Решения по делу № 2-2622/2019 ~ М-2091/2019 от 19.06.2019

Дело

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дубки», Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском к СНТ «Дубки», Управлению Росреестра по Московской области, указывая в обоснование, что при проведении кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности выявлено, что фактические границы земельного участка смещены на <данные изъяты> метров по направлению на юго-запад относительно своего фактического местоположения, что препятствует уточнению местоположению границ и внесению сведений в ЕГРН.

По мнению истца, смещение границ земельного участка связано с реестровой ошибкой, которую просит устранить.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков СНТ «Дубки», Управлению Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.10 ст. 22 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому границы земельного участка истца смещены на <данные изъяты> по направлению на юго-запад относительно своего фактического местоположения.

В связи с тем, что истцом заявлены требования, при разрешении которых требовались специальные познания, судом была назначена экспертиза, по результатам проведения которой в материалы дела представлено заключение, которое судом принято, сторонами не оспорено.

Так, из выводов эксперта следует, что земельный участок с кадастровым номером по границе <данные изъяты> обозначен отрезками арматуры с сигнальной лентой. По границе <данные изъяты> имеется забор из сетки рабица, являющейся одновременно границей СНТ. На участке построен дом. Участок не обработан. Документальная площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..

Местоположения границ с северной части участка по сведениям ЕГРН накладываются на существующий проезд (проход) СНТ. Часть границы с южной части участка по сведениям ЕГРН также накладываются на существующий проезд СНТ.

Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке земельного участка истца на кадастровый учет.

Экспертом представлены достоверные сведения о местоположении границ земельного участка истца, то есть, приведен вариант устранения реестровой ошибки.

Таким образом, с учетом установленного факта наличия реестровой ошибки, суд приходит к выводу о необходимости ее исправления.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости уникальные характеристики в части местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости правильные достоверные сведения о границах участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

2-2622/2019 ~ М-2091/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Борисов В.В.
Ответчики
СНТ Дубки
Управление Росреестра по МО
Суд
Истринский городской суд Московской области
Судья
Михайлова Лариса Николаевна
Дело на странице суда
istra--mo.sudrf.ru
19.06.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.06.2019Передача материалов судье
21.06.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.06.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.06.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
22.07.2019Предварительное судебное заседание
03.09.2019Производство по делу возобновлено
03.09.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.09.2019Судебное заседание
04.10.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.10.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.01.2020Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
17.01.2020Изучение поступившего ходатайства/заявления
17.01.2020Рассмотрение ходатайства/заявления/вопроса без назначения с.з. и без вызова лиц, участвующих в деле
27.02.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
Решения

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее