Решение по делу № 2-868/2015 ~ М-5605/2014 от 29.12.2014

Дело № 2-868/2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Крючковой Ю.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <адрес>, гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания жилищного хозяйства № 2» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

    Закрытое акционерное общество «Управляющая компания жилищного хозяйства № 2» (далее – ЗАО «УК ЖХ № 2») обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО2 и, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения 1006 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляется ЗАО «УК ЖХ № 2», обязательств по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилья за период с 01.01.2012г. по 30.09.2014г., просил взыскать в свою пользу с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 97837 рублей 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.04.2012г. по 30.11.2014г., в сумме 11349 рублей 41 копейки, а также понесённые в связи с необходимостью обращения в суд с иском к ответчику расходы по оплате государственной пошлины в размере 4276 рублей 00 копеек.

Указанное исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело. О времени и месте рассмотрения дела стороны были надлежащим образом уведомлены.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, при этом доказательств наличия уважительных причин неявки в суд, ходатайств о рассмотрении дела без его участия либо об отложении судебного разбирательства, не представил.

С учётом мнения представителя истца, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, с 08.05.2001г. ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение 1006, общей площадью 291 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.02.2008г. осуществляет управляющая организация ЗАО «УК ЖХ № 2», правопредшественниками которой являлись МУП ЖХ № <адрес>, а затем – ОАО «ГУО ЖХ № 2».

В соответствии с возложенными на неё обязанностями, частью 1, пунктом 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, ЗАО «УК ЖХ № 2» оказывает собственникам и нанимателям помещений, расположенных в указанном доме, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 3.2 Устава одним из основных видов деятельности, осуществляемой ЗАО «УК ЖХ № 2», является управление многоквартирными домами, включающее в себя обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями их владельцами.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в состав которого включены: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом в силу части 2 той же статьи доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) также предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возложенная на собственника помещения в многоквартирном доме, включена в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется, как плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из анализа вышеназванных положений действующего законодательства следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан наравне с собственниками жилых помещений нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и оплату потребляемых в нём коммунальных услуг. При этом в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственники нежилых помещений несут путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Однако, по данным истца, в нарушение вышеназванных требований закона, период с 01.01.2012г. по 30.09.2014г. ответчик не производил оплату за оказанные истцом услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем допустил образование задолженности по оплате в размере 97837 рублей 11 копеек, что подтверждается расчётом, представленным истцом.

Ответчиком данный расчёт не оспорен, своего расчёта суду не представлено.

Суд, проверив расчёт, представленный истцом, находит его арифметически верным, выполненным с учётом всех вышеназванных требований действующего законодательства и установленных по делу фактических обстоятельств. В этой связи суд соглашается с представленным расчётом.

В судебном заседании установлено, что оплата образовавшейся задолженности ответчиком не произведена до настоящего времени, тем самым ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в сумме 97837 рублей 11 копеек.

В соответствии со статьёй 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

    С учётом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 97837 рублей 11 копеек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    Кроме того, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 13/14, при просрочке исполнения денежного обязательства кредитор вправе предъявить требование о применении неустойки либо требовать начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ.

Потерпевшее лицо вправе самостоятельно определять ответственность лица, нарушившего обязательство, в том числе требовать начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на всю сумму неосновательного обогащения.

В связи с изложенным истец вправе требовать взыскания с ответчика процентов, начисленных на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчёту процентов, представленному истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами начислены ответчику за период с 11.04.2012г. по 30.11.2014г. в сумме 11349 рублей 41 копейки, исходя из суммы неосновательного обогащения, периода просрочки, ставки финансирования ЦБ РФ, установленной в размере 8,25% годовых.

Ответчиком расчёт процентов также не оспорен, своего расчёта суду не представлено.

Суд, проверив расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, соглашается с ним, так как расчёт является арифметически верным, выполнен с учётом всех вышеназванных требований действующего законодательства и установленных по делу фактических обстоятельств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11349 рублей 41 копейки.

Помимо этого, в связи с обоснованностью заявленного иска на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом в связи с подачей иска в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 4276 рублей 00 копеек, уплаченной в бюджет платёжным поручением № от 25.12.2014г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ (заочно):

    Исковые требования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания жилищного хозяйства № 2» к ФИО2 удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания жилищного хозяйства № 2» сумму неосновательного обогащения в размере 97837 рублей 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11349 рублей 41 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4276 рублей 00 копеек, а всего взыскать – 113462 (сто тринадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 52 копейки.

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня получения копии решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А.Крючкова

Решение в окончательной форме изготовлено №