Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2296/2018 ~ М-2013/2018 от 11.08.2018

Дело № 2-2296(2018) копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя истца на основании доверенности ФИО6, представителя ответчика председателя сада ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Берег Камы-2» об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 С.И. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Берег Камы-2» об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, указав, что он является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился с заявлением на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру ФИО5 <адрес> составила 500 кв.м. При наложении съемки на сведения, содержащиеся в ЕГРН, выяснилось, что весь уточняемый земельный участок площадью 500 кв.м. накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, который является обособленным участком единого землепользования с кадастровым номером №. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность снт «Берег Камы-2» (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.) При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № его земельный участок с кадастровым номером № был включен в состав вышеуказанного земельного участка, т.к. им не обрабатывался. Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, по поворотным точкам согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., истребовать часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. из чужого незаконного владения, согласно схемы расположения земельных участков в составе межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 С.И. не явился, извещен о рассмотрении дела судебным извещением.

Представитель истца на основании доверенности ФИО6 в суде иск поддержал, пояснил, что ФИО1 использовал земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. №, была выдана членская книжка садовода. Соседей по земельному участку он не знает. Земельным участком длительное время не пользовались. В ДД.ММ.ГГГГ. корчевали земельный участок, убирали корни. Доказательств, подтверждающих, что земельным участком пользовались более 15 лет, он представить не может.

Представитель ответчика председатель сада ФИО7 в суде иск признала, пояснила, что при уточнении границ земельного участка СНТ земельный участок ФИО1 был включен в земли общего пользования кооператива в связи с тем, что участок давно не использовался. Участок, который был предоставлен ФИО1 в собственность, имел № и располагался рядом с участком №. Поскольку ФИО1 С.И. своим участком не пользовался длительное время, участок зарос, то в ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании решили перераспределить его земельный участок другому члену СНТ. В настоящее время участок №, который ранее занимал ФИО1 С.И., принадлежит другому лицу. Из земель общего пользования решили сформировать земельный участок для ФИО1 в другом месте, был подготовлен межевой план. Вне судебного порядка они не могут сформировать земельный участок ФИО1 из земель общего пользования.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Администрации <адрес> с/п, Администрации <адрес> муниципального района в суд не явились, извещены о рассмотрении дела судебным извещением.

Выслушав представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7, изучив материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8 свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д. 40-42 выписка из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из плана сада «Берег-Камы-2», списка членов товарищества «Берег Камы-2» на получение свидетельств о праве собственности на землю и закреплению земельных участков за каждым членом сада в собственность, членской книжки садовода ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 107-109) следует, что за ФИО1 был закреплен земельный участок №, который располагался возле земельных участков №

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, схемы расположения земельных участков на территории снт «Берег Камы-2» от ДД.ММ.ГГГГ. местоположение земельного участка истца обозначено возле земельного участка № ФИО8, что не соответствует плану садоводческого товарищества «Берег Камы-2», представленного Администрацией <адрес> с/п, Управлением Росреестра по <адрес>. На схеме расположения земельных участков на территории снт «Берег Камы-2», согласованного председателем снт «Берег Камы-2»ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 121), земельный участок за № отсутствует.

Земельный участок площадью 28 041 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности снт «Берег Камы-2», право в Росреестре не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 43-89).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По спору о местоположении границы, исходя из положений пункта 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", правовое значение имеет факт существования границы в неизменном виде на протяжении последних 15 лет.

Судом установлено и следует из показаний сторон, что земельный участок истца за № в ДД.ММ.ГГГГ. предоставлялся в ином местоположении, чем земельный участок, границы которого истец просит установить по настоящему иску. Как пояснил представитель ответчика ФИО7, земельный участок №, которым ранее пользовался истец на общем собрании членов снт «Берег Камы-2» был распределен иному лицу, поскольку истец длительное время участком не пользовался.

Таким образом, фактическое длительное землепользование в границах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО5, истец подтвердить не смог.

Других относимых и допустимых доказательств в обоснование приведенных доводов истцом в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Берег Камы-2» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, по поворотным точкам согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., об истребовании части земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. из чужого незаконного владения, согласно схемы расположения земельных участков в составе межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Решение в окончательной форме составлено 06 ноября 2018 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.

Подлинник находится в гражданском деле № 2-2296(2018)

Пермского районного суда Пермского края