Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1678/2015 ~ М-1378/2015 от 07.05.2015

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015 года                         город Нижний Тагил

    Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

    председательствующего ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре судебного заседания БОРОДИНОЙ Е.В.,

с участием помощника прокурора СВИНИНОЙ О.В. и представителя органа опеки и попечительства САЗОНОВОЙ С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1678/2015 по иску НЕМЧИНОВА С. А. к КОВАЛЕВОЙ Ю. С., действующей за себя и несовершеннолетнюю М.Л.С., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    7 мая 2015 года истец НЕМЧИНОВ С.А. обратился в суд с иском к КОВАЛЕВОЙ Ю.С., действующей за себя и несовершеннолетнюю М.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, взыскании расходов по оплате задолженности по коммунальным платежам в сумме <...> рублей.

    В обоснование требований истец указал, что владеет на праве единоличной собственности вышеуказанным жилым помещением на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире зарегистрирован один с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ разрешил дочери КОВАЛЕВОЙ Ю.С. вместе с внучкой М.Л.С. временно вселиться в спорную квартиру для проживания. Первые годы проживания дочь оплачивала коммунальные услуги согласно договоренности, в последующем оплату за коммунальные услуги прекратила, в связи с чем, образовалась задолженность. На предложение выехать из квартиры ответила отказом.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда в соответствии со статьями 43 (часть 1) и 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства – ТОИОГВ СО – Управление социальной - политики МСП СО по Ленинскому району города Нижний Тагил и в качестве третьего лица Управление Федеральной миграционной службы по Свердловской области.

Ответчик КОВАЛЕВА Ю.С., несовершеннолетняя М.Л.С. и представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления корреспонденции заказным письмом с уведомлением. Ответчик и несовершеннолетняя указанным способом уведомлены по месту регистрации по адресу: <адрес>, и по месту фактического проживания по адресу: <адрес>, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «по истечению срока хранения». Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика и несовершеннолетней о дате и времени судебных заседаний, предусмотренным законом способом. При таких обстоятельствах, в силу положений пункта 4 статьи 113 и части 1 статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, направленное ответчику и несовершеннолетней, считается доставленным.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Истец НЕМЧИНОВ С.А. в судебном заседании от исковых требований о взыскании расходов, понесенных в связи с оплатой задолженности по коммунальным услугам, отказался, отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

В обоснование требований дополнительно указал, что дочь по месту регистрации длительное время не проживала, снимала жилье, в сложной жизненной ситуации она обратилась к нему, и он разрешил ей вселиться в его квартиру для проживания с семьей. Он в квартире не проживал, имеет дом в собственности. При вселении в квартиру срок проживания не оговаривался, плата за проживания не устанавливалась, единственным условием была оплата коммунальных платежей. Первое время условия договоренности соблюдались, оплата коммунальных услуг производилась, с апреля 2014 года платежи прекратили поступать, в связи с чем, образовалась задолженность, которую он погасил. Ответчик ведет антисоциальный образ жизни, нигде не работает, употребляет спиртное, в квартире постоянно устраиваются скандалы. От соседей стали поступать жалобы, и он предложил ответчику выселиться из квартиры. Ответчик из квартиры не выселяется, в квартиру никого не пускает, дверь не открывает.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства и прокурора, полагавших требования неподлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец НЕМЧИНОВ С.А. является собственником <адрес>, на основании договора передачи квартирны в собственность граждан (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).

В вышеуказанной квартире истец зарегистрирован один (л.д. 6). Спорная квартира не является местом жительства истца, фактически истец проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме.

Ответчик КОВАЛЕВА Ю.С. приходится истцу дочерью, несовершеннолетняя М.Л.С. – внучкой, ответчик с несовершеннолетней дочерью зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 34).

В 2012 году истец вселил дочь с внучкой в принадлежащую ему на праве собственности квартиру на условиях безвозмездного пользования, без определения срока, с условием оплаты за коммунальные услуги. Совместно стороны не проживали, общего хозяйства не вели, следовательно, ответчики членами семьи собственника квартиры по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не являлись.

При указанных выше обстоятельствах, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь приобрели право пользования спорной квартирой на условиях безвозмездного пользования, поэтому оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой не имеется.

В последующем поведение ответчика изменилось, она прекратила вносить коммунальные платежи, и истец принял решение отказать ответчику в проживании в принадлежащей ему на праве собственности квартиры, т.е. принял решение отказаться от договора безвозмездного пользования.

Согласно пункту 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Для договоров безвозмездного пользования не установлена обязательная письменная форма сделки.

Тем не менее, исходя из того, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением основано на договоре безвозмездного пользования, отказ от данного договора со стороны истца возможен при соблюдении процедуры, предусмотренной статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. путем направления в письменной форме извещения в адрес ответчиков.

Извещение стороны по договору об отказе от договора безвозмездного пользования является обязательным условием для прекращения прав и обязанностей по договору. Данное извещение предполагает письменную форму, из которого можно определить срок прекращения действия договора.

Истцом данная процедура не соблюдена, что является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Предложение истца ответчику выселиться из спорной квартиры не является извещением об отказе от договора, кроме того из данного предложения невозможно определить дату прекращения договора безвозмездного пользования.

При таких обстоятельствах, на момент разрешения спора право пользования ответчиками спорным жилым помещением не прекратилось и в удовлетворении исковых требований следует отказать полностью.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований НЕМЧИНОВА С. А. к КОВАЛЕВОЙ Ю. С., действующей за себя и несовершеннолетнюю М.Л.С., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и выселении из указанного жилого помещения, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба /представление/ в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                 М.В. ПЕСТЕРНИКОВА