Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2011 ~ М-1449/2011 от 14.03.2011

Дело № 2-2090/2011

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Зайцевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ногинского городского прокурора в интересах к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс», , об определении доли по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ногинский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах к ООО «УК Прогресс» и и А.С. об определении доли по оплате жилья и коммунальных услуг г, обосновывая заявленные требования следующим.

В Ногинскую городскую прокуратуру с заявлением о судебной защите в сфере жилищных правоотношений обратилась , имеющая статус лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец – решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен в отношении нее родительских прав. Приказом управления народного образования от ДД.ММ.ГГГГ № была определена в группу для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <данные изъяты>. Постановлением Главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении установлено попечительство и закреплена жилая площадь по месту регистрации по адресу: <адрес>. Местом проживания на срок попечительства была определена жилая площадь попечителя – ФИО2 по адресу: <адрес>, в которой проживает по настоящее время. В трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы наниматель жилого помещения , и Фактически проживают и А.С. В ДД.ММ.ГГГГ направил мировому судье 308 судебного участка Ногинского судебного района заявление к о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Ногинской городской прокуратурой было направлено ходатайство в УК Прогресс о проведении перерасчета квартплаты и коммунальных платежей по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета двух человек – и Из ответа УК Прогресс следует, что с учетом того, что проживание в указанный период по другому адресу подтверждено документально, принято решение о направлении в <данные изъяты> письма о проведении перерасчета за услуги водоснабжения и водоотведения, из расчета пользования ими двух человек. В <адрес> Ногинский городской прокурор обратился в Ногинский городской суд с иском к УК Прогресс об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено в связи с добровольным исполнением требований прокуратуры и отказом истца от иска. В настоящее время намерена самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на финансовый лицевой счет №, а потому исходя из количества фактически зарегистрированных в жилом помещении лиц, ее доля по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 1/3. Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поскольку вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении , то следовательно, и перестали быть членами одной семьи. В связи с чем Ногинский городской прокурор просит суд определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приходящуюся на долю – в размере 1/3 доли и обязать УК Прогресс производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение согласно 1/3 доли.

В судебном заседании помощник Ногинского городского прокурора – иск Ногинского городского прокурора в интересах поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец , ответчик и представители третьих лиц МУП «НРЦ» и Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. От представителя администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» Гавриченкова С.В. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик и представитель ответчика ООО «УК «Прогресс» - иск Ногинского городского прокурора в интересах признали.

Выслушав объяснения представителя лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что , и . зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является

Указанные обстоятельства подтверждаются копией финансового лицевого счета (л.д.6), выпиской из домовой книги (л.д.7).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление ООО Управляющая компания «Прогресс» на основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ и решения общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.2. указанного договора ООО Управляющая компания «Прогресс» по заданию собственников принимает на себя обязательства по организации предоставления коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, по вывозу мусора и иную деятельность.

Согласно п. 4.5. указанного договора плата собственниками Управляющей компании цены по указанному договору осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет, указанный в платежном документе, предъявляемом ежемесячно расчетным центром.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из копии решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении дочери , ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что и перестали быть членами одной семьи.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005г. N315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, доводы истца о том, что поскольку , и не являются членами семьи друг другу, то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, являются обоснованными, а потому подлежит удовлетворению требование Ногинского городского прокурора об определении доли оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом требований ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и представителем ответчика ООО «УК «Прогресс»., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд приходит выводу о том, что требования Ногинского городского прокурора в интересах об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ногинского городского прокурора в интересах к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс», , об определении доли по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приходящуюся на – в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «УК «Прогресс» производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно 1/3 доли

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: