Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2021 ~ М-63/2021 от 26.02.2021

Дело № 2-181/2021 года

24RS0029-01-2021-000138-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2021 года                                                                                             пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е.,

при секретаре Салажан Е.Ф.,

с участием помощника прокурора Раковой И.А.,

истца Потехиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехиной ФИО1 к Сашенко О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Потехина С.Ю. с учётом уточнений обратилась в суд с иском к Сашенко О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме, как бывший собственник дома, в жилом доме не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несёт, членом семьи не является. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать Сашенко О.В., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истец Потехина С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Сашенко О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора района Раковой И.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, Потехиной С.Ю. на основании договора купли-продажи от 28.03.2006 г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 10.04.2006 г..

Как видно из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 02.12.1997 г. числится ответчик Сашенко О.В..

Согласно справке УУП ОМВД России по Козульскому району от 03.02.2021 года Сашенко О.В. по вышеуказанному адресу не проживает с 03.12.1997 года по настоящее время.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Сашенко О.В. в спорном доме числится как бывший собственник дома, пользование спорным жилым помещением не осуществляют, в жилом доме не проживает, бремя содержания жилья не несет, членом семьи истца не является, что ответчиком не оспорено, поэтому право на данную жилую площадь не приобрела.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нормы ст. 31 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем. Доказательств наличия у неё права пользования спорным жилым домом по иному основанию ответчиком суду не представлено.

Суд полагает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем Потехиной С.Ю. жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Сашенко О.В., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Сашенко О.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сашенко О.В. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Козульский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                           М.Е. Хабарова

                       Мотивированное решение изготовлено: 12.05.2021 г.