Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1820/2015 ~ М-449/2015 от 20.01.2015

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года                         

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе:

председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

при секретаре ЛАДЫГИНОЙ О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1820\2015 по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» к Мелояну ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме и пени за просрочку платежа, указывая, что ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» самостоятельно производило обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания членов правления ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления комплексом многоквартирных жилых домов. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ответчик в течение длительного времени указанные обязанности надлежащим образом не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает в полном объёме расходы на обслуживание мест общего пользования, а также имеет задолженность по иным коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату ха жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. размер пеней составляет <данные изъяты>. Указывает, что им понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты>

Впоследствии, истец уменьшил исковые требования. Просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты>.

Представитель истца ООО <данные изъяты>» в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мелоян ФИО5 в суд не явился, надлежаще извещён, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины его неявки в суд неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» самостоятельно производило обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания членов правления ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО УК <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления комплексом многоквартирных жилых домов. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ответчик в течение длительного времени указанные обязанности надлежащим образом не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает в полном объёме расходы на обслуживание мест общего пользования, а также имеет задолженность по иным коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату ха жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пеней составляет <данные изъяты>. Указывает, что им понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также материалами дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик оплату за жильё и коммунальные услуги за принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производит, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>.

Расчёт суммы долга по коммунальным платежам истцом составлен верно, суд с данным расчётом задолженности соглашается. Ответчики возражений по иску и расчёту суммы задолженности, а также доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Исковые требования в части взыскания с ответчика пени за просрочку внесения указанных платежей в сумме <данные изъяты> также суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст.155 ч.14 ЖК РФ).

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение этих возражений суду не представил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты>, при этом судом учтены сложность дела, время, затраченное на его подготовку и участие в процессе, размер удовлетворенной части исковых требований, а также разумность пределов (ст.100 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.ст.135,137,138,153,154, 155,156,157 ЖК РФ, ст.ст. 100, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мелояна ФИО6 задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты> копейки.

Заочное решение может быть обжаловано ответчицей путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.КАРПОВ

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.02.2015 года.