Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2013 ~ М-379/2013 от 09.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Чапаевск Самарской области                                                                  07 июня 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

при участии истца Алферова А.В.,

представителей ответчиков адвокатов Михайлова Л.И., представившего удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Курлычкиной А.Ю., представившей удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Афанасьева В.И., представившего удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Дорогановой Е.Н., представившей удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/13 по иску Алферова А.В. к Зиминой Т.Н., Борисенко О.А.-2, действующей как законный представитель Борисенко Д.А., Борисенко О.А., Борисенко ФИО21 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Алферов А.В. обратился в суд с иском к Зиминой Т.Н., Борисенко О.А.-2, действующей как законный представитель Борисенко Д.А., Борисенко О.А., Борисенко ФИО21 о снятии с регистрационного учета о снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец сослался на то, что <Дата обезличена> он купил у Зиминой Т.Н. жилой дом в <Адрес обезличен>. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы Зимина Т.Н., Борисенко Л.Я., Борисенко О.А., Борисенко Д.А., Борисенко О.А., с которыми он в родственных связях не состоит и никакого отношения к ним не имеет. Ответчики обещали выписаться из дома в течение десяти дней со дня заключения договора купли-продажи, но до сегодняшнего дня этого не сделали. Он неоднократно обращался к Борисенко О.А., чтобы она выписалась сама и выписала ее несовершеннолетних детей Борисенко Д.А. и Борисенко О.А., на что она ответила, что потеряла паспорт, затем говорила, что выписать детей из дома ей не разрешает Комитет семьи материнства и детства. Также ее умершую мать Борисенко Л.Я. она выписать не может, так как потеряла свидетельство о смерти, а на восстановлении документа у нее нет денег. Зимину Т.Н. с момента покупки дома он не видел и не знает, где она проживает. Ответчики членами его семьи не являлись, в доме никогда не проживали, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают. Он вынужден нести расходы по оплате жилого дома за ответчиков. Просит суд снять с регистрационного учета Зимину Т.Н., Борисенко О.А., Борисенко Д.А., Борисенко О.А., Борисенко Л.Я. по адресу: <Адрес обезличен>.

Ответчик Зимина Т.Н. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебного извещения, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики Борисенко О.А., Борисенко Д.А., Борисенко О.А., Борисенко Л.Я. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется возвраты конвертов с отметкой: «Истек срок хранения».

На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителей ответчиков, место жительство которых неизвестно, назначены адвокаты Михайлов Л.И., Курлычкина А.Ю., Афанасьев В.И., Дороганова Е.Н., которые иск не признали, пояснили, что поскольку местонахождение доверителей Борисенко О.А., Борисенко Д.А., Борисенко О.А., Борисенко Л.Я. неизвестно, их позицию выяснить не представляется возможным, а истец никаких мер по их розыску не принял, просят в иске отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Алферов А.В. является собственником жилого помещения - жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия 63-АЖ <Номер обезличен> и договором купли-продажи от <Дата обезличена> (л.д.6-7).

Согласно домовой книге по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Зимина Т.Н., Борисенко Л.Я., Борисенко О.А., Борисенко Д.А., Борисенко О.А.

Предоставленными суду квитанциями подтверждается, что оплату коммунальных услуг производит истец.

Допрошенная в судебном заседании свидетель "К" пояснила, что Алферов А.В. это ее сын. <Дата обезличена> сын приобрел у Зиминой Т.Н. по договору купли-продажи дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. На момент подписания договора купли-продажи в данном доме были зарегистрированы Зимина Т.Н., Борисенко Л.Я., Борисенко О.А., Борисенко Д.А., Борисенко О.А., которые должны были выписаться после совершения сделки. Однако, до настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер по снятию с регистрационного учета, фактическое место жительства ответчиков неизвестно.С момента приобретения сыном жилого помещения по данному адресу, ответчики не проживают в доме, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Сын неоднократно обращался к Борисенко О.А., чтобы она выписалась сама и выписала ее несовершеннолетних детей Борисенко Д.А. и Борисенко О.А., на что она ответила, что потеряла паспорт. Также умершую мать Борисенко Л.Я. она выписать не может, так как потеряла свидетельство о смерти, а на восстановление документа у нее нет денег. А.В. вынужден нести расходы по оплате жилого дома за ответчиков.

Свидетель "Р" пояснила, что семью Алферовых знает с 2011 года по соседству, так как у нее имеется участок по адресу: <Адрес обезличен>. Ранее в жилом доме по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> проживала Зимина Т.Н., у которой в доме были зарегистрированы Зимина Т.Н., Борисенко Л.Я., Борисенко О.А., Борисенко Д.А., Борисенко О.А. В связи с материальным положением, она продала дом Алферову А. и уехала. Однако, до настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер по снятию их с регистрационного учета. Ответчики не проживают в доме, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с этим Алферов А.В. вынужден нести расходы по оплате жилого дома за ответчиков.

Суд полагает, что показания свидетелей достоверны, правдивы, соответствуют материалам дела.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики Зимина Т.Н., Борисенко Л.Я., Борисенко О.А., Борисенко Д.А., Борисенко О.А. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, их имущества в доме не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики в жилом помещении не проживали, и их регистрация в нём является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                               Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Алферова А.В. к Зиминой Т.Н., Борисенко О.А.-2 действующей как законный представитель Борисенко Д.А., Борисенко О.А., Борисенко ФИО21 о снятии с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия Зиминой Т.Н., <Дата обезличена> года рождения, Борисенко О.А.-2, <Дата обезличена> года рождения, Борисенко Д.А., <Дата обезличена> года рождения, Борисенко О.А., <Дата обезличена> года рождения, Борисенко ФИО21 <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий судья                                                                              М.Н. Законов