Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2012 ~ М-789/2012 от 20.04.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 22 мая 2012 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истца Волкова Н.Е.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-841/2012 по иску Волкова Н.Е. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Волков Н.Е. обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя признать за ним право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно доводам иска, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, мкр<адрес> <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу по контрольному талону к ордеру на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец намерен приватизировать указанную квартиру. С этой целью он обратился в Администрацию городского округа Жигулевск, однако им был получен ответ, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится и на балансе муниципальных организаций не состоит. Считает, что имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовал. В связи с указанными обстоятельствами предъявлен настоящий иск.

Истец Волков Н.Е. в судебном заседании сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, заявленные исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, мкр<адрес> <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв (л.д. 19), в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против удовлетворения требований Волкова Н.Е. возражений не имеется.

Выслушав пояснения истца, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 2 указанного Закона РФ предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно представленной суду копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение № (л.д. 5), истец вселен в спорную квартиру с составом семьи 1 человек в связи с работой. Право пользования данным жилым помещением прекращено не было, напротив, об обратном свидетельствуют представленные суду копии квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 23-25).

Из представленной суду копии справки (л.д. 4) следует, что Волков Н.Е. проживает и зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Другие лица в указанном жилом помещении не зарегистрированы.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истицей распространяют свое действие положения ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, согласно разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 года и от 14.06.2006 года, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации, а, поскольку он не может по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что право на приватизацию жилья истцом использовано не было, подтверждается предоставленными суду справками с места его жительства (л.д. 4, 14), а также представленными суду копией справки Жигулевского филиала ГУП <адрес> «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о правах Волкова Н.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из представленной суду копии технического паспорта указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, изолировано от мест общего пользования.

Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку в ином порядке право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность реализовано быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова Н.Е. удовлетворить.

Признать за Волковым Н.Е. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 17,7 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова