М..

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела карточкой лицевого счета от 20.07.2015 года, справкой ООО «ЖЭУ№» от 20.07.2015 года.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики Лоторева И.Г. и Кузнецов С.М. проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем должны были исполнять обязательства по внесению платы за жилое помещение.

Согласно п. 4.5 Договора №64/22-О (у) управления многоквартирным домом от 01.04.2009 года плата за содержание и ремонт помещений и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками, нанимателями и арендаторами помещений на расчетный счет Управляющей и Ресурсоснабжающих организаций соответственно.

Ответчики Лоторева И.Г. и Кузнецов С.М. ненадлежащим образом выполняли свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с июля 2011 года по июнь 2015 года составляет 67757 рублей 33 копейки.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией Договора №64/22-О (у) управления многоквартирным домом от 01.04.2009 года, копиями дополнительных соглашений к договору от 28.06.2013 года и от 01.01.2011 года, копией письма Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Рязани от 02.03.2010 года, справкой ООО «ЖЭУ №» по виду 01 сод.жилья с июля 2013 года по июнь 2015 года, справкой ООО «ЖЭУ №» по виду 01 сод.жилья с июля 2011 года по июнь 2013 года.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате за содержание жилья, ООО «ЖЭУ №» были начислены пени в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом пеней.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиками не были представлены суду доказательства, подтверждающие отсутствие обязательств по оплате за содержание жилого помещения либо их исполнение, наличие обстоятельств, освобождающих их от исполнения договора или от ответственности за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ООО «ЖЭУ №» к Лоторевой И.Г., Кузнецову С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом ООО «ЖЭУ №» представлен расчет подлежащей взысканию задолженности по плате за жилое помещение и пеней. Указанные расчеты ответчиками не оспорены, проверены судом и признаны правильными.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Лоторевой И.Г., Кузнецова С.М. солидарно в пользу истца задолженность по плате за содержание жилого помещения в размере 67757 рублей 33 копейки и пени в размере 17223 рубля 33 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением №452 от 27.07.2015 года,

В данном случае обязанность возврата государственной госпошлины в размере <данные изъяты>, которая относится к судебным расходам, при удовлетворении исковых требований предусмотрена законом - ст. 98 ГПК РФ, не предусматривает солидарного взыскания. В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Таким образом, с учетом изложенного на Лотореву И.Г., Кузнецова С.М. должна быть возложена обязанность по возврату госпошлины в равных долях. Следовательно, с Лоторевой И.Г., Кузнецова С.М. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ №» к Лоторевой И.Г., Кузнецову С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Лоторевой И.Г., Кузнецова С.М. в пользу истца ООО «ЖЭУ №» солидарно сумму задолженности по оплате за содержание жилья и ремонт жилого помещения за период с июля 2011 года по июнь 2015 года в размере <данные изъяты>

Взыскать с ответчиков Лоторевой И.Г., Кузнецова С.М. в пользу истца ООО «ЖЭУ №» солидарно пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ответчиков Лоторевой И.Г., Кузнецова С.М. в пользу истца ООО «ЖЭУ №» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья                 И.С. Викулина