Решение по делу № 2-1421/2021 (2-6501/2020;) от 20.10.2020

                                        № 2-1421/2021

24RS0048-01-2020-004591-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                                                                        13 октября 2021 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Егоровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Весна-98» к Атанесян Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Весна-98» обратилось в суд с иском к Атанесян Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, мотивируя свои требования следующим.

На основании устава ТСЖ «Весна-98» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

С 01.12.2017 ответчик Атанесян Т.В. является собственником нежилого помещения № <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт.

По состоянию на апрель 2019 года задолженность Атанесян за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 30.04.2019 составляет 90 215,48 руб.. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2017 по 30.04.2019 составляет 24 445, 62 руб..

Просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 90 215, 48 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 24 445, 62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 492, 32 руб..

В последующем истец уточнил исковые требования в части периода задолженности, указав окончанием периода дату смены собственника нежилого помещения – 26.02.2020.

С учетом уточнений, просит взыскать с Атанесян Т.В. в пользу ТСЖ «Весна-98» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 26.02.2020 в размере 151 013, 57 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 41 948, 77 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 492,32 руб..

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Весна-98» Зыков А.А., действующий на основании доверенности от 13.08.2021, не явился, извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Атанесян Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С целью извещения о времени и месте рассмотрения дела ответчику были направлены извещения заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и места жительства.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа Атанесян Т.В. по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, в период с 01.12.2017 по 26.02.2020 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.11.2017 Атанесян Т.В. принадлежало на праве собственности нежилое помещение № 79 по адресу: г. <адрес>

Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ТСЖ «Весна-98».

Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, в период владения нежилым помещением, надлежащим образом не исполнялись.

Согласно представленным стороной истца документам, в период с 01.12.2017 по 26.02.2020 ответчик не вносила плату за содержание и ремонт нежилого помещения и капитального ремонта общего имущества дома, расходы по содержанию принадлежащего ей нежилого помещения не несла.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств своевременного и полного внесения платежей за содержание нежилого помещения и капитальный ремонт ответчиком суду не представлено, материалы гражданского дела не содержат.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, суд находит его верным, ответчиком расчет не оспорен, в связи с чем, требования искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 151 013,57 руб. и взносов за капитальный ремонт в размере 41 948, 77 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Размер государственной пошлины равен 5 059,29 руб., исходя из расчета (151013,57 руб.+41 948,77руб.)-100 000 руб.) х 2% + 3200 руб., в пользу истца подлежит взысканию сумма, уплаченная при подаче иска 3 492, 32 руб., оставшаяся часть 1 566,93 руб. подлежит взысканию в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Весна-98» удовлетворить.

Взыскать с Атанесян Татьяны Владимировны в пользу ТСЖ «Весна-98» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 151 013 рублей 57 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 41 948 рублей 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 492 рубля 32 копейки, а всего взыскать 196 454 (сто девяносто шесть тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 66 копеек.

Взыскать с Атанесян Татьяны Владимировны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 566 рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                              /подпись/                             Н.В. Шабалина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья                         Н.В. Шабалина