Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15247/2015 от 22.06.2015

Судья: Каверина О.В. Дело № 33-15247/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Беленкова В.И.,

судей Мариуца О.Г., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июня 2015 года апелляционную жалобу представителя истца – ФИО на решение ФИО городского суда Московской области от 16 февраля 2015 года по гражданскому делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО, ФИО, ФИО, Администрации Красногорского района, о признании недействительным Постановлений Главы Красногорского района, признании недействительным договоров, исключении сведений, истребовании земельных участков,

заслушав доклад судьи Беленкова В.И.,

объяснения сторон,

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства Московской области предъявил к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО района иск о признании недействительным Постановлений ФИО ФИО района, признании недействительным договоров, исключении сведений, истребовании земельных участков.

Уточняя требования, представитель указывает, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 90 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка от 18.05.2007г.

ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 130 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли заселенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка от 18.05.2007г.

ФИО также является собственником земельного участка площадью 140 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка от 30.11.2004г.

Согласно кадастровой выписке от 04.10.2013г. года земельные участки поставлены на кадастровый учет, с определением границ на местности. Участкам присвоены кадастровые номера: <данные изъяты>

ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1170 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке от 21.11.2013г. года земельный участок площадью 1170 кв.м, поставлен на кадастровый учет, с определением границ на местности. Участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, д. Бузланово, <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке от 26.11.2013г. года земельный участок площадью 1000 кв.м, поставлен на кадастровый учет, с определением границ на местности. Участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

Постановка на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков была произведена в нарушение ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Из заключения Московского филиала государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг» (филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Мослесмроект») Федерального агентства лесного хозяйства по вопросу Пространственного размещения и внешних границ спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> усматривается, что в результате выполненных работ по анализу документов, сравнения Пространственного размещения рассматриваемого участки, его внешних границ с учетными и планово-картографическими материалами лесоустройства ГУ «Спецлесхоз Крисногорский» установлено, что вся площадь данного земельный участок на (0.014 га), накладывается на земли лесного фонда, квартал №. 58 Опалиховского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>.

Факт нахождения спорных земельных участков на землях лесного фонда подтверждается чертежом лесного участка Опалиховского участкового лесничества, представленного вышеуказанной организацией.

Из заключения Московского филиала государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг» (филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект») Федерального агентства лесного хозяйства по вопросу пространственного размещения и внешних границ спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> усматривается, что в результате выполненных работ по анализу документов, сравнения пространственного размещения рассматриваемого участка, его внешних границ с учетными и планово-картографическими материалами лесоустройства ГУ «Спецлесхоз Красногорский» установлено, что вся площадь данного земельный участок на (0,009 га), накладывается на земли лесного фонда, квартал <данные изъяты> Опалиховского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>.

Факт нахождения спорных земельных участков на землях лесного фонда подтверждается чертежом лесного участка Опалиховского участкового лесничества, представленного вышеуказанной организацией.

Из заключения Московского филиала государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг» (филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект») Федерального агентства лесного хозяйства по вопросу пространственного размещения и внешних границ спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> усматривается, что в результате выполненных работ по анализу документов, сравнения пространственного размещения рассматриваемого участка, его внешних границ с учетными и планово-картографическими материалами лесоустройства ГУ «Спецлесхоз Красногорский» установлено, что вся площадь данного земельный участок на (0,013 га), накладывается на земли лесного фонда, квартал <данные изъяты> Опалиховского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>.

Факт нахождения спорных земельных участков на землях лесного фонда подтверждается чертежом лесного участка Опалиховского участкового лесничества, представленного вышеуказанной организацией.

Из заключения Московского филиала государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг» (филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Мослес проект») Федерального агентства лесного хозяйства по вопросу пространственного размещения и внешних границ спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> усматривается, что в результате выполненных работ по анализу документов, сравнения пространственного размещения рассматриваемого участка, его внешних границ с учетными и планово-картографическими материалами лесоустройства ГУ «Спецлесхоз Красногорский» установлено, что часть площади данного земельный участок на (0,0106 га), накладывается на земли лесного фонда, квартал <данные изъяты> Опалиховского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>.

Факт нахождения спорных земельных участков на землях лесного фонда подтверждается чертежом лесного участка Опалиховского участкового лесничества, представленного вышеуказанной организацией.

Из заключения Московского филиала государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг» (филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект») Федерального агентства лесного хозяйства по вопросу пространственного размещения и внешних границ спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> усматривается, что в результате выполненных работ по анализу документов, сравнения пространственного размещения рассматриваемого участка, его внешних границ с учетными и планово-картографическими материалами лесоустройства ГУ «Спецлесхоз Красногорский» установлено, что часть площади данного земельный участок на (0,0174 га), накладывается на земли лесного фонда, квартал <данные изъяты> Опалиховского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>.

Факт нахождения спорных земельных участков на землях лесного фонда подтверждается чертежом лесного участка Опалиховского участкового лесничества, представленного вышеуказанной организацией.

Тот факт, что наложение земельных участков ответчиков по фактическому пользованию на земли государственного лесного фонда определено планово-картографическим методом не противоречит действующему законодательству.

План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до <данные изъяты>, признается юридически действительным. В соответствии с ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Просит признать Постановление Главы Красногорского района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> «О передаче ФИО в аренду земельных участков площадью 450 кв.м., 90 кв.м., 130 кв.м.» недействительным.

Признать договор аренды <данные изъяты> от 31.03.2005г. между Администрацией Красногорского района и ФИО о передаче земельных участков площадью 450 кв.м.. 90 кв.м., 130 кв.м, в аренду ФИО недействительным;

Признать постановление Главы Администрации Красногорского района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> «О предоставлении в собственность гр. ФИО за плату земельных участков площадью 130 кв.м.. 90 кв.м, с кадастровыми номерами <данные изъяты>, недействительным.

Признать договор купли-продажи земельных участков площадью 130 кв.м., 90 кв.м, от 18.05.2007г., заключенный между ФИО и Администрацией Красногорского района Московской области недействительным.

Признать постановление Главы Красногорского района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> «О предоставлении ФИО земельного участка площадью 140 кв.м. недействительным.

Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 140 кв.м, от <данные изъяты> года, заключенный с Муниципальным образованием «Красногорский район» недействительным.

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО на земельный участок площадью 90 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью 130 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью 140 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границе и площади земельных участках: площадью 90 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 130 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 140 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <данные изъяты> д. Бузланово, <данные изъяты>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО земельный участок площадью 90 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью 130 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью 140 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

Обязать ФИО возвратить земельный участок площадью 90 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью 130 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050403:0152, земельный участок площадью 140 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 104 кв.м., в границах указанных в Таблице 2 землеустроительной экспертизы.

Обязать ФИО возвратить земельный участок площадью 104 кв.м., в границах указанных в Таблице 2 землеустроительной экспертизы.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 170 кв.м., в границах указанных в Таблице 1 землеустроительной экспертизы.

Обязать ФИО возвратить земельный участок площадью 170 кв.м., в границах указанных в Таблице 1 землеустроительной экспертизы.

Представители ФИО и ФИО иск не признали.

ФИО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

Решением ФИО городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения как постановленного в соответствии с требованиями закона.

Судом первой инстанции установлено, что земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет.

ФИО в соответствии с Постановлением ФИО ФИО <данные изъяты> от 22.04.2004г <данные изъяты> с целью присоединения к имеющемуся у нее в собственности земельному участку переданы в аренду земельные участки площадью 450 кв.м, 90 кв.м и 130 кв.м по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, относящиеся к землям поселений, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, с ФИО заключен соответствующий договор аренды.

Постановлением ФИО ФИО <данные изъяты> от 20.04.2007г <данные изъяты> ФИО в собственность за плату предоставлены вышеуказанные земельные участки площадью 90 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью 130 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, 18.05.2007г. заключен соответствующий договор купли-продажи.

Постановлением ФИО ФИО <данные изъяты> от 23.08.2004г <данные изъяты> ФИО в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 140 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, д.Бузланово, <данные изъяты>, относящиеся к землям поселений, с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Также судом первой инстанции установлено, что ФИО в соответствии с договором дарения от 22.11.2007г является собственником земельного участка площадью 1170 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, относящегося к землям поселений, с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

ФИО в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, относящиеся к землям поселений, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Для разрешения спора, судом назначена и проведена экспертиза.

Согласно экспертного заключения, по имеющимся в деле материалам лесоустройства - картометрический метод определения границ наложения границ земельных участков ответчиков на земли Гослесфонда имеются, а по сведениям государственного кадастра недвижимости указанные земельные участки не имеют общих границ с землями Гослесфонда.

В дальнейшем, при уточнении границ земельного участка Гослесфонда координаты земельного участка изменились, они не соответствуют тем, которые были представлены при первоначальном учете. При этом изменились только координаты, все остальные данные остались прежними. Румбы и длины линий, указанные при первичной постановке, не переводятся в действующую систему координат.

Выводы экспертизы сторонами не оспорены.

Как также установлено судом первой инстанции, материалы лесоустройства не содержат сведений о согласовании земельного участка Гослесфонда со смежными землепользователями, в частности, с Администрацией Красногорского района, в ведении которой находятся земли поселений.

По данным ГБУ «ЦГА Москвы» отсутствуют данные о согласовании в 1998г. границ населенных пунктов Красногорского района с Истринским лесным фондом при согласовании Генерального плана Красногорского района.

Между тем, отнесение земельных участков ответчиков к землям поселений, а именно населенного пункта - <данные изъяты>, произведено в соответствии с данными Генплана Красногорского района.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что до уточнения границ земельного участка Гослесфонда, в данных ГКН отсутствовали сведения о пересечении (наложении) границ земельного участка Гослесофнда и земельных участков ответчиков, такие сведения появились при уточнении границ в связи с изменениями координат земельного участка Гослесфонда. При этом кроме координат, никакие другие данные (границы, площадь, конфигурация) земельного участка Гослесфонда не изменились.

Кроме того, никаких данных, свидетельствующих о незаконности оспариваемых истцом Постановлений Администрации Красногорского района, а также о нарушении ответчиками требований Федерального Закона РФ от 04.07.2007г «О государственном кадастре недвижимости» при постановке своих земельных участков на кадастровый учет, в связи с чем права истца не нарушены.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия, выводы суда первой инстанции считает законными и обоснованными.

При вынесении решения, суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями ст.ст. 8, 9 Лесного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 16 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца – ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: