Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2019 ~ М-878/2019 от 24.09.2019

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи: Рощектаевой О.Н.

при секретаре: Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–952/2019 по иску Поповой <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы, Баландиной <данные изъяты>, Додоновой <данные изъяты> Полетаевой <данные изъяты>, Гаршиной <данные изъяты>, Егорову <данные изъяты>, Лазаренко <данные изъяты>, Малышевой <данные изъяты>, третьим лицам: ГУП СО «ЦТИ» Кинель-Черкасского района Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру.

установил:

Попова Т.Я. обратилась в суд с иском к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкасскы, Баландиной <данные изъяты>, Додоновой <данные изъяты>, Полетаевой <данные изъяты>, Гаршиной <данные изъяты>, Егорову <данные изъяты>, Лазаренко <данные изъяты>, Малышевой <данные изъяты>, третьим лицам: ГУП СО «ЦТИ» Кинель-Черкасского района Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником двухкомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты>., находящейся по адресу: <адрес>. У каждого собственника квартиры в указанном <адрес> имеется отдельный вход, отдельная система отопления.

При отсутствии разрешительных документов истицей была проведена реконструкция данного жилого помещения, пристроены помещения ЛитА5 и лит а5, внесены изменения в систему газоснабжения, после проведенной реконструкции согласно технического паспорта жилого помещения, изготовленного ГУП СО «ЦТИ» площадь квартиры составила <данные изъяты> реконструкция проведена своими силами, в пределах границ принадлежащего ей земельного участка. Никаких претензий от третьих лиц по расширению площади к ней не поступало, споров с соседями не имеется. Реконструкция квартиры и улучшение жилищных условий не нарушили права и законные интересы третьих лиц.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру в реконструированном виде, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

В судебное заседание истица Попова Т.Я. не явилась, представила заявление об уточнении исковых требований, в которых в окончательном виде просит суд сохранить реконструкцию, выполненную в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Просила рассмотреть дело без ее участия, уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не имеет.

Ответчик Баландина Г.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Поповой Т.Я., реконструкция квартиры истицы и улучшение жилищных условий не нарушают её права и законные интересы.

Ответчик Додонова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Поповой Т.Я., реконструкция квартиры истицы и улучшение жилищных условий не нарушают её права и законные интересы.

Ответчик Полетаева Л.Б., в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, никаких претензий по поводу произведенной истицей реконструкции в своей квартире, она не имеет; реконструкция квартиры истицы не нарушает её права и законные интересы.

Ответчик Гаршина Е.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, никаких претензий по поводу произведенной истицей реконструкции в своей квартире, она не имеет; реконструкция квартиры истицы не нарушает её права и законные интересы.

Ответчик Лазаренко А.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, никаких претензий по поводу произведенной истицей реконструкции в своей квартире, она не имеет; реконструкция квартиры истицы не нарушает её права и законные интересы.

Ответчик Малышева Л.Т. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, никаких претензий по поводу произведенной истицей реконструкции в своей квартире, она не имеет; реконструкция квартиры истицы не нарушает её права и законные интересы.

Ответчик Егорова Д.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, никаких претензий по поводу произведенной истицей реконструкции в своей квартире, она не имеет; реконструкция квартиры истицы не нарушает её права и законные интересы.

Представитель третьего лица ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на квартиру в реконструированном виде.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, в отзыве указано, что возражений относительно исковых требований не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истице Поповой Т.Я. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истицей Поповой Т.Я., с целью увеличения жилой площади и улучшения жилищных условий в квартире была проведена реконструкция, в результате которой пристроены помещения ЛитА5 и лит а5, внесены изменения в систему газоснабжения.

Однако, при реконструкции дома истица не обращалась за разрешением на проведение реконструкции, так как осуществляла реконструкцию за счет своих сил и средств.

При принятии решения, суд исходит из того, что в соответствии с техническим паспортом, подготовленным Кинель-Черкасским ГУП СО «ЦТИ» от 19.12.2019 г. <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>

Согласно имеющегося в материалах дела технического заключения, подготовленного МКУ муниципального района Кинель-Ченрксский Самарской области «Центра архитектуры и градостроительства» о состоянии строительных конструкций помещения, расположенного по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции помещения соответствуют строительным нормам, угрозу жизни и здоровья проживающих граждан не представляют. Объект капитального строительства пригоден для дальнейшей эксплуатации

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в <адрес>, граждан и иных лиц в связи с реконструкцией жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно сохранения жилого помещения в переустроенном виде со стороны ответчиков, третьих лиц не последовало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истицы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить, сохранить реконструкцию, выполненную в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Поповой <данные изъяты> право собственности на квартиру в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 14.11.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>