Решение по делу № 2-12/2017 (2-3060/2016;) ~ М-2021/2016 от 15.04.2016

Дело № 2-12/17

Дело № 2-12/17

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шалагиновой Е.В.,

секретаря Цветковой А.Н.,

с участием представителя истца Шарипова Д.А. на основании доверенности, представителя ответчика .... на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусарова А. И., Гусаровой Н. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис» об обращении взыскания на земельный участок и здание,

установил:

    Гусаров А.И., Гусарова Н.В. обратились в суд с иском к ООО «Регион-Сервис», уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования (... 2), просили обратить взыскание на принадлежащие ответчику на праве собственности земельный участок и здание, расположенные по Адрес

    В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда Пермского края от Дата по делу № в пользу Гусарова А.И. с ответчика взыскано ...; выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство. Также решением Арбитражного суда Пермского края от Дата по делу № в пользу Гусаровой Н.В. с ответчика взыскано ... выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено, однако установлено, что на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по Адрес В связи с этим истцы просят обратить взыскание на указанный земельный участок и здание, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере ... с обращением вырученной суммы в счет погашения долга.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что оба решения арбитражного суда длительное время не исполняются, иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание у должника не имеется. В настоящее время долг оплачивается небольшими суммами, являющимися недостаточными. На территории ООО «Регион-Сервис» работают другие организации, здание и земельный участок сдаются в аренду. Все счета должника арестованы, движения денежных средств не имеется, налоги за должника платит иная организация. Судебным приставом наложен арест на принадлежащий ответчику ... но в настоящее время установить место его нахождения не известно, он пропал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения, из которых следует, что учредителям (участникам) должника может быть передана часть имущества ликвидируемого общества, оставшегося после расчетов с другими кредиторами, однако передача части имущества (пропорционально стоимости долей) может быть осуществлена в любое время, но истцы требуя обратить взыскание на земельный участок и здание отказываются принимать имущество и хотят лишить общество возможности осуществлять хозяйственную деятельность. В настоящий момент общество ведет деятельность, частично погашает имеющиеся долги (первый этаж здания сдается в аренду, второй передан правопреемникам иных участников общества, на балансе имеется иное имущество и дебиторская задолженность; судебным приставом изъят ... который до сих пор не реализован). Обращение взыскания на основные средства ответчика послужит причиной прекращения его деятельности. Кроме того, взыскание не может быть обращено на недвижимое имущество непосредственно участвующее в производстве, при условии не обращения взыскания на имеющееся движимое имущество. В рамках исполнительного производства начальная продажная стоимость имущества не может быть определена судом. Также пояснила, что заявленные требования не соразмерны имеющейся сумме задолженности, представила отчет об оценке имущества.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, в том числе представленные судебным приставом копии материалов исполнительного производства № в отношении ООО «Регион-Сервис», суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края № с ООО «Регион-Сервис» в пользу Гусарова А.И. взыскана действительная стоимость доли в размере ...; выдан исполнительный лист, постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по ИОИП РД и ИИ УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №

Решением Арбитражного суда Пермского края №, вступившим в законную силу, с ООО «Регион-Сервис» в пользу Гусаровой Н.В. взыскана действительная стоимость доли в размере ...; выдан исполнительный лист, постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по ИОИП РД и ИИ УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по ИОИП РД и ИИ УФССП России по Пермскому краю от Дата исполнительные производства № присоединены и объединены к сводное исполнительное производство №

Из представленных в материалы дела расчетов ООО «Регион-Сервис» от Дата не оспоренных стороной истцов, следует, что общая сумма задолженности ООО «Регион-Сервис» перед Гусаровым А.И. и Гусаровой Н.В. в настоящее время в общей сумме составляет ...

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика должника ... Денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, имущественных прав, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется, решения арбитражного суда до настоящего времени не исполнены.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Пермскому краю от Дата за ООО «Регион-Сервис» зарегистрировано право собственности на земельный участок расположенный по Адрес

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Учитывая, что принадлежащий ответчику земельный участок и находящееся на нем здание, расположенные по Адрес не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ), а ответчик имеет задолженность перед истцами на основании вступивших в законную силу судебных решений, которые до настоящего времени не исполнены и это исполнение носит длительный характер, а также учитывая возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника только на основании решения суда, требования Гусарова А.И. и Гусаровой Н.В. подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих обращению взыскания не указанное недвижимое имущество, ответчиком не представлено. Указание представителя ответчика на фактическое осуществление ООО «Регион-Сервис» своей деятельности и наличии у него иного имущества, за счет которого возможно исполнение, с представлением копий договоров аренды на часть спорного земельного участка и части помещений здания находящегося на этом участке (за период с Дата копии договора от Дата о безвозмездном временном владении и пользовании части спорного нежилого помещения (ссуды), ведомости амортизации основных средств за Дата копии договора займа от Дата, справки по уплаченным налогам за период с Дата, копии налоговой декларация за Дата, не может быть принято судом во внимание, поскольку не свидетельствует об исполнении ответчиком требований исполнительных документов выданных в Дата, в том числе в добровольном порядке, а также не свидетельствует о наличии денежных средств и имущества, способных погасить имеющуюся задолженность по сводному исполнительному производству. Иных действий по своевременному погашению задолженности ответчик не предпринимает.

Представленная суду справка от Дата по дебиторской задолженности ООО «Регион-Сервис» на сумму ... безусловно не подтверждают достаточность у ответчика денежных средств для полного удовлетворения требований взыскателей на общую сумму ...

Обращение взыскания на земельные участки не исключает возможность добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, в том числе за счет денежных средств, при их наличии, что не противоречит положениям ч. 1 ст. 94 Федерального закона «Об исполнительном производстве» определяющим порядок обращения взыскания на имущество должника-организации, на что указывал представитель ответчика в ходе судебного разбирательства. Обращение Гусарова А.И. и Гусаровой Н.В. в суд с настоящим иском в целях обеспечения исполнения их требований по исполнительным документам, само по себе не означает прекращение судебным приставом-исполнителем действий по выявлению иного имущества должника, на которое возможно обращение взыскания.

Доводы ответчика о том, что заявляя требования об обращении взыскания на недвижимое имущество, истцы желают лишить общество возможности осуществлять хозяйственную деятельность, что может стать причиной прекращения его деятельности, поскольку это имущество участвует в производстве, судом отклоняются, поскольку носят предположительный характер, какими-либо доказательствами не подтверждены. Обстоятельств свидетельствующих о каких-либо злоупотреблениях своими правами со стороны взыскателей Гусарова А.И. и Гусаровой Н.В. судом не установлено.

Произведенная ответчиком каждому из истцов выплата по ... в ходе данного судебного разбирательства не является достаточной для удовлетворения требований Гусарова А.И. и Гусаровой Н.В., содержащихся в исполнительных документах.

Учитывая, что иного имущества, на которое можно обратить взыскание, у ООО «Регион-Сервис» не установлено, то доводы представителя ответчика о несоразмерности стоимости спорного имущества, сумме задолженности имеющейся перед Гусаровым А.И. и Гусаровой Н.В. судом отклоняются, поскольку после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», что согласуется с разъяснениями данными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства». Кроме того соразмерность стоимости земельного участка и находящегося на нем здания к сумме неисполненных обязательств ООО «Регион-Сервис» по сводному исполнительному производству не оспаривается.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, оценки представленных по делу доказательств, учитывая, что обязательства по выплате денежных средств на основании решений Арбитражного суда Пермского края от Дата ответчиком ООО «Регион-Сервис» до настоящего времени не выполнены, ответчиком доказательства наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание не представлены, а возможность обращения взыскания на земельный участок и находящееся на нем здание по обязательствам его собственника предусмотрена законом, суд считает возможным обратить взыскание на ...

Оснований для установления начальной продажной стоимости данного имущества суд не находит, поскольку как указано выше оценка этого имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ...

░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░