Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4766/2020 ~ М-4208/2020 от 25.06.2020

УИД №72RS0014-01-2020-006187-12

Дело №2-4766/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                                11 августа 2020 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабалиной Елены Валерьевны к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 05.08.2020 г.) к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения с целью улучшения жилищных условий были произведены: разобрана часть перегородок с дверными проемами между коридором, кухней и жилой комнатой, с выделением коридора и кухни – столовой. В санузле установлены сантехнические приборы, (раковина, унитаз и ванна). В кухне – столовой установлена раковина и электроплита. В результате изменений квартира стала двухкомнатной. Указанная перепланировка и переустройство произведены истцом в целях улучшения жилищных условий, для удобного использования вспомогательного и жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей произведенную государственную регистрацию прав от 25.01.2019 года.

Из справки о технико-экономических показателях от 16.03.2020 года, следует, что по данным технической инвентаризации от 4.02.2020 года по договору Шабалиной Е.В. установлено, что в квартире выявлены следующие изменения: разобрана часть перегородок с дверными проемами между коридором, кухней и жилой комнатой, с выделением коридора и кухни – столовой. В санузле установлены сантехприборы, (раковина, унитаз и ванна). В кухне – столовой установлена раковина и электроплита. В результате изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь двухкомнатной квартиры до изменений составляла – 68,6 кв.м., жилая – 41,40 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры- 68,9 кв.м., жилая 24 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Стандарт Проект» о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке квартиры по <адрес> установлено, что перепланировка квартиры выполнена без нарушения несущих конструкций здания и инженерных систем (отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и магистральной электропроводки). Выполненная перепланировка квартиры не приводит к снижению несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкции и общей пространственной жесткости здания. Состояние несущих конструкций и инженерных систем (отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и магистральной электропроводки) удовлетворяет действующим строительным нормам и правилам. Общее техническое состояние несущих конструкций здания (в пределах объекта) оценивается как работоспособное. Эксплуатация объекта, согласно его назначению, возможна.

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение № от 7.11.2019 года подтверждает соответствие перепланировки в квартире № по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство в квартире №, расположенной по <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабалиной Елены Валерьевны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобрана часть перегородок с дверными проемами между коридором, кухней и жилой комнатой, с выделением коридора и кухни – столовой. В санузле установлены сантехприборы, (раковина, унитаз и ванна). В кухне – столовой установлена раковина и электроплита. В результате изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь двухкомнатной квартиры до изменений составляла – 68,6 кв.м., жилая – 41,40 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры- 68,9 кв.м., жилая 24 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2020 года.

Судья                          (подпись)                                             Е.М. Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение     вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья:                Е.М. Сидоренко

Секретарь            Д.О. Ткаченко