Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10649/2016 ~ М-9363/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-10649/2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Братчиковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "истец" к Мухиной Т.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 968,34 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17744,90 руб., а всего 146713,24 руб.

В обоснование требований указал, что на основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ между гр. ФИО и Мухиной Т.В. на аренду земельного участка площадью 1741 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства, новым арендатором стала Мухина Т.В.

В период аренды земельного участка Мухина Т.В. перечисление арендной платы не производила

В судебное заседание представитель истца Иванова С.В. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, дела приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и Мухиной Т.В. заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № земельного участка, площадью 1741 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между "истец" и Мухиной Т.В. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ стал составлять 16,87 руб. в месяц.

В период аренды земельного участка Мухина Т.В. перечисление арендной платы не производила.

В результате неисполнения своих обязательств по внесению арендной платы у Мухиной Т.В. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128968,34 руб.

За нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Мухиной Т.В. начислены пени в сумме 17744,90 руб.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Согласно п.3.ст. 615 ГК РФ, если арендатор пользуется имуществом в соответствии с условиями договора аренды, арендодатель имеет право требовать расторжения договора.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что требовани истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Мухиной Т.В. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 968,34 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17744,90 руб., а всего 146713,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова