Решение по делу № 2-2786/2018 ~ М-1538/2018 от 13.02.2018

№ 2-2786/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

    г. Якутск                             21 марта 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Егоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Прометей» к Ядрихинской Анастасии Афанасьевне, Ядрихинскому Андрею Михайловичу о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Прометей» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств по договору долевого строительства, просят взыскать с ответчиков сумму основного долга в размере 2 375 024 руб., неустойку за период с ____.2017 по ____.2018 в сумме 71 967,23 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 149 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Семенов Ю.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, причин неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало, при таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст 233 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов.

Ст. 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство должно быть исполнено в сроки, предусмотренные договором.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

    Судом установлено, что ____.2014 между ООО «Агентство Прометей», действующего от имени и в интересах застройщика ООО «Прометей» и Ядрихинским А.М., Ядрихинской А.А. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №. Объектом договора является квартира с условным номером №, общей площадью ___ кв.м. с учетом лоджии, расположенная во втором подъезде на втором этаже в строящемся многоквартирном доме № в ____. Срок окончания строительства – ____ 2014 года.

____.2015 квартира по акту приема-передачи передана ответчикам.

    Согласно п.2.1 договора размер целевого финансирования на момент заключения договора составляет 5 848 050 рублей.

    Согласно п.2.2 оплата по договору производится по следующему графику:

    - первый платеж, вносится в течении трех рабочих дней с момента государственной регистрации договора и составляет – 1 800 000 рублей;

    - оставшаяся сумма в размере 4 048 050 рублей вносится участниками долевого строительства до ____.2014.

    При исполнении договора ответчиками исполнены обязательства по оплате на общую сумму 3 373 026 рублей.    ____.2017 в ходе исполнения долевого строительства сторонами подписано соглашение о дополнительном увеличении срока рассрочки согласно которому ответчики должны были осуществлять ежемесячные платежи в размере 206 300 рублей в срок до ____.2018.

____.2017 ответчики произвели последний и единственный платеж в размере 100 000 рублей после подписания соглашения о рассрочке.

    На момент подачи иска в суд задолженность составила – 2 375 024 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками условий договора в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 2 375 024 рублей подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В соответствии с п. 6 ст. 5 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 10 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у ответчиков возникла обязанность уплатить истцу предусмотренные Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Из материалов дела видно, что истцом начислена неустойка по договору за период ____.2017 по ____.2018 в сумме 71 967,23 рублей. Данная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме. Оснований для снижения размера неустойки в судебном заседании не установлено, ходатайств о применении ст.333 ГК РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 24 149 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ядрихинского Андрея Михайловича, Ядрихинской Анастасии Афанасьевны в пользу ООО «Прометей» сумму задолженности в размере 2 375 024 рублей, неустойку в размере 71 967,23 рублей, а также государственную пошлину в размере 24 149 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.А. Ефимова