Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2015 ~ М-1148/2015 от 03.11.2015

дело № 2-1155/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года                         г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре         Калининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Елистратова СС к администрации муниципального образования станицы Марьинской Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Елистратов С.С. через своего представителя по доверенности Фисенко Р.Г. обратился в Кировский районный суд с иском к администрации МО станицы Марьинской о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Елистратов С.С. и его представитель Фисенко Р.Г. не явились, в поступившем ходатайстве представитель истца заявленные требования своего доверителя поддержал и просил суд иск удовлетворить, рассмотрев дело в их отсутствие.

    Из искового заявления Елистратов С.С. следовало, что он, согласно проекта пристройки к магазину промышленных товаров от 2007 г. № и заявления о разрешении строительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласованное с администрацией МО ст. Марьинской, построил хозспособом пристройку к магазину в ст. Марьинской по ул. Ленина, 2 В. До строительства пристройки магазин «Стимул» площадью 101,4 кв.м. принадлежал ему на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 05.10.2015 года. В настоящее время площадь здания увеличилась до 348,0 кв.м.. Инженерно-техническим заключением подтверждается его надлежащее техническое состояние, соответствие требованиям СП и СНиП.

    С момента возведения и по настоящее время включительно истец как надлежащий и добросовестный пользователь владеет и пользуется данным объектом, в том числе несет бремя его содержания.

    Земельный участок, на котором находится его здание, принадлежит Елистратову С.С. на праве собственности.

Признание за Елистратовым С.С. права собственности на объект недвижимого имущества необходимо ему для последующей государственной регистрации права.

На основании вышеизложенного просил признать за ним, Елистратовым СС, право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание магазина площадью 348,0 кв. м., расположенное по адресу: ул. Ленина, 2 «В» ст. Марьинской Кировского района Ставропольского края.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении глава администрации МО станицы Марьинской Кировского района СК, не представив возражений на исковое заявление, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, приняв решение по иску Елистратова С.С. на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие истца Елистратова С.С., его представителя Фисенко Р.Г. и представителя ответчика администрации МО станицы Марьинской.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Елистратова С.С. обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств:

Из справки Межрайонной ИФНС России № по СК от 06.10.2015 г. № 4101868В следует, что Елистратов С.С. в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии 26-АИ № 034130 от 16.01.2013 года право собственности на земельный участок населенных пунктов – для размещения магазина «Стимул», кадастровый номер 26:35:020602:288, площадью 341 кв.м. зарегистрировано за Елистратовым С.С..

В соответствии с Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.10.2015 г. № 26-0-1-143/4001/2015-2866 за Елистратовым С.С. на праве собственности значится нежилое здание магазина «Стимул» площадью 101,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, б/н <адрес>.

В соответствии с представленными истцом документами: до начала строительства пристройки к магазину им было подано заявление главе администрации МО <адрес> о разрешении на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. На заявлении имеется виза: Разрешаю. Согласовать с главным архитектором района.

На указанное строительство имеется архитектурно-планировочное задание, согласованное с главным архитектором <адрес>, утвержденное главой МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Также в 2007 году за счет истца ООО «Домстрой» подготовлена проектная документация на пристройку к магазину промышленных товаров.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделением «Южное» ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиала по СК, усматривается: объектом описания является: нежилое здание магазина площадью 348,0 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> «В» <адрес>.

Согласно Технического заключения ООО «Домстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № проведено обследование возведенного строения пристройки к магазину промышленных товаров, расположенное по адресу: <адрес> «В» <адрес>. Состояние удовлетворительное. Здание соответствует требованиям СП 13-102-2003, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Общественные здания и сооружения», не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 1 статьи 213 ГК РФ устанавливает: в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с положениями статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В ходе судебного разбирательства нашли свое объективное подтверждение доводы истца о том, что в виду отсутствия полного пакета разрешительных документов на строительство пристройки к магазину, заключения о вводе в эксплуатацию объекта, Елистратов С.С. не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на объект недвижимого имущества – здание магазина общей площадью, включая пристройку: 348,0 кв.м.. В то же время строительство им осуществлено на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, сооружение, согласно технического заключения, соответствует требованиям СП 13-102-2003, СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на недвижимое имущество истцу необходимо для государственной регистрации права.

Совокупность полученных доказательств, каковыми судом признаны пояснения представителя истца и исследованные судом вышеперечисленные документы, позволила прийти к выводу о состоятельности исковых требований Елистратова С.С. и необходимости их удовлетворения с признанием за ним права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание магазина.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 131, 213, 218, 219, 260, 263 ГК РФ, статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Елистратова СС к администрации муниципального образования станицы Марьинской Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Елистратовым СС право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание магазина площадью 348,0 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> «В» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.Н. Андреев