Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2079/2018 ~ М-1854/2018 от 26.07.2018

        РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РФ

19 сентября 2018 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаевой ФИО17 к Департаменту управления имуществом о признании права собственности на земельный участок,

         УСТАНОВИЛ:

Истец Николаева Г.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее: она является собственником блока жилого дома блокировочной застройки, площадью 79, 1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти отца ФИО5, выданного. нотариусом ФИО13 09.12. 1998 года, по реестру № и решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По решению суда между истицей и соседями, ее двоюродными братом и сестрой, было прекращено право общей долевой собственности и за ней было признано право собственности на реконструированный блок жилого дома блокировочной застройки. Испрашиваемый земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ее отцу ФИО5, С. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору №, площадью 560 кв.м. Фактически земельный участок с соседями разделен по обоюдному согласию на два участка. Земельный участок истца имеет площадь 288 кв.м, согласно топографического плана изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект». Граница земельного участка согласованы со смежниками. спора по границам нет.

На основании изложенного, просит суд признать за ней, Николаевой Г.М. право собственности на земельный участок площадью 288 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании представитель истца Евдокименко Л.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным выше.

В судебное заседание представитель Департамент управления имуществом г.о. Самара исковые требования не признала, просила отказать.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

    В соответствии с ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО6. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО6. принадлежит на праве собственности блок жилого дома блокировочной застройки, площадью 79,1 кв.м, на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес>, что подтверждается Выпиской из государственного реестра прав на недвижимость, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, истица вступила в права наследования после смерти отца ФИО5, выданного нотариусом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на ? доли вышеуказанного жилого дома.

Согласно решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на жилой дом по Старо-Буянскому переулку № и признано за ней право собственности на реконструированный блок жилого дома блокировочной застройки площадью 79,1 кв.м по вышеуказанному адресу.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отцу истца, ФИО5.

Согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» площадь участка под боком жилого дома и прилегающий участок, принадлежащего ФИО6 составляется 288 кв.м.

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, граница испрашиваемого истицей участка согласованы со смежниками, споров по границам нет.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент управления имуществом г.о. Самара Распоряжением № отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: : <адрес>, <адрес>, <адрес>. Основанием отказа является подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, пункт 19 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ ( предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается). В соответствии с п. 9. 1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного участка РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.

    Государственная регистрации прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона ри 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования прекращается ( п. 91.1 в ред. ФЗ от 23.11.2007г. № 268-ФЗ).

    Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. ( в ред. От 31.12.2017г.), при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ № 51-ФЗ от 30.11.1994г. ( в ред. От 29.12.2017г.), собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужим земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Руководствуясь ст.ст. 94-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Признать за Николаевой ФИО18 право собственности на земельный участок, площадью 288 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, категории земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 15.09.2018 года.

Судья п/п              Вельмина И.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>