Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2022 (2-1360/2021;) ~ М-1367/2021 от 07.12.2021

УИД 04RS0020-01-2021-003081-58                                                                    № 2-63/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Северобайкальск                                                                                        16 марта 2022 года

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Григорьевой В.В., при секретаре Тетерлевой Е.М.,

с участием представителя истца Андросовой И.Г.,

ответчика Казарова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к Казарову В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд, указывая, что является единой теплоснабжающей организацией на территории МО «город Северобайкальск» и осуществляет деятельность в сфере теплоснабжения на основании концессионного соглашения от 15.09.2017 года. Казаров В.И. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.10.2019 года. Договор теплоснабжения № 269-Т заключен с Казаровым В.И. 09.01.2020 года, факт потребления централизованной тепловой энергии подтверждается схемой подключения объекта к тепловым сетям, отсутствием иных источников энергоснабжения. В период с 31.10.2019 года по 31.05.2021 года Казарову В.И. поставлена тепловая энергия и тепловая энергия на горячее водоснабжение, и соответственно выставлены счета на оплату, счета – фактуры и акты оказанных работ. Акты оказанных услуг Казаровым В.И. подписаны частично. На дату предъявления иска Казаровым В.И. частично произведена оплата услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в размере 91500,99 рублей. Истец осуществляет деятельность по регулируемым тарифам, установленным республиканской службой по тарифам РБ, которые находятся в свободном доступе в сети Интернет. По состоянию на 29.11.2021 года имеется непогашенная задолженность в размере 98067,57 рублей, поскольку плата вносилась несвоевременно, то подлежит уплате пени за период с 11 июня 2020 года по 29 ноября 2021 года в размере 21386,10 рублей. Просит суд взыскать с Казарова В.И. задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 31.10.2019 года по 31.05.2020 года в размере 98067,57 рублей, пени за период с 10.06.2020 года по 29.11.2021 года в размере 21 386,10 рублей с последующим начислением пени с 30.11.2021 года по день фактического оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере 3590 рублей.

В ходе рассмотрения дела стороной истца изменены требования, общество просит взыскать с Казарова В.И. задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 31.10.2019 года по 31.05.2020 года в размере 90488,02 рублей, пени за период с 10.06.2020 года по 29.11.2021 года в размере 25416,45 рублей с последующим начислением пени с 21.01.2022 года по день фактического оплаты долга, и расходов по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца АО «Теплоэнерго» Андросова И.Г. иск поддержала по указанным в нем основаниям. При этом разъяснить порядок и расчет корректировки счетов за спорный период, начисленный Казарову, пояснить не смогла, сославшись на ведение и учет корректировочных счетов должностными лицами истца. Также пояснила, что первоначальный расчет исчислялся исходя из 9 месяцев отопления, при уточнении требовании иска расчет произведен исходя из круглогодичного расчета с учетом корректировочных счетов и изменением ключевой ставки Банка России. Настаивала на удовлетворении иска с учетом измененных требований.

Ответчик Казаров В.И. с иском не согласился, полагал, что поскольку им уже оплачено 90 т.р., оснований для взыскания предъявленной задолженности не имеется. Оплата им производилась на основании выданных работниками АО «Теплоэнерго» счетов в полном объеме. При этом не отрицал, что оплата счетов не производилась за время его болезни Ковид в 2020 году. Несколько раз проводились акты сверки с АО «Теплоэнерго», показания теплосчетчиков у него нулевые, т.к. отопление им перекрыто, поэтому задолженности не может быть.

Н. опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста, суду пояснил, что в доме по <адрес> имеются как общедомовые приборы учета, так и индивидуальные. В зависимости от состояния индивидуальных приборов учета, т.е. вышедших из строя или нет, производится расчет согласно формулам, указанным в постановлении № 354. Отключение счетчиков либо отопления не влияет на расчет формулы, оплата в любом случае должна производиться с учетом корректировочных данных по ОДПУ и ИПУ. Имеется расчет платы за оказанные услуги с учетом корректировочных данных по состоянию на 2020 и 2021 год (суду представлены табличные варианты в наглядном виде), расчет платы в рублях пояснить не может, поскольку этим занимаются бухгалтера. Но компетентен в цифрах потребленных Гкал. Из сводных таблиц по дому № по <адрес> в отношении Казарова по помещению <данные изъяты> имеются следующие данные по потребленным Гкал с учетом показаний ИПУ и ОДПУ: за 2021 год – 16,959 Гкал, за 2020 год – 36658 Гкал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик Казаров В.И. является собственником нежилого помещения по адресу по адресу <адрес> Договор купли-продажи объекта от 31.10.2019 года, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 18.11.2019 года.

     На основании концессионного соглашения от 02.11.2017 г. и постановления Администрации МО «г. Северобайкальск» № 893 от 26.09.2017 г. истец АО «Теплоэнерго» осуществляет предоставление коммунальных услуг потребителям города Северобайкальск.

09.01.2020 года между АО «Теплоэнерго» и Казаровым В.И. заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды, период поставки – с начала отопительного сезона 2019-2020 года, из них на отопление 2,630 Гкал/месс, на горячее водоснабжение – 2м3/месс. Неотъемлемой частью договора являются расчет отпускаемой тепловой энергии и горячего водоснабжения, сведения об ответственных уполномоченных должностных лицах, показатели качества теплоснабжения (температурный график), приборы учета, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

    Таким образом, исходя из приведенных норм закона и обстоятельств дела Казаров В.И. с момента приобретения в собственность помещения по <адрес>, обязан оплачивать оказываемые по данному адресу коммунальные услуги, а также как собственник недвижимого имущества обязан нести расходы по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома соразмерно доле собственника жилого помещения в праве общей собственности на это имущество, посредством внесения платы в установленные сроки.

Также из материалов дела и пояснений сторон следует, что истцом исполнена обязанность по предоставлению услуг, ответчиком же обязанность по оплате оказанных услуг исполнена не в полном объеме. Суду представлены документы об оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по июнь 2021 года, при том, что помещение Казаровым В.И. приобретено 31.10.2019 года, т.е. с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года оплата услуг полученных от АО «Теплоэнерго» услуг не производилась. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Вместе с тем, требования истца оспорены, однако вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ни чем не опровергнуты.

Из представленного стороной истца расчета задолженности по состоянию на 20.01.2022 года следует, что за период с 31.10.2019 года по 31.05.2021 года за отопление и горячее водоснабжение, оказанные по адресу <адрес> произведены начисления по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 90488,02 рублей, пени за период с 10.06.2020 года по 29.11.2021 года в размере 25416,45 рублей.

Поскольку при рассмотрении дела детально проверить представленный суду расчет спорной суммы не представилось возможным, но при этом из пояснений специалиста Н. оснований не доверять которым у суда не имеется, установлено, что с учетом корректировки данных в принадлежащем Казарову В.И. помещении <адрес> в 2021 году потреблено 16,959 Гкал, в 2020 году – 36658 Гкал, суд при проверке исчисления суммы задолженности исходит из указанных данных. Иных объективных доказательств верности исчисления суммы расчета задолженности, представленных стороной истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание, что сторонами пояснения специалиста Н.. не опровергались, фактически стороны согласились с данными сводных таблиц по учету показаний ИПУ и ОДПУ, то суд находит возможным и целесообразным произвести расчет следующим образом:

- за 2021 год – 16,959 Гкал, следовательно, 16,959 Гкал* 2647,33(тариф по приказу РТС РБ №3/130 от 18.12.2020 года)* 1,2(НДС)=53875,28 рублей;

- за 2020 год – 36,658 Гкал, при этом в 1п/г 23,604 Гкал и во 2 п/г 13,054 Гкал следовательно, в первом полугодии 23,604 Гкал *2024,91 (тариф по приказу РТС РБ №3/188 от 24.12.2019 года)* 1,2(НДС)= 57355,17 рублей плюс во втором полугодии 13,054 Гкал *2927,8 (тариф по приказу РТС РБ №3/188 от 24.12.2019 года)* 1,2(НДС)= 45863,4 рубля;

- за ноябрь, декабрь 2019 года – 5,26 Гкал (исходя из условий договора теплоснабжения от 09.01.2020 года), следовательно, 5,26 Гкал* 2024,91(тариф по приказу РТС РБ №3/188 от 24.12.2019 года)* 1,2(НДС)=12781,23 рубль.

Итого всего должно было быть оплачено за оказанные услуги 169875,08 рублей.

     Поскольку из содержания иска следует, что Казаровым В.И. на момент предъявления иска была частично произведена оплата услуг в размере 91500,99 рублей, что не отрицается ответчиком, то сумма задолженности составляет 78374,09 (169875,08-91500,99) рублей, которая должна быть взыскана в пользу истца.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пени, порядок расчета которой приведен в указанной норме.

Поскольку суд пришел к выводу, что у Казарова В.И. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, оплату слуг истца производилась не своевременно и не в полном объеме, то подлежат взысканию пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Как следует из представленного расчета (уточненные требования) в связи с несвоевременной оплатой суммы задолженности ответчикам произведено начисление пени за период с 11.06.2020 года по 20.01.2022 года в размере 25416,45 рублей. Расчет пени проверен судом, стороной ответчика не оспорен, контрасчет не представлен. В этой связи указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика, а также сумма пени по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлина пропорционально удовлетворенных требований в размере 3276 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Теплоэнерго» к Казарову В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

     Взыскать с Казарова В.И. в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за период с 31.10.2019 года по 31 мая 2021 года в размере 78374,09 рублей, пени за период с 11.06.2020 года по 20.01.2022 года в размере 25416,45 рублей, пени с 21.01.2022 года в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3276 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                             подпись                                   В.В. Григорьева

    Копия верна. Судья                                                         В.В. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2022 года.