Решение по делу № 2-435/2018 ~ М-291/2018 от 22.03.2018

Дело №2-435-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 17.04.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В.Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» к Ахматулиной ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» (ООО УК «УГХ») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчицы Ахматулиной М.Р. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчица является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, которым с ДД.ММ.ГГГГ управляет истец, предоставляя коммунальные услуги и выполняя работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял ответчице счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчица в течение длительного времени не выполняла в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 52019 рублей 38 копеек, на которую начислены пени в размере 22787 рублей 46 копеек. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчицы задолженности за жилищно-коммунальные услуги был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника, в связи с этим эта задолженность на общую сумму 74806 рублей 84 копейки подлежит взысканию с ответчицы в исковом порядке.

Представитель ООО УК «УГХ» Емельянова Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала по указанным в иске обстоятельствам.

Ответчица Ахматулина М.Р. в судебном заседании подтвердила факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг, однако иск признала частично в пределах срока исковой давности и только по взысканию задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, поскольку требование о взыскании долга по другим услугам не заявлено.

В судебном заседании установлено, что ответчица Ахматулина М.Р., являясь с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № в доме № по <адрес>, которым управляет истец ООО УК «УГХ», не выполняла свои обязанности по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет перед истцом задолженность в размере 24718 рублей 36 копеек.

Это подтверждается, кроме объяснений ответчицы, письменными доказательствами.

Решением Губахинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: признать Ахматулину М.Р. наследником, принявшим наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ Галашаева Р.Г. в виде квартиры № в доме № по <адрес>.

В свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Ахматулина М.Р. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме №, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении ООО УК «УГХ».

Из детализированного отчета по балансу договора следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуг по адресу: <адрес>, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 52019 рублей 38 копеек, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил 22787 рублей 46 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 26222 рубля 60 копеек, за ДД.ММ.ГГГГ начислена плата в размере 1671 рубль 55 копеек. Пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1189 рублей 11 копеек.

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 2444 рубля 21 копейка (1155,87+1288,34=2444,21), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

В силу статьи 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1) При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п.2).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчица Ахматулина М.Р. как наследник, принявший наследство, в силу п.4 ст.1152 ГК РФ является с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № в доме № по <адрес>, который находится в управлении ООО УК «УГХ», однако не выполняет обязанности по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Так как ответчица виновно уклонилась от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то она в силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ обязана погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчица Ахматулина М.Р. заявила возражения о пропуске срока исковой давности, то на момент предъявления настоящего иска ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности (с учетом его приостановления на 11 дней в период судебной защиты нарушенного права истца по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ) по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, истек, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Возражения ответчицы о том, что истцом заявлено только требование по взысканию задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, поэтому задолженность по другим услугам взысканию не подлежит, суд отклоняет, так как из текста искового заявления и представленных доказательств следует, что к взысканию предъявлена задолженность по всем жилищно-коммунальным услугам, оказанным истцом.

Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 24718 рублей 36 копеек (расчет: из предъявленной к взысканию суммы долга в размере 52019,38 рублей вычесть долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 26222,6 рублей и плату за 20 дней ДД.ММ.ГГГГ в размере 1671,55:31х20=1078, 42 рублей равно 24718,36 рублей).

Кроме того, с ответчицы подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что, согласно расчету истца, составляет 21598,46 рублей (расчет: из предъявленной к взысканию суммы пеней 22787,46 рублей вычесть пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1189,11 рублей равно 21598,35 рублей). Между тем, эта пеня начислена на всю сумму долга и явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому суд в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ уменьшает ее до 5000 рублей.

Также в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчица должна возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 971 рубль 01 копейка (расчет: (24718,36+5000):74806,84х2444,21=971,01).

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию всего 30689 рублей 37 копеек (расчет: 24718,36+5000+971,01=30689,37).

В удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ахматулиной ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» 30689 (тридцать тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 37 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24718 рублей 36 копеек, пеню в размере 5000 рублей и возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 971 рубль 01 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: