Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2019 ~ М-243/2019 от 22.08.2019

24RS0023-01-2019-000321-81

Дело № 2-326/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием истца Капраловой В.Д.,

третьих лиц Малова Р.В. и Маловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капраловой В. Д. к администрации Казачинского района, администрации Вороковского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Капралова В.Д. обратилась в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Вороковского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> 1979 г. Дом по указанному адресу был построен колхозом «Искра», реорганизованным в СХА (колхоз) «Искра». С 1979 г. Капралова В.Д. проживает в квартире по указанному, владеет квартирой открыто, непрерывно. В течение срока владения квартирой никто прав на квартиру не предъявлял. Земельным участком по адресу: <адрес> Капралова В.Д. пользуется на правах аренды. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Капралова В.Д. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Вороковского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик СХА (колхоз) «Искра» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, против удовлетворения иска не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Третьи лица Малова М.И. и Малов Р.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили суду, что Капралова В.Д. проживает с 1979 г. в спорном жилом помещении постоянно, никогда не выезжала на другое место жительства.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> расположена в одноэтажном деревянном жилом доме, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость квартиры по состоянию на 18.05.2018 г. составляет <данные изъяты> руб. (технический план помещения от 28.02.2018 г., справка о рыночной стоимости объекта недвижимости № ИП Шаробаев М.Ю.).

Земельный участок из категории «земли поселений» по адресу: <адрес> предоставлен Капраловой В.Д. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из постановления администрации Вороковского сельсовета № от 10.06.1992 г.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по указанному адресу сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится квартира - отсутствуют.

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, дом по адресу: <адрес>, был построен хозяйственным способом колхозом «Искра» и в 1979 г. предоставлен Капраловой В.Д., которая являлась на тот момент членом колхоза, что подтверждается также сведениям администрации Вороковского сельсовета (справка № от 03.09.2019 г.).

Согласно выписке из домовой книги № от 28.05.2018 г., в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> 28.12.1979 г. по 19.01.2018 г. была зарегистрирована Капралова В.Д.

В судебном заседании истец пояснила, что 19.01.2018 г. она снялась с регистрационного учета по данному адресу, поскольку намеревалась уехать в дом своего сына, однако так и осталась проживать в квартире по адресу <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены справкой администрации Вороковского сельсовета № от 15.10.2019 г., согласно которой Капралова В.Д. без регистрации проживает в указанной квартире, а также пояснениями третьих лиц Маловой и Малова, согласно которым, Капралова В.Д. не смотря на то, что снялась с регистрационного учета в 2018 г., однако продолжает жить в квартире по адресу: <адрес>, а также показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО9, согласно которым Капралова В.Д. проживает в спорной квартире с 1979 г. данная квартира была предоставлена истцу в 1979 г., как служебное жилье колхозом «Искра», который построил дом по адресу <адрес> с указанного времени Капралова В.Д. проживает в данной квартире как в своей собственной постоянно, непрерывно и открыто, никто каких-либо прав на квартиру не заявлял.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Капралова В.Д. владеет квартирой по адресу: д<адрес>

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения дома в ее владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения не выезжала из дома.

Спорным недвижимым имуществом Капралова В.Д. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей, пояснениями истца, письменными доказательствами.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Капралова В.Д. действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Капраловой В. Д. удовлетворить.

Признать за Капраловой В. Д. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 22 октября 2019 года.