Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-40563/2017 от 20.11.2017

Судья: Семенов Н.С. Дело № 33-40563/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2017 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
в составе председательствующего Быстрова А.Н.

судей Новиковой Ю.В., Пархоменко Е.В.

по докладу Новиковой Ю.В.

при секретаре Леоновой О.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Стройтех», по доверенности Галей Е.Л. на решение Цриморского районного суда г. Новороссийска от 24 августа 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хмелевская М.А. обратилась в суд с иском к ООО «Стройтех» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 20Л0.2014 г. ответчик, являясь застройщиком, заключил с ней договор участия в долевом строительстве, по условиям которого, взял на себя обязательство по строительству помещений в многоквартирном жилом доме, а она обязалась уплатить его стоимость 1 200 000 руб. Срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию установлен 31.12.2014 г. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

31.12.2014 г. в связи с изменением сроков строительства, сторонами достигнуто соглашение в соответствие с которым срок окончания строительства жилого дома определен до 31.07.2015 г., а срок передачи застройщику объекта долевого строительства - в течение 30 дней со дня ввода дома в эксплуатацию и в течение 60 дней - со дня завершения строительства, но не позднее 20.11.2015 г.

Ссылаясь на неисполнение обязательств, просила о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, за период времени с 21.11.2015 г. по 21.07.2017 г. в сумме 437 760 руб., компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб.; штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы.

Представитель ответчика не оспаривала нарушение застройщиком срока передачи истцу объекта долевого строительства, просила о снижении размера штрафных санкций, указывая на их несоразмерность последствиям нарушенного обязательства.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 24 августа 2017 года исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца в счет неустойки за период с 21.11.2015 г. по 21.07.2017 г. взыскано 100000 руб., компенсация морального вреда 2 000 руб., штраф 20000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 5 000 руб., всего - 127 000 руб., в превышающей части требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Стройтех», по доверенности Галей Е.Л. выражает несогласие в части размера неустойки и штрафа, просит об изменении решения в указанной части и снижении их размера.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени
рассмотрения дела (л.д. ), в суд апелляционной инстанции не

явились, ходатайств о невозможности явки и желании личного участия в рассмотрении дела не направив, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения по
следующим основаниям.

Установлено, что 20.10.2014 г. ООО «Стройтех» и Хмелевской М.А. заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого,

000 «Стройтех» приняло на себя обязательства осуществить для истца
строительство нежилого помещения, общей площадью 19,3 кв.м. по адресу: г.
Новороссийск, в района улиц Толстого-Энгельса-Шевченко, стоимостью

1 200 000 руб.

Срок окончания строительства первоначально предполагался до 31.12. 2014 г., затем до 31.07.2015 г. На момент обращения в суд с иском (июль 2017 г.) обязательства застройщиком не исполнены.

Разрешая возникший между сторонами спор, и признавая требования частично обоснованными, суд первой инстанции указал, что ответчик не оспаривает факт неисполнения им обязательств по передачи спорного объекта дольщику, а потому требования о взыскании неустойки за период с 21.11.2015 г. по 21.07.2017 г. являются правомерными.

В силу положений ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Так, ответчик выражает несогласие с незначительным снижением судом первой инстанции размера штрафных санкций в связи с несвоевременной сдачи объекта долевого участия в строительстве.

При определении размера неустойки, суд первой инстанции сослался на то, что размер неустойки за оспариваемый период просрочки исполнения обязательств, в силу п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» №214-ФЗ от 31.12.2004 г., составит 437 760 руб., посчитав, что исходя из суммы сделки, указанный размер неустойки не отвечает принципам, определенным ст. 333 ГК РФ. В связи с чем, пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера неустойки до 100 000 руб.

Судебная коллегия считает правильными сделанные судом выводы и не находит правовых оснований, перечисленных в ст. 330 ГПК РФ, к изменению решения суда и снижении штрафных санкций. Доводы о том, что просрочка обязательств вызвана экономическими причинами (подорожанием курса валют и строительных материалов) не может явиться основанием для

дальнейшего снижения определенных судом первой инстанции штрафных санкций.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что юридически значимые для дела обстоятельства определены верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебного постановления, судом не допущено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 24 августа
2017 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу
представителя ООО «Стройтех», по доверенности Галей Е.Л. - без
удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: