Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2021 ~ М-67/2021 от 19.02.2021

№2-216/2021 УИД №07RS0010-01-2021-000202-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже                                                                                26 мая 2021 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Кабардино-Балкарской Республики «Управление дорожного хозяйства» к Балагов Н.В., третьи лица: Министерство земельных и имущественных отношений КБР, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, местная администрация с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР, об исключении сведений из ЕГРН о местоположении земельного участка,

установил:

Государственное казенное учреждение Кабардино-Балкарской Республики «Управление дорожного хозяйства» (ГКУ КБР «Управдор»), обратилось в суд с данным иском к Балагов Н.В., мотивированным тем, что ГКУ КБР «Управдор» на праве постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрированного в ЕГРН, принадлежит земельный участок под автодорогой, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, автомобильная дорога «Малка-Ингушли», с кадастровым номером №. В границах данного участка расположена автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Малка-Ингушли», идентификационный № ОП РЗ 83К-015, с кадастровым номером № Данная автомобильная дорога внесена в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального значения, утвержденной Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГг. №-ПП. Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений КБР от ДД.ММ.ГГГГ. № указанная дорога закреплена на праве оперативного управления за ГКУ КБР «Управдор», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выявлено, что по координатам, имеющимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на полосу отвода указанной автодороги накладывается земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком.

Таким образом, усматривается ошибочное определение в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, не совпадающих с существующими на местности границам данного участка и с границами полосы отвода автомобильной дороги.

На основании изложенных обстоятельств, с учетом уточнения к исковому заявлению, истец просит исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Представитель истца представил в суд заявление, в котором поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям, и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Балагов Н.В., а также представители третьих лиц - Министерства земельных и имущественных отношений КБР, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Правообладателями земельных участков согласно пункту 3 статьи 5 Земельного кодекса являются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Как установлено из материалов дела и объяснений сторон, на основании государственного акта на право пользования землей А-I № от 1982 года ГКУ КБР «Управдор» предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 202,01 га., в том числе и земельный участок с кадастровым номером №. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2018г. 07-АВ 002466.

Согласно распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений КБР от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - автомобильная дорога «Малка-Ингушли» закреплено на праве оперативного управления за ГКУ КБР «Управдор».

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О перечне автомобильных дорог регионального значения КБР».

Из выписки из реестра государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что автомобильная дорога «Малка-Ингушли», с кадастровым номером №, принадлежит ГКУ КБР «Управдор» на праве оперативного управления. Как усматривается из материалов дела под указанной автомобильной дорогой расположен земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для использования в целях обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, принадлежащий истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику по настоящему делу принадлежит на праве собственности, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Как установлено судом, в отношении указанного земельного участка проведены кадастровые работы с определением местоположения границ земельного участка, которые внесены в кадастр недвижимости, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из искового заявления и усматривается из материалов дела, а также представленным цифровым ортофотопланом, в ходе проведения кадастровых работ, по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, установлено наложение границ на земельный участок ответчика, по указанным истцом координатам.

Таким образом, наложение границ произошло в ходе проведения кадастровых работ, что подтверждаются исследованными материалами дела, схемой расположения границ земельных участков.

По смыслу ч. 4.2. ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 вышеуказанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Частью 4 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с частью 1 статьи 43 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из изложенных обстоятельств, учитывая, что при проведении кадастровых работ было допущено наложение границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца, и исключение из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельного участка не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджет соответствующего муниципального района по нормативу 100%. Принимая во внимание, что ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с него в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственной пошлины в размере № рублей. Указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Зольского муниципального района КБР.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Кабардино-Балкарской Республики «Управление дорожного хозяйства» к Балагов Н.В. удовлетворить полностью.

Исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Балагов Н.В., со следующими координатами:

Взыскать с Балагов Н.В. в доход бюджета Зольского муниципального района КБР государственную пошлину в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий              М.Г. Абидов

Копия верна:        М.Г. Абидов