Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2018 ~ М-78/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-510/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи         Голубева В.Ю.,

при секретаре                Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Савельевой А.О.

представителя истца Управления имущественных отношений г.Сарапула – Султанова А.Р. (по доверенности)

ответчика Николаевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений г.Сарапула к Сухоплюевой <данные изъяты>, Николаевой <данные изъяты>, Николаевой <данные изъяты>, Сухоплюевой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец Управление имущественных отношений г.Сарапула обратился в суд с иском к Сухоплюевой <данные изъяты>, Сухоплюевой <данные изъяты>, <данные изъяты>, Сухоплюев <данные изъяты>, <данные изъяты>, Николаевой <данные изъяты>, <данные изъяты> о выселении из жилого помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что в собственности г.Сарапула находится квартира, распложенная по адресу: <данные изъяты> общей площадью 47,1 кв.м. Согласно заключению МВК от 16 марта 2011 года дом по ул<данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы Сухоплюева Л.О., Сухоплюева Т.О., <данные изъяты> Сухоплюев Д.Н., <данные изъяты> Николаева С.О., <данные изъяты> Постановлением Администрации г.Сарапула от 17 ноября 2017 года № <данные изъяты> связи с тем, что жилой дом по ул.Железнодорожная<данные изъяты> признан аварийным и подлежащими сносу Сухоплюевой Л.Е. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> общей площадью 48,6 кв.м. Совместно с Сухоплюевой Л.Е в квартиру в качестве членов семьи будут вселены Сухоплюева Т.О., Сухоплюева Я.И., Сухоплюев Д.Н. <данные изъяты> Николаева С.О., <данные изъяты> Предоставленное жилое помещение является равнозначным по общей площадью ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Просит выселить Сухоплюеву <данные изъяты>, Сухоплюеву <данные изъяты> Сухоплюеву <данные изъяты>, Сухоплюева <данные изъяты>, <данные изъяты>, Николаеву <данные изъяты>, <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> общей площадью 47,1 кв.м, с предоставлением квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 48,6 кв.м. по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил анкетные данные ответчика Сухоплюевой Л., указав на ошибочное написание отчества «<данные изъяты>», тогда как правильное отчество «<данные изъяты> Таким образом, ответчиком является Сухоплюева <данные изъяты>.

Кроме того, определением от 07 июня 2018 года принят отказ истца от исковых требований к Сухоплюевой Л.Е., Сухоплюеву Д.Н., <данные изъяты> производство по делу в части требований к указанным ответчикам прекращено.

Истец также уточнил исковые требования, согласно которым просит суд выселить Сухоплюеву <данные изъяты>, Сухоплюеву <данные изъяты>, Николаеву <данные изъяты>, <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> общей площадью 47,1 кв.м, в предоставленную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 48,6 кв.м. по договору социального найма

В судебное заседание ответчик Сухоплюева Т.О. не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Сухоплюевой Т.О.

Представитель истца Султанов А.Р. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Николаева С.О., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ответчиков Николаевой В.В., Сухоплюевой Я.И. исковые требования не признала, пояснив, что она зарегистрирована в <данные изъяты>, проживает в кв.<данные изъяты>. По <данные изъяты> предоставлена квартира, она включена в договор социального найма. У них большое количество членов семьи, невозможно жить на такой маленькой площади. У нее двое детей, один ребенок инвалид, выезжать ей некуда.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 47,3 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты> по договору социального найма № <данные изъяты> от 11 августа 2011 года.

Указанный многоквартирный жилой дом заключением межведомственной комиссии Администрации города Сарапула от 16 марта 2011 года признан аварийным и подлежащим сносу

Постановлением Администрации г.Сарапула от17 ноября 2017 года № <данные изъяты> ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <данные изъяты> на следующий состав семьи: Сухоплюева <данные изъяты>, внучка – Николаева <данные изъяты>, внучка – Сухоплюева <данные изъяты>, правнучка – <данные изъяты>, правнучка - <данные изъяты>, сын – Сухоплюев <данные изъяты>, правнук – <данные изъяты>

Жилое помещение по договору социального найма по адресу: <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат, общей площадью 48,6 кв. м. Однако ответчики отказались от предоставляемой квартиры по тем основаниям, что площадь квартиры не соответствует количеству членов семьи..

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу или признанных непригодными для проживания, регулируется ст. 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан. В связи с чем, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.

Как видно из материалов дела и установлено судом, предоставляемое ответчикам жилое помещение состоит из двух жилых комнат, отдельной кухни, санузла, прихожей, находится в черте г.Сарапула, отнесено к муниципальной собственности и имеет все виды благоустройства, отвечает требованиям ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Занимаемая ответчиками квартира имеет общую площадь 47,3 кв. м и состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, прихожей, подсобной.

Таким образом, сравнительные характеристики жилых помещений указывают, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает как по общей площади, так и по количеству комнат, ранее занимаемому жилому помещению и гарантирует им условия проживания, которые не будут ухудшены по сравнению с прежними.

Доводы ответчиков о том, что вновь предоставленное жилье на состав их семьи слишком маленькое и проживать в нем всем вместе невозможно судом отклоняются, поскольку согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилого помещения по отношению к ранее занимаемому жилому помещению. Данные требования истцом были выполнены.

Таким образом, суд установлено, что вновь предоставляемое жилое помещение по общей площади составляет не менее ранее занимаемое ответчиками жилое помещение, является равнозначным по общей площади, количеству комнат, благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, соответственно, при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенную квартиру, требования жилищного законодательства Администрацией г. Сарапула не нарушены и права ответчиков не ущемлены.

19 марта 2018 года между Управлением имущественных отношений г.Сарапула (наймодатель) и Сухоплюевой Л.Е. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 48,6 кв.м по адресу: <данные изъяты> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Николаева <данные изъяты> - внучка, Сухоплюева <данные изъяты> - внучка, <данные изъяты> -правнучка, <данные изъяты> - правнучка, Сухоплюев <данные изъяты> - сын, <данные изъяты> – правнук.

В силу п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Учитывая обстоятельства дела, из которых усматривается отсутствие нарушения жилищных прав ответчиков со стороны Администрации г. Сарапула суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков Сухоплюевой Т.О., Николаевой С.О., являющейся законным представителем несовершеннолетних ответчиков <данные изъяты>. и <данные изъяты> в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход бюджета Муниципального образования «Город Сарапул».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений г.Сарапула к Сухоплюевой <данные изъяты>, Николаевой <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Сухоплюеву <данные изъяты>, Николаеву <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в предоставленное по договору социального найма жилое помещение по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с Сухоплюевой <данные изъяты>, Николаевой <данные изъяты> государственную пошлину в размере 300 руб. в доход бюджета Муниципального образования «Город Сарапул» в равных долях - по 150 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018 года.

Судья Сарапульского

городского суда                             Голубев В.Ю.