Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2016 ~ М-1442/2016 от 16.11.2016

К делу № 2-1313/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 20 декабря 2016г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи              Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания          Тимониной М.А.,

с участием представителя истцов Носова В.Г., Герелеса В.П., Суслова А.В.,

действующего на основании доверенностей №23 АА 6147213 от 13.07.2016г., 26.04.2016г.,

представителя ответчика Ланчака А.А. Уварова С.А.,

действующего на основании доверенности №23 АА 6324649 от 25.11.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герелеса Владимира Павловича и Носова Вячеслава Георгиевича к администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района, Пшеничко Виктору Николаевичу, КФХ Школиной Татьяны Павловны и Ланчаку Алексею Алексеевичу о признании несостоявшимся выдела, исключении из поконтурной ведомости, включении земельного участка в состав исходного земельного участка,

 УСТАНОВИЛ:

Носов В.Г., Герелес В.П. просят суд признать несостоявшимся выдел собственниками земельных долей: Пшеничко В.Н., Безручко Н.И., Ковальчук В.М. и Куликовой Г.И. земельных участков по адресу: <адрес>, <адрес>; исключить из поконтурной ведомости земельных угодий АО "Заря", выкопировки из проекта перераспределения земель АО "Заря" Тихорецкого района сведения о принадлежности земельного участка площадью 10,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельного участка площадью 0,54 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на праве собственности физическим лицам, а также на праве аренды КФХ Школиной Т.П.; включить земельный участок площадью 10,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> а также земельный участок площадью 0,54 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в состав исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах ЗАО "Заря" Тихорецкого района Краснодарского края, находящегося в общей долевой собственности собственников земельных долей АО "Заря"; определить земельный участок площадью 10,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> а также земельный участок площадью 0,54 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в качестве участка, выделяемого Герелес Владимиром Павловичем и Носовым Вячеславом Георгиевичем в счет принадлежащих им земельных долей.

В судебном заседании представитель истцов Носова В.Г., Герелеса В.П. – Суслов А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что его доверитель

Герелес В.П. являлся членом колхоза "Заря коммунизма" ст. Еремизино-Борисовской Тихорецкого района. Постановлением главы администрации Тихорецкого района №617 от 19 сентября 1994г., которым утверждены списки владельцев земельных паев АОЗТ "Заря", Истцу предоставлена земельная доля площадью 5,52 га. Истец Носов В.Г. также является собственником земельной доли площадью 5,52 га, приобретенной им в порядке наследования после бабушки - ФИО8 До настоящего времени принадлежащие истцам доли не выделены в натуре, в связи с чем, истцы приняли решение выделить земельный участок в счет принадлежащих им долей. Кадастровые инженеры, к которым обратились истцы, как и сотрудники администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения пояснили, что информацией о местоположении свободных земельных участков, в границах которых можно осуществить выдел доли в Еремизино-Борисовском сельском округе, они не располагают. Вся земля занята ранее выделенными участками, а также участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Тем не менее существуют земельные участки, ранее выделенные физическим лицам, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о которых содержится в поконтурных ведомостях земельных угодий АО "Заря", а также в выкопировке из проекта перераспределения земель АО "Заря". Осуществить выдел земельного участка в счет земельных долей в таких местах нельзя, поскольку Управление Росреестра считает такие участки уже принадлежащими физическим лицам, а их права считаются ранее возникшими. Таким участком является и земельный участок, расположенный в Еремизино-Борисовском сельском округе, в <адрес>, площадью 10,06 га. Согласно данным поконтурной ведомости земельных угодий АО "Заря", указанный участок числится за КФХ Школина Т.П. как аренда паев. Постановлением главы Тихорецкого района №219 от 25 марта 2003г. трем собственникам земельных долей (ФИО14, ФИО12, ФИО13) выделен земельный участок площадью 16,56 га, в том числе 5,08 га в <адрес>. Оставшаяся часть <адрес> площадью 4,98 га, согласно постановлению главы Тихорецкого района №223 от 27.03.2003 г., предоставлена Пшеничко В.Н. На основании указанных постановлений информация о выделе земельных участков внесена в поконтурную ведомость, участок, расположенный в <адрес>, считается ранее предоставленным. Тоже касается и обременений участка, в том числе аренды. Хотя в поконтурной ведомости содержится указание на аренду паев КФХ Школиной Т.П., однако договор аренды не регистрировался, в связи с чем, не имеет юридической силы. Таким образом, земельный участок площадью 10,06 га, расположенный в <адрес>, юридически свободен, хотя и обрабатывается неустановленными лицами без надлежащих документов. При этом выдел земельных участков в счет земельных долей в границах <адрес> не осуществлен, право собственности на этот земельный участок никто не оформил. Согласно данным, опубликованным на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" земельный участок, в границах которого можно осуществить выдел земельных долей, имеет кадастровый №, площадь 10403670 кв.м., и расположен в границах <адрес>. В его границы сгруппированы земельные доли, ранее предоставленные в собственность гражданам, но не выделенные в отдельные участки. К числу таковых следует отнести и спорный земельный участок, поскольку он, до необоснованного включения в поконтурную ведомость сведений о выделе, являлся частью земельного массива, переданного в общую долевую собственность членов колхоза "Заря коммунизма", реорганизованного в последствии в ЗАО "Заря".

Содержащиеся в поконтурной ведомости земельных угодий АО "Заря", выкопировке из проекта перераспределения земель АО "Заря" сведения о принадлежности спорного участка на праве собственности физическим лицам, а также на праве аренды КФХ Школиной Т.П. не соответствуют действительности, юридической силы не имеют, однако создают препятствия для выдела собственниками земельных долей ЗАО "Заря" участков в указанных границах. В свою очередь истцы соблюли установленную законом процедуру выдела земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, оповестив остальных участников общей долевой собственности о своем намерении выделить участки в <адрес> путем публикации соответствующего объявления. Возражений не поступило. В ходе судебного разбирательства установлено, что за Пшеничко В.Н. по данным государственного фонда, помимо указанного в исковом заявлении участка площадью 4,98 га (<адрес>) числится земельный участок площадью 0,54 га, расположенный в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы Тихорецкого района №223 от 27.03.2003г., поконтурной ведомостью земельных угодий АО "Заря" (строка 4601). Процедура выделения земельной доли в <адрес> также не соблюдена, выдел осуществлялся с грубыми нарушениями ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в действовавшей на тот момент редакции), и не может считаться состоявшимся. Ситуация с данным контуром аналогична той, что сложилась с участком площадью 10,06 га, однако исковое заявление не содержит указания на земельный участок площадью 0,54 га ввиду технической ошибки.

В судебном заседании представитель ответчика Ланчака А.А. – Уваров С.А. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отстутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики – Пшеничко В.Н., представитель КФХ Школиной Татьяны Павловны не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отстутствие ответчиков в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. №    101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей. В случае если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу его площади, участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка, обязан выплатить компенсацию остальным участникам долевой собственности после выдела земельного участка.

В соответствие со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ (ред. от 11.04.2002) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежали обязательной государственной регистрации, и возникали с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Тихорецкого района №617 от 19.09.1994г. утверждены списки владельцев земельных паев АОЗТ "Заря", истцу Герелесу В.П. на основании данного постановления предоставлена земельная доля площадью 5,52 га.

Кроме того, истец Носов В.Г. также является собственником земельной доли площадью 5,52 га, приобретенной им в порядке наследования после бабушки Носовой Ф.Ф., право собственности признано на основании решения Тихорецкого районного суда от 10.08.2016г.

Принадлежащие истцам Герелесу В.П. и Носову В.Г. земельные доли до настоящего времени не выделены в натуре. При обращении истцов к кадастровым инженерам и в администрацию Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района было разъяснено, что информацией о местоположении свободных земельных участков, в границах которых можно осуществить выдел доли в Еремизино-Борисовском сельском округе не располагают.

Согласно данным поконтурной ведомости земельных угодий АО "Заря", спорный земельный участок числится арендованным КФХ Школиной Т.П.

Постановлением главы Тихорецкого района №219 от 25.03.2003г. собственникам земельных долей - ФИО14, ФИО12, ФИО13 выделен земельный участок площадью 16,56 га, в том числе 5,08 га в <адрес>. Оставшаяся часть <адрес>, площадью 4,98 га, согласно постановлению главы Тихорецкого района №223 от 27.03.2003 г., предоставлена Пшеничко В.Н., кроме того, за ним числится

земельный участок площадью 0,54 га, расположенный в <адрес>.

На основании вышеуказанных постановлений информация о выделе земельных участков внесена в поконтурную ведомость, земельный участок, расположенный в <адрес>, считается ранее предоставленным.

В поконтурной ведомости содержится указание на аренду паев КФХ Школиной Т.П., но договор аренды не регистрировался.

Суд полагает, что земельный участок площадью 10,06 га, расположенный в <адрес> свободен, несмотря на то, что обрабатывается неустановленными лицами без надлежащих документов. Выдел земельных участков в счет земельных долей в границах <адрес> не осуществлен, право собственности на этот земельный участок не оформлено.

Из данных опубликованных на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" следует, что земельный участок, в границах которого можно осуществить выдел земельных долей, имеет кадастровый №, площадь 10403670 кв.м., и расположен в границах <адрес> <адрес>.

Суд полагает, что содержащиеся в поконтурной ведомости земельных угодий АО "Заря", выкопировке из проекта перераспределения земель АО "Заря" сведения о принадлежности спорного участка на праве собственности физическим лицам, а также на праве аренды КФХ Школиной Т.П. не имеют юридической силы. Истцами Герелесом В.П. и Носовым В.Г. соблюдена установленная законом процедуру выдела земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, посредством публикации объявления

о своем намерении выделить участки в <адрес>. Возражений на данное объявление не поступило.

В ином внесудебном порядке истцы Герелес В.П. и Носов В.Г. не имеют возможности признать несостоявшимся выдел собственниками земельных долей, исключить из поконтурной ведомости сведения о принадлежности земельного участка, включить земельные участки в состав исходного земельного участка.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает удовлетворить исковые требования Герелеса Владимира Павловича и Носова Вячеслава Георгиевича к администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района, Пшеничко Виктору Николаевичу, КФХ Школиной Татьяны Павловны и Ланчаку Алексею Алексеевичу о признании несостоявшимся выдела, исключении из поконтурной ведомости, включении земельного участка в состав исходного земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░., ░░░14, ░░░12 ░ ░░░13 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ "░░░░", ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ "░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,06 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,54 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,06 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,54 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ "░░░░".

 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,06 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,54 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░