Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4150/2013 ~ М-3691/2013 от 16.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           16 сентября 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобзаря А.Н. к Чубарову В.А., администрации г.о.Самара о разделе домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть реконструированного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, выделе доли и признании права собственности на часть реконструированного жилого дома, мотивируя тем, что ему принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ФИО3, которая в свою очередь унаследовала часть дома от мужа ФИО8, купившего дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Другая часть жилого дома принадлежит Чубарову В.А. Решением Кировского суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Чубаровым В.А. было признано право собственности на реконструированную часть жилого дома А А1А3А4А5а1        (помещения 4,5,6,7,8,9), общей площадью 66,5 кв.м. Порядок пользования жилым домом сложился еще при покупке ФИО8 и ФИО4 в 1976 году. Каждый из нынешних собственников пользуется своей частью дома и земельного участка. Споров по границам отсутствуют. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,20 кв.м., жилой площадью 56,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разделить вышеуказанный жилой дом в натуре, выделить в собственность Кобзарь А.Н. часть жилого дома Литер А2а( помещения первого этажа 1,2,3, сени), общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., кроме того сени лит.а, площадью 4,0 кв.м, сени ( лит.а), площадью 7,9 кв.м., выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа №(жилая) площадью 17 кв.м., №, площадью 5.5 кв.м., №, площадью 5,8 кв.м., кроме того, сени ( лит а), площадью 4,0 кв.м., сени ( лит.а), площадью 7,9 кв.м., признать за Кобзарь А.Н., право собственности на изолированную часть жилого <адрес> лит.А2а, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пискаева О.В. исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации г.о.Самара по доверенности Захарова О.Г., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом представлен полный пакет документов.

Чубаров В.А., привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известно.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

             В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

              В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

              В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Кобзарь А.Н. унаследовал от ФИО4 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

ФИО4 владела указанной частью жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (Продавец) и ФИО8, ФИО4                    (Покупатели) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 и ФИО4 приобрели в равных долях жилой дом на земельном участке мерою 600 кв.м. (л.д.6).

В настоящее время другим владельцем 1/2 доли спорного жилого дома является Чубаров В.А.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Чубаровым В.А. и Кобзарь А.Н., в собственность Чубарову В.А. выделена реконструированная часть жилого <адрес>, литер АА1А3А4А5а1, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., в том числе самовольной площадью 28,2 кв.м., кроме того сени (литер а1) площадью 2,7 кв.м., состоящую из помещений первого этажа № (жилая) площадью 15,2 кв.м., № (жилая) площадью 23,1 кв.м., № (жилая) площадью 7,0 кв.м., № (кухня) площадью 10,1 кв.м., № (кухня) площадью 7,0 кв.м., № (коридор) площадью 4,1 кв.м., кроме того сени (лит.А1) площадью 2,7 кв.м., за Чубаровым В.А. признано право собственности на реконструированную часть жилого <адрес>, литер АА1А3А4А5а1, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., кроме того сени (литер а1) площадью 2,7 кв.м.Решение вступило в законную силу ( л.д.7-9).

Согласно техническому паспорту ГУП «Центр технической инвентаризации» площади части жилого <адрес> в <адрес> А2, составляют: общая площадь 28,4 кв.м., жилая площадь 22,6 кв.м., подсобная площадь 5,8 кв.м. Реконструкции в данной части дома нет (л.д.31-37).

Жилой дом, расположенный по адресу:. <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: 63:01:0249007:763 (л.д.10-11).

В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ определены доли, согласно сложившегося порядка пользования Кобзарь А.Н. выделяется часть дома А2а (помещения первого этажа 1,2,3; сени), общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 4,0 кв.м., сени (лит. А) площадью 7,9 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 17,1 кв.м., №(жилая) площадью 5,5 кв.м., № (кухня) площадью 5,8 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 4,0 кв.м., сени (лит.а) площадью 7,9 кв.м.

              Чубарову В.А. в собственность может быть выделена часть дома АА1А3А4А5а1 (помещения первого этажа 4,5,6,7,8,9, сени), общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., в том числе самовольной площадью 28,2 кв.м., кроме того сени (лит. А1) площадью 2,7 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 15,2 кв.м., № (жилая) площадью 23,1 кв.м., № (жилая) площадью 7,0 кв.м., № (кухня) площадью 10,1 кв.м., № (кухня) площадью 7,0 кв.м., № (коридор) площадью 4,1 кв.м., кроме того сени (лит.а1) площадью 2,7 кв.м.(л.д.12-14).

            С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, согласно имеющимся в собственности истца и ответчика долям, отсутствия спора по определению долей в жилом доме, принимая во внимание возможность выдела доли в натуре, учитывая, что ответчику Чубарову В.А. в собственность выделена часть <адрес> в <адрес> и признано право собственности на указанную часть жилого дома, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Кобзаря А.Н. к Чубарову В.А., администрации г.о.Самара о разделе домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть реконструированного жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Кобзарь А.Н. и Чубаровым В.А..

Выделить Кобзарь А.Н. часть жилого <адрес>, литер А2а, общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., подсобной площадью 5,8 кв.м., состоящую из помещений первого этажа № (жилая) площадью 17,1 кв.м., № (жилая) площадью 5,5 кв.м., № (кухня) площадью 5,8 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 4,0 кв.м., сени (литер а) площадью 7,9 кв.м.

Признать за Кобзарь А.Н. право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, литер А2а, общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м, подсобной площадью 5,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись                             М.А.Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:         М.А.Панкова

Секретарь:        Е.Г.Апанасова