Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2016 ~ М-499/2016 от 15.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 21 марта 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ГРИДНЕВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

гражданское дело № по иску Темниковой Т.В. к Дягтярёву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Темникова Т.В. обратилась в суд с иском Дягтярёву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> <адрес> и о снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Темникова Т.В., исковые требования поддержала и пояснила суду, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. С ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение в качестве ее знакомого был вселен ответчик Дягтярёв В.А., с ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, и с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически все связи с ответчиком прекращены с момента его выезда, они больше не общались. Добровольно Дягтярёв В.А. с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации создает препятствия в продаже дома. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому просит прекратить право пользования ответчиком Дягтярёвым В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Дягтярёва В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик Дягтярёв В.А. в судебное заседание не явился. Повестка на имя ответчика, направленная судом по последнему известному месту жительства ответчика возвращена в суд. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, в силу ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика Дягтярёва В.А. – адвокат Пяточенко Е.В., действующая на основании ордера, исковые требования Темниковой Т.В. не признала, пояснив, что неизвестны причины не проживания ответчика в данном жилом доме, вследствие чего невозможно сделать вывод о том, добровольно ли Дягтярев В.А. выехал из дома, или его выезд из дома носил вынужденный характер.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство за подписью начальника ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о рассмотрении дела в отсутствии представителя <данные изъяты>

Выслушав пояснения сторон, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Темниковой Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Темникова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что данное недвижимое имущество перешло в собственность истца Темниковой Т.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии домой книги на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Дягтярёв В.А. был зарегистрирован в данном доме <данные изъяты>

При этом из пояснений истца следует, что в жилое помещение в качестве знакомого Темниковой Т.В. был вселен ответчик Дягтярёв В.А., с ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства.

Установлено, что Дягтярёв В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи собственника Темниковой Т.В. ответчик, как на момент вселения в дом, так и на момент выезда из него, не являлся, и в настоящее время не является.

Свидетель ФИО1 суду показал, что он знаком с Темниковой Т.В. примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Является ее соседом, проживает через два дома от нее. С ДД.ММ.ГГГГ года сожительствует с Темниковой Т.В. и проживает с ней совместно. Из рассказа Темниковой Т.В. ему известно, что Темникова прописала мужчину в доме. Ответчик Дегтярев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет, и на протяжении четырех лет Дягтярева он не видел.

Свидетель ФИО2 показал суду, что он знаком с ДД.ММ.ГГГГ года с Темниковой Т.В.. Его дом находится неподалеку от дома Темниковой Т.В.. Он бывал в гостях у Темниковой. Кроме Темниковой Т.В. в доме проживают ее мать и сын. Иных лиц он в доме не видел, вещей посторонних также не видел.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года Дягтярёв В.А. в жилом <адрес> <адрес> <адрес>, не проживает, членом семьи собственника дома – истца Темниковой Т.В. не является, поэтому право пользования данным жилым помещением ответчиком прекратилось, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования ответчиком спорного жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Темниковой Т.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Дяртярёвым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дяртярёва В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –