Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2099/2013 ~ М-2023/2013 от 30.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    18 июня 2013 года                             г.Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/13 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что является собственником земельных участков: кадастровый номер №00 по адресу: гул. ХХХА; кадастровый номер №00 по адресу: ул. ХХХ, кадастровый номер №00 по адресу: ул. ХХХ.

Ответчик, проживающий на смежном земельном участке, возвел на земельных участках истца заборы и постройки, ограничив возможность использования участков. На письмо с предложением демонтировать заборы и постройки, ответа не последовало.

Просит обязать ответчика прекратить нарушение его права пользования указанными выше земельными участками и снести за счет ответчика заборы и постройки, возведенные на земельных участках истца.

    В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.

    Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания, причин неявки суду не представил. При подготовке к судебному разбирательству ответчик ФИО2 не отрицал, что спорный забор и постройки возведены им, но он полагал, что это свободный земельный участок.

    В соответствии со ст.10 ГК РФ и ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и не допускать злоупотребления правами, о чем ответчикам было сообщено в определении суда от **.**.**** г. о принятии дела к производству суда (названное заявление одновременно с исковым заявлением и приложенными к нему документами было направлено ответчику, однако возвращено в суд, где и было вручено ответчику лично), однако ответчик, не соблюдая требования ст.167 ГПК РФ, не извещал суд о причинах своей неявки и не представлял доказательства уважительности причин неявки, то есть ответчик недобросовестно пользуется принадлежащими ему процессуальными правами.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, является одним из способов защиты нарушенных прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ.

Часть 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с ФЗ от **.**.**** г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

В силу ст. 17 ФЗ от **.**.**** г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 3, 5, 7, 9 ст. 38 ФЗ от **.**.**** г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 39 ФЗ от **.**.**** г. N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 260 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки кадастровый номер №00 по адресу: ул. ХХХА (свидетельство о государственной регистрации права от **.**.**** г. 63-АИ №00); кадастровый номер №00 по адресу: ул. ХХХ (свидетельство о государственной регистрации права от **.**.**** г. 63-АЖ №00), кадастровый номер №00 по адресу: г.ул. ХХХ, (свидетельство о государственной регистрации права от **.**.**** г. 63-АИ №00).

Судом также установлено, что на принадлежащем ответчику земельном участке кадастровый номер №00 по адресу: г.ул. ХХХА имеется металлический забор из профильного листа; на земельном участке кадастровый номер №00 расположена постройка из бетонных блоков и белого кирпича с металлическими воротами, перекрыта бетонными плитами и металлический забор из профильного листа; на земельном участке кадастровый номер №00 по адресу: г.ул. ХХХ имеется забор из белого кирпича с металлическими воротами красного цвета и постройка из белого кирпича со вставками из красного кирпича, что подтверждается актом от **.**.**** г., составленным истцом с приложением фототаблиц и схемы земельных участков.

Указанные строения возведены ответчиком ФИО2, который является пользователем смежного земельного участка по адресу: г.Сызрань, Набережная, 46А.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Незаконными действиями ответчика ФИО2, связанными с самовольным нахождением на земельном участке нарушаются права собственника ФИО1 по владению и пользованию, принадлежащим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в связи с чем подлежат защите путем возложения обязанности на ответчика ФИО2, освободить территорию указанных выше земельных участков.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 в части устранения препятствий в пользовании принадлежащими ему земельными участками удовлетворить.

    В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом названной нормы закона суд приходит к выводу о необходимости понуждения ответчика демонтировать постройки в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда с указанием на то, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО5 следует взыскать в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины – 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельными участками удовлетворить.

    Обязать ФИО2 демонтировать за свой счет в течение 3-х месяцев с момента вступления решения в законную силу, заборы и постройки на земельных участках: кадастровый номер №00 по адресу: ул. ХХХА; кадастровый номер №00 по адресу: ул. ХХХ примывкает по северо-восточной меже к земельному участку с КН №00, кадастровый номер №00 по адресу: гул. ХХХ, принадлежащих ФИО1, а именно:

- на земельном участке кадастровый номер №00 демонтировать металлический забор из профильного листа;

- на земельном участке кадастровый номер №00 демонтировать постройку из бетонных блоков и белого кирпича с металлическими воротами, металлический забор из профильного листа;

- на земельном участке кадастровый номер №00 демонтировать забор из белого кирпича с металлическими воротами красного цвета и постройку из белого кирпича со вставками из красного кирпича.

В случае неисполнения ФИО2 вступившего в законную силу решения суда ФИО1 вправе исполнить решение суда самостоятельно с применением услуг третьих лиц путем демонтажа построек и заборов и вывоза их с территории земельных участков за счет ответчика с взысканием с него понесенных истцом расходов.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины – 200 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья