Решение по делу № 2-265/2021 (2-2930/2020;) ~ М-2642/2020 от 22.10.2020

38RS0034-01-2020-003983-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2021 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Манеевой Ю.П., с участием представителя истца адвоката Шаманской Н.М., действующей по ордеру, ответчика Максимовой Н.Н., представителя ответчика адвоката Богданова А.К., действующего по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ***(УИД38RS0034-01-2020-003983-12) по иску Максимова А.Г. к Максимовой Н.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Максимов А.Г. обратился в суд с иском к Максимовой Н.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу***. С января 2015 в указанной квартире с его согласия стала проживать и прописалась его бывшая супруга Максимова Н.Н., брак с которой, зарегистрированный ***, был расторгнут ***. Дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно. Ответчик не желает выселяться из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.

Просил суд, признать Максимову Н.Н., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** снять с регистрационного учета Максимову Н.Н.

В судебное заседание истец Максимов А.Г. не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела по существу, без его участия.

Представитель истца Шаманская Н.М., действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы иска.

Ответчик Максимова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, указав о том, что указанная квартира является совместно нажитым имуществом в период брака, в связи с чем, она не может быть признана прекратившей право пользования.

Представитель ответчика Богданов А.К., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме.

Обсудив причину неявки истца, извещенного надлежаще, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Максимовым А.Г. на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома *** от ***, дополнительного соглашения от *** к договору *** участия в долевом строительстве жилого дома, является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 41, 2 кв.м., расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

*** между Максимовым А.Г. и Белозеровой Н.Н. зарегистрирован брак, с присвоением фамилии мужу и жене после заключения брака: Максимов (а), что подтверждается свидетельством о заключении брака *** *** от ***.

В связи с регистрацией брака, истцом было дано согласие на регистрацию ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, что подтверждается в том числе справкой от ***, поквартирной карточкой.

По данным справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска отдел по работе с населением *** мкр. Иркутск-2 от ***, в спорном жилом помещении зарегистрирован 1 человек: Максимова Н.Н., с *** по настоящее время.

Аналогичные данные содержатся в поквартирной карточки формы ***.

*** брак между Максимовым А.Г. и Максимовой Н.Н. расторгнут, в подтверждение чего в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака II-СТ *** от ***.

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия собственника в связи с регистрацией брака, однако в настоящее время брак расторгнут, совместно с ответчиком истец не проживает, соглашение о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось, ответчик добровольно отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учета.

Решением Ленинского районного суда г.Иркутска от *** в удовлетворении исковых требований Максимовой Н.Н. к Максимову А.Г. о признании общей совместной собственностью супругов Максимовой Н.Н., Максимова А.Г. квартиры по адресу: ***, ***, разделе квартиры в равных долях по 1/2 за Максимовой Н.Н., Максимовым А.Г., признании за Максимовой Н.Н. права собственности на 1/2 долю жилого помещения по адресу: ***, признании долга в 1575 880 руб., процентов по кредитному договору от *** *** на 144 месяца, под 12 % годовых, заключенного между ПАО (ОАО) Сбербанк и Максимовым А.Г. общим долгом (обязательством) истца Максимовой Н.Н., ответчика Максимова А.Г., отказано.

В силу положений пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Члены семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Учитывая прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения Максимовой Н.Н., ответчик является бывшим членом семьи собственника, в связи с чем, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, *** за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из того, что Максимов А.Г. является собственником спорного жилого помещения, поэтому, в соответствии с положениями гражданского, жилищного законодательств обладает правом владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом. Судом достоверно установлено и не оспорено ответчиком, что Максимова Н.Н., собственником жилого помещения не является, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, в связи с чем ответчик является бывшим членом семьи собственника, а значит, в силу положений п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением как члена семьи Максимова Н.Н. не приобрела.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, исходя из гарантированной Конституцией РФ охраны прав частной собственности, руководствуясь принципом приоритета прав собственника жилого помещения, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от *** *** (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая удовлетворение исковых требований Максимова А.Г. о признании Максимовой Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░: ░.░. ░░░░░