Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2011 ~ М-4303/2010 от 28.12.2010

Дело № 2-770/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Н.В. Солодовой

при секретаре Г.В. Новичихиной

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности

Т.А. Саниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Иванютенко О. А., Дронову С. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Иванютенко О.А., Дронову С.В. о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 30062,33 руб. с каждого и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что Иванютенко О.А., Дронов С.В. являются собственниками квартиры <адрес>. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО (Наименование1) Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) Иванютенко О.А. направлялось уведомление с просьбой оплатить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца Санина Т.А., действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), уточнила заявленные исковые требования, поскольку сложившаяся задолженность была частично погашена. Просит взыскать с Иванютенко О.А. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5062,33 руб.; взыскать с Дронова С.В. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 30 062,33 руб. и расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков поровну.

Ответчики - Иванютенко О.А., Дронов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебных заседаний извещались заказными письмами с уведомлением, однако судебные извещения возращены в адрес суда, по истечению срока хранения и неявкой адресата за их получением.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные по делу письменные доказательства, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Иванютенко О.А., и Дронов С.В. ( л.д.11). В квартире по указанному адресу проживают квартиросъемщик – ответчица Иванютенко О.А., и члены её семьи, всего прописано четыре человека (л.д.12 ), лицевой счет также открыт на имя Иванютенко О.А. (л.д.13). Последним местом жительства ответчика Дронова С.В. является: <адрес>, общ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

На основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> избран способ управления, обслуживающая организация ООО (Наименование1) и инициативная группа (л.д. 23-23 обор.)

ООО (Наименование1) зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет свой Устав, основным видом деятельности организации является управление недвижимым имуществом. (л.д.14-21).

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО УК «Окружное» на законном основании осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственника комнаты в коммунальной квартире нести также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 ч. 2 указанной статьи Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за Иванютенко О.А. и Дроновым С.В. (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с этого момента ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч 2. ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.4 ст.154 ЖК РФ)

В соответствии со ст.155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Иванютенко О.А. и Дронова С.В. сумма задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 60124,00 руб. (л.д. 9,10).

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Санина Т.А. уточнилазаявленные исковые требования, уменьшив их размер, поскольку сложившаяся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг была частично погашена и на заявленный период составляет 35124,66 руб.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, в связи с чем уточненные требования истца о взыскании суммы задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска ООО (Наименование1) оплатило государственную пошлину от заявленной цены иска 60124,66 руб., что подтверждается платежным поручение на сумму 2003,73 руб. (л.д.8).

Впоследствии истец уточнил исковые требования, уменьшив цену иска до 35124,66 руб.

Уточненные исковые требования ООО УК «Окружное» подлежат удовлетворению на сумму 35124,66 руб., размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков, с учетом положений ст.333.19 НК РФ составит 800 руб. + 3% (35124,66 руб.- 20000 руб.) = 1 253,74 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,67,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Иванютенко О. А., Дронову С. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Иванютенко О. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 5062 рублей 33 копеек.

Взыскать с Дронова С. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 30062 рублей 33 копеек.

Взыскать с Иванютенко О. А., Дронова С. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1253 рублей 74 копеек в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья: Н.В. Солодова

а