Решение по делу № 2-4382/2020 ~ М-4227/2020 от 27.08.2020

№2-4382/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года                      г. Уфа, РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи         Муллахметовой Л.А..,

при секретаре             Шангуровой К.А.,

с участием истца Гафуров Р.К., представителя ответчика Бикбулатов А.А. - Бикбулатовой Карины Сергеевны, действующей на основании доверенности № 10-4911 от 04 декабря 2015 года, сроком действия 10 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафуров Р.К. к Бикбулатов А.А. о расторжении предварительных договоров, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

Гафуров Р.К. обратился в суд с исковым заявлением к Бикбулатов А.А. о расторжении предварительных договоров, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Бикбулатов А.А. и Гафуров Р.К. заключен предварительный договор купли-продажи № о заключении в будущем договора купли-продажи 1/6 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома, расположенных по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Бикбулатовым А.А. и Гафуровым Р.К. к предварительному договору купли-продажи № подписан акт приема-передачи денежных средств в размере 1 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Бикбулатовым А.А. и Гафуровым Р.К. заключен предварительный договор купли-продажи № о заключении в будущем договора купли-продажи 1/6 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома, расположенных по <адрес>

<адрес> договору купли-продажи № подписан акт приема-передачи денежных средств в размере 1 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Бикбулатов А.А. й Гафуров Р.К. заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи № о передаче 1/6 доли в жилом доме, расположенном в РБ, <адрес> - в получистовой отделке, за что данным соглашением предусмотрена доплата в размере 300 000 рублей, переданная Бикбулатов А.А. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.2 стороны заключают договор купли-продажи в течении 30 рабочих дней с момента получения Продавцом свидетельства о праве собственности на жилой дом.

В соответствии с пунктом 3.2.5 срок окончания строительства жилого дома- декабрь 2015 года.

Однако, до настоящего времени продавцом не исполнены условия вышеуказанных договоров.

На основании изложенного, просил расторгнуть предварительный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и предварительный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Бикбулатов А.А. в пользу Гафуров Р.К. сумму, уплаченную по предварительным договорам купли-продажи № и № в размере 3 300 000 рублей, взыскать с Бикбулатов А.А. в пользу Гафуров Р.К. проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 1 201 147, 26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 706 рублей.

В последующем истец уточнил свои исковые требования, в котором просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 700 000 рублей, остальные ранее заявленные требования оставил без изменения.

В судебном заседании истец Гафуров Р.К. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Бикбулатов А.А. - Бикбулатова К.С. исковые требования Гафурова Р.К. признала, указала что ей известны последствия признания иска.

Ответчик Бикбулатов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бикбулатов А.А. и Гафуров Р.К. заключен предварительный договор купли-продажи № о заключении в будущем договора купли-продажи 1/6 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Бикбулатов А.А. и Гафуров Р.К. к предварительному договору купли-продажи № подписан акт приема-передачи денежных средств в размере 1 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Бикбулатов А.А. и Гафуров Р.К. заключен предварительный договор купли-продажи № о заключении в будущем договора купли-продажи 1/6 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Бикбулатов А.А. и Гафуров Р.К. к предварительному договору купли-продажи № подписан акт приема-передачи денежных средств в размере 1 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Бикбулатов А.А. й Гафуров Р.К. заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи № о передаче 1/6 доли в жилом доме, расположенном в РБ, <адрес> - в получистовой отделке, за что данным соглашением предусмотрена доплата в размере 300 000 рублей, переданная Бикбулатов А.А. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени продавцом не исполнены условия вышеуказанных договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При таком положении, поскольку представитель ответчика Бикбулатов А.А. - Бикбулатова Карина Сергеевна признала исковые требования Гафуров Р.К., суд считает возможным принять признание представителем ответчика Бикбулатов А.А. – Бикбулатовой К.С. исковых требований Гафурова Р.К. о расторжении предварительных договоров, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. Признание представителем ответчика Бикбулатов А.А. – ФИО3 произведено добровольно, данное признание не нарушает законных интересов третьих лиц, и не противоречит закону,

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Гафуров Р.К. к Бикбулатов А.А. о расторжении предварительных договоров, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гафуров Р.К. к Бикбулатов А.А. о расторжении предварительных договоров, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Бикбулатов А.А. и Гафуров Р.К..

Взыскать Бикбулатов А.А. в пользу Гафуров Р.К. денежные средства, уплаченные по предварительным договорам в сумме 3 300 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 700 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 30 706 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                     Л.А. Муллахметова