Определение по делу № 2-2144/2019 ~ М-1924/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-2144/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 июня 2019 года                             г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре Дорожкиной Н.А.,

с участием представителей истца Муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом Администрации Гайского городского округа – Кудабаевой Р.Х., Поповой Т.И.,

представителя ответчика Саламатина А.Г. – Спицыной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом Администрации Гайского городского округа к Саламатину Алексею Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

МКУ КУИ администрации Гайского городского округа обратилось в суд с названным иском к ответчику Саламатину А.Г., указав, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>А, кадастровый №. Ответчик не выполняет условия по оплате аренды.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 912 329,61 руб., пени - 593 841,33 руб.

Представитель ответчика Саламатина А.Г. – Спицына А.Ю. в судебном заседании просила прекратить производство по делу в связи с неподсудностью суду общей юрисдикции, поскольку на момент заключения договора Саламатин А.Г. имел и в настоящее время продолжает иметь статус индивидуального предпринимателем, кроме того, одним из видом его деятельности является аренда и управление собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом, в связи с чем и заключался договор аренды, предметом которого является – строительство универсального магазина «Терем».

Представители истца Кудабаева Р.Х., Попова Т.И. возражали в прекращении производства по делу, поскольку Саламатин А.Г. заключал договор как от физического лица, цель – строительство здания.

Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства, суд полагает, что указанный спор не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Согласно ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с абз. 1 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, в случаях, если заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 1).

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из материалов дела следует, что истец является юридическим лицом, ответчики Саламатин А.Г. – индивидуальными предпринимателями.

Согласно выписке из ЕГРИП от 20.06.2019 года основным видом предпринимательской деятельности Саламатина А.Г. является «торговля розничными пищевыми продуктами в специализированных магазинах», а одним из дополнительных – «аренда и управление собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом».

Согласно п.1.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является предоставление земельного участка для строительства универсального магазина <данные изъяты>».

Исходя из субъектного состава сторон (юридическое лицо и индивидуальный предприниматель) и характера заявленного спора (извлечение истцом прибыли в виде арендных платежей по договору и достижение ответчиком цели по виду своей предпринимательской деятельности: торговля в специализированных магазинах, для чего собственно и был заключен договор аренды, а именно: «для строительства универсального магазина «<данные изъяты>»), суд полагает, что спор носит экономический характер и подлежит разрешению арбитражным судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░