Решение по делу № 2-857/2013 ~ М-406/2013 от 21.02.2013

Гражданское дело № 2-857/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года город Черкесск КЧР

Суд в составе председательствующего судьи Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики – Копсергенова В.А.,

при секретаре судебного заседания – Кочкаровой Д.А.,

с участием представителя истца Шапошникова А.Е. – Смоляниковой Н.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Автогаражного общества № – Рейст С.И., действующего на основании протокола общего собрания членов ГО № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Управления имущественным и коммунальным комплексом <адрес> МО г.Черкесска - Урусовой З.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шапошникова ФИО7 к Автогаражному обществу № о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

у с т а н о в и л :

Шапошников А.Е. обратился в Черкесский городской суд через своего представителя Смоляникову Н.Н. с иском к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «в», на земельном участке мерою 25 кв.м, обосновав свои требований тем, что он ДД.ММ.ГГГГ является членом АГО №, находящегося в городе Черкесске, владеет и пользуется расположенным на территории этого общества гаражом № литер <данные изъяты> общей площадью 43,0 км., площадью застройки: 24,8 кв.м., расположенный на земельном участке мерой 25 кв.м. В связи с выходом Федерального закона № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который нашел свое закрепление в СМИ, как закон «<данные изъяты>» он решил оформить свое право собственности. Справка АГО № подтверждает, что принадлежащий ему гараж №, находится в Автогаражносм обществе № <адрес> «в». Для проведения государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке необходимо было пройти технический учет. Он обратился в филиал в КЧР ГУП «Техинвентаризация» с целью проведения технического учета принадлежащего ему гаража № в АГО № и ДД.ММ.ГГГГ он получил соответствующий акт обследования. Просил суд признать право собственности на гараж №, общей площадью 43,0 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 25 кв.м. по адресу: <адрес> <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика председатель Автогаражного общества № Рейст С.И. исковые требования признал в полном объеме, с доводами искового заявления согласился и обратился к суду с письменным заявлением о признании исковых требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управления имущественным и коммунальным комплексом <адрес> МО <адрес> вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрения суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № составляет 43 кв.м., площадь земельного участка 25 кв.м., площадь подвала 24,8 кв.м.

Из справки, выданной председателем АГО № гараж № принадлежит Шапошникову А. Е., задолженности по оплате не имеется, что также подтверждается членской книжкой.

Согласно Свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Автогаражное общество № поставлено на учет в налоговый орган в качестве юридического лица.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена площадь земельного участка по <адрес> (южная часть города) по фактическому землепользованию мерою 1,0655 га, предоставленная в аренду Автогаражному обществу № сроком на 5 лет, для эксплуатации индивидуальных гаражей.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ срок в аренды земельного участка ранее предоставленного Автогаражному обществу № сроком на 5 лет, для эксплуатации индивидуальных гаражей, продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 п.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав является решение суда, установившее эти права.

В виду отсутствия правового регулирования, к правоотношениям, возникшим в связи со вступлением в члены кооператива, выхода из него, приобретения права собственности на имущество потребительского кооператива, применяются общие положения ГК РФ, согласно которым (п. 4 ст. 218) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на земельный участок и гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей Автогаражному обществу №. Согласно справки за подписью председателя АО № Шапошникову А.Е., который является членом общества, принадлежит гараж по<адрес>.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража № находящегося в АГО №.

Судом учитывается, что представитель ответчика иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шапошникова ФИО7 к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж № - удовлетворить.

Признать за Шапошниковым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке мерою 25 кв.м, общей площадью 43 кв.м. по адресу: <адрес> «в».

В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Шапошниковым ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 27.04.2013 года.

Судья Копсергенов В.А.